徐淑輝

中海建筑有限公司 廣東深圳 518057

造價管理工作在建筑工程整個建設(shè)周期具有重要的作用，會對施工效益產(chǎn)生直接影響。對工程造價開展全過程管理涉及工程建設(shè)的多個方面，需要從不同角度進(jìn)行管理，把握好造價管理細(xì)節(jié)。如今，我國建筑領(lǐng)域全過程造價管理還存在諸多問題，需要在決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工和竣工等階段，切實做好造價管理工作[1]。

1 建筑工程全過程造價管理現(xiàn)狀

全過程造價管理完成了對策劃決策到實施各個階段的造價管理，細(xì)化的內(nèi)容包括前期策劃決策、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段。工程造價文件種類較多，在編制過程中，編制內(nèi)容主要為估算表及預(yù)算表，由設(shè)計人員出具工程量數(shù)據(jù)，由造價人員制定組價、取費(fèi)、定額等項目，對各項費(fèi)用是否合理進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果向設(shè)計人員進(jìn)行反饋，之后再結(jié)合工程的實際施工情況，對價格進(jìn)行調(diào)整。從上述的管控過程中可以看出，全過程造價管理工作的量價計算主要是依賴于工作人員自身的工作經(jīng)驗來進(jìn)行，分析和總結(jié)數(shù)據(jù)，以此來發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)指標(biāo)中存在的共性及規(guī)律性。從設(shè)計人員層面進(jìn)行分析可知，造價本身存在局限性，量本身存在不確定性，只有施工圖預(yù)算及結(jié)算工作完成之后，才能精準(zhǔn)計算出建筑安裝成本。對于一些業(yè)主，主要是在招投標(biāo)、預(yù)算、結(jié)算及審計階段進(jìn)行造價控制。

2 建筑工程全過程工程造價管理措施

2.1 決策階段

建筑工程的決策期階段控制造價是對整個工程造價管理極為重要的組成部分。在建筑工程的決策期間需要結(jié)合各個工程參考的數(shù)據(jù)和依據(jù)進(jìn)行分類的歸納整理，整理后需要進(jìn)行仔細(xì)地分析，再根據(jù)分析結(jié)果來做出相應(yīng)的決策。也就意味著這一階段能夠通過對整個項目的決策評估來實現(xiàn)建筑工程項目可行性的提升，確保所制訂的投資估算結(jié)果能夠滿足工程項目所需。

2.2 設(shè)計階段

設(shè)計方案的科學(xué)性、可行性、合理性同樣會對造價管理工作產(chǎn)生一定影響，保證項目設(shè)計方案的科學(xué)合理對工程建設(shè)質(zhì)量以及造價控制都具有積極意義，所以，在設(shè)計環(huán)節(jié)要求相關(guān)單位有效分析施工技術(shù)以及成本問題，對多方面因素進(jìn)行綜合考慮，確保設(shè)計方案得到不斷優(yōu)化，進(jìn)而避免施工期間存在方案變更的問題。在設(shè)計階段的造價管理過程中，需要建筑施工單位考慮到施工周期問題，分析在施工期間是否會遇到不確定性因素，避免由于材料、人員以及市場環(huán)境等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度和質(zhì)量受到影響[2]。同時，要求造價管理人員科學(xué)分析設(shè)計圖紙，對多個設(shè)計方案進(jìn)行比對，這樣才能保證設(shè)計圖紙的科學(xué)性。為了避免設(shè)計單位過于關(guān)注工程質(zhì)量以及大量利用新技術(shù)導(dǎo)致成本增加，影響投資估算的準(zhǔn)確性，需要在設(shè)計階段利用限額設(shè)計方法與其他同類工程進(jìn)行比較，進(jìn)而科學(xué)確定設(shè)計限額，然后由設(shè)計單位編制各分項和分部工程的投資限額。為了減少設(shè)計階段出現(xiàn)工程變更風(fēng)險情況，需要在設(shè)計完成后開展圖紙會審工作，要求不同專業(yè)設(shè)計圖紙進(jìn)行交叉審核，并且要對設(shè)計圖紙和投資決策內(nèi)容是否一致進(jìn)行重點審核，如果存在超預(yù)算情況需要及時進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而為工程造價控制打下基礎(chǔ)。

2.3 招標(biāo)階段

工程招標(biāo)是資金控制基礎(chǔ)，通過招標(biāo)產(chǎn)生中標(biāo)價，為合同價提供基礎(chǔ)，進(jìn)而從中擇優(yōu)選擇價格合理、經(jīng)驗豐富及管理水平較高的承包單位，以便于控制和降低投資成本在招標(biāo)階段工作中，推行工程量清單報價的形式，遵循量價分離和風(fēng)險分擔(dān)的原則，評標(biāo)方式采用綜合分析法，評標(biāo)過程中針對不合理價格進(jìn)行檢查和剔除評標(biāo)完成后對投標(biāo)文件進(jìn)行評審工作，從不同專業(yè)領(lǐng)域和專家?guī)熘羞x擇相應(yīng)的專家。合同簽汀采用固定單價合同，結(jié)合工程量清單合理控制工程總價，保證工程價款的最終結(jié)算，合同中對工程的承包范圍進(jìn)行明確化制定。

2.4 施工階段

建筑施工通常由多個單位參與，在成本、質(zhì)量、進(jìn)度等方面需要設(shè)置不同的目標(biāo)，所以難以對不同的施工單位進(jìn)行有效管理與協(xié)調(diào)，尤其進(jìn)行造價控制期間會存在諸多問題，因此需要施工單位制定造價管理措施，嚴(yán)格按照合同條款的實際內(nèi)容確定工程變更索賠以及價款支付；在造價管理期間還需要設(shè)置專業(yè)人員做好驗收管理工作，明確具體的工程量，進(jìn)而保證現(xiàn)場簽證的真實性。同時，施工單位需要對造價過程中的各項資料加以重視，科學(xué)設(shè)立管理臺賬，比如合同支付臺賬、設(shè)計變更臺賬，在明確控制事項后有效開展造價管理工作。此外，施工單位要充分考慮項目進(jìn)度問題，通過科學(xué)的計算方法對比出目標(biāo)值，進(jìn)而有效降低施工階段的風(fēng)險問題，確保工程造價處于合理范圍[3]。

2.5 竣工階段

（1）詳細(xì)審核工程量。工程量審核是否準(zhǔn)確，將會直接影響工程各項費(fèi)用的計算結(jié)果，是確定工程造價的主要因素。基于工程量計算較為復(fù)雜，極易出現(xiàn)失誤。因此，有必要詳細(xì)、精確核實竣工圖紙與其他相關(guān)資料，找出誤差所在，避免“虛假工程量”。

（2）詳細(xì)審核定額套價。在竣工結(jié)算階段，很容易出現(xiàn)錯套定額、重復(fù)套取定額等現(xiàn)象，這種情況的發(fā)生，均會影響工程造價，尤其是項目重復(fù)套用，將會大大增加工程造價，因此，必須做好詳細(xì)的審核工作。此外，還要認(rèn)真核準(zhǔn)工程量。一般來講，項目工程量大小，將會直接影響工程結(jié)算價款。在核算工程量時，要采用全面審核法、重點審核法、對比審核法等。通常采用全面審核法，才能保證核算結(jié)果更準(zhǔn)確。

3 結(jié)語

建筑工程建設(shè)過程是一個長期、大規(guī)模的生產(chǎn)和消費(fèi)過程。工程造價貫穿工程建設(shè)項目的全過程，在建筑工程中合理運(yùn)用全過程造價管理，可有效控制各個階段的造價成本，提高投資效益。