王侃侃

中鐵二十三局集團(tuán)第一工程有限公司 山東日照 276826

1 建筑工程預(yù)算編制項目概況

1.1 工程項目概況

為了使投標(biāo)工作更加科學(xué)、合理，需要投標(biāo)文件編制人員合理地選擇預(yù)算編制方法，在分析預(yù)算編制方法的作用和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目的實際情況，進(jìn)行有效設(shè)計。包括確定項目名稱：雞東縣2020年棚戶區(qū)改造項目(高層及商服)；建設(shè)規(guī)模（具體設(shè)計圖紙及工程量表詳細(xì)情況）；招標(biāo)范圍的確定（全部內(nèi)容，工程量計算，設(shè)計圖紙）。

1.2 投標(biāo)范圍內(nèi)容

在編制工程項目時，首先要重視預(yù)算人員的專業(yè)技術(shù)和專業(yè)知識，具有高度的責(zé)任感，對工程建設(shè)環(huán)境有切合實際的認(rèn)識，并對其知識進(jìn)行準(zhǔn)確的分析?；A(chǔ)準(zhǔn)備工作是施工預(yù)算人員的基礎(chǔ)，也是工程投標(biāo)的重要依據(jù)。有的企業(yè)在投標(biāo)過程中，安排沒有經(jīng)驗的人做預(yù)算，未能選用合規(guī)的計價標(biāo)準(zhǔn)、沒有套用合理的定額項、材料價格選取不合適等等，使得工程預(yù)算不能匹配項目實際情況。這樣不僅造成投標(biāo)報價準(zhǔn)確性下降，即使中標(biāo)，也無法對項目成本管理形成幫助。因此，投標(biāo)人的投標(biāo)登記人員必須符合投標(biāo)人的專業(yè)要求，有基本的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，根據(jù)業(yè)主發(fā)布的招標(biāo)文件進(jìn)行預(yù)算編制乃至整個投標(biāo)報價工作。

2 建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報價中的作用分析

2.1 確定預(yù)算定額

在投標(biāo)過程初期，通過熟悉建招標(biāo)文件，以及現(xiàn)場踏勘等方式，確定計價依據(jù)及計量規(guī)則是首要工作。根據(jù)雞東縣2020年棚戶區(qū)改造工程招標(biāo)文件的項目具體情況，通過對黑龍江省以及雞西市雞東縣現(xiàn)場實際情況的踏勘了解，選取黑龍江省最新現(xiàn)行各專業(yè)計價和配套費(fèi)用定額及計價標(biāo)準(zhǔn)（包括“黑龍江省建筑與裝飾工程消耗量定額（2019）”、“黑龍江省通用安裝工程消耗量定額（2019）”以及其他相關(guān)定額等），結(jié)合項目的定價方法，利用專業(yè)定信息技術(shù)平臺（廣聯(lián)達(dá)預(yù)算編制軟件），進(jìn)行定額選套、清單組價等工作。編制人員要從項目組織、機(jī)械設(shè)備、建筑材料等方面進(jìn)行定額編制，科學(xué)地確定定額項目，解決編制過程中的實際反饋，使編制工作科學(xué)化。

2.2 企業(yè)定額在投標(biāo)過程中的作用

成本測算作為投標(biāo)過程中至關(guān)重要的一環(huán)，也離不開工程預(yù)算的支撐。企業(yè)定額是施工企業(yè)成本測算的重要依據(jù)，也是項目管理水平的重要體現(xiàn)。對于同一個項目，每個施工企業(yè)的管理水平不同，利潤率測算也不盡相同。在雞東縣2020年棚戶區(qū)改造工程項目投標(biāo)前期，采用集團(tuán)公司以及子公司自身的勞務(wù)指導(dǎo)價和工程量消耗定額進(jìn)行成本測算，計算出符合企業(yè)自身管理水平的利潤率，為投標(biāo)報價決策作好依據(jù)。同時，也將成本測算的單價與最終報價的單價進(jìn)行對比，可以有效反應(yīng)出各單位工程乃至各分部分項工程的盈虧情況，為中標(biāo)后項目成本管理打好基礎(chǔ)。

2.3 制定科學(xué)合理的投標(biāo)報價

在報價文件中，投標(biāo)報價表的合理性至關(guān)重要。若標(biāo)價與實際情況相符，且看起來更加合理，則可在激烈的投標(biāo)過程中脫穎而出。雞東縣2020年棚戶區(qū)改造工程招標(biāo)文件中對整個項目的分部分項工程量清單單價以及措施項目清單的報價作出了明確規(guī)定——評標(biāo)時，對于各單位投標(biāo)文件同一分部分項清單項目的報價，評標(biāo)委員會將逐一甄別，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報價在算術(shù)平均值的15%范圍以外的，則判定為異常報價。這使得各項報價的合理性尤為重要。在投標(biāo)程序開始時，應(yīng)使工作人員充分了解整個工程的設(shè)計和具體的施工規(guī)則，包括施工制度，投標(biāo)時應(yīng)考慮的施工方法，施工人員的安排等。包括材料選品、機(jī)械型號、項目管理、成本管控等環(huán)節(jié)。投標(biāo)人須根據(jù)上述環(huán)節(jié)的具體情況具體分析，以提高投標(biāo)報價表達(dá)的準(zhǔn)確性，甚至可由公司層面組織，統(tǒng)計不同項目的投標(biāo)數(shù)據(jù)，建立自己的大數(shù)據(jù)。篩選、匯總、分析不同項目的數(shù)據(jù)，為日后的投標(biāo)報價工作提供依據(jù)。此外，投標(biāo)文件的提交必須與工程項目預(yù)算相結(jié)合，根據(jù)編制項目預(yù)算的內(nèi)容，投標(biāo)文件的提交可以起到事半功倍的作用，提高了投標(biāo)者的市場競爭力，也可以為雞東縣2020年棚戶區(qū)改造工程帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益[1]。

3 建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報價中的深化應(yīng)用

3.1 合理的不平衡報價法

建筑工程預(yù)算編制過程中方法有很多，運(yùn)用不平衡投標(biāo)報價法編制建筑工程預(yù)算具有一定的現(xiàn)實意義。不平衡投標(biāo)報價法可在不提高工程總造價的情況下實施，且不影響工程整體效益。以雞東縣2020年棚戶區(qū)改造工程招投標(biāo)為例，對項目前期施工且優(yōu)先支付工程款的分部分項工程，如土石方工程、樁基工程等，適當(dāng)提高報價單價，對給排水、采暖通風(fēng)等后期施工工程降低報價單價，在不影響項目總報價的前提下，可優(yōu)先獲取工程款，這樣不僅有利于項目資金的運(yùn)轉(zhuǎn)，也有利于公司經(jīng)營資金的運(yùn)作。不平衡投標(biāo)報價法既不會增加成本，也不會影響項目的回收率，在項目的實施過程中，能使企業(yè)獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)建筑技術(shù)不斷發(fā)展，建筑強(qiáng)度不斷提高時，在許可范圍內(nèi)，投標(biāo)期間可降低特定項目單位價格，從而給競爭者增加壓力，增加獲勝的機(jī)會。針對目前施工項目具體內(nèi)容存在不確定性的情況，可采用不平衡供給法進(jìn)行預(yù)測，確定極限值，可有效地控制實際投資，減少工程索賠現(xiàn)象，對施工企業(yè)有利，可在適當(dāng)區(qū)域內(nèi)實行成本控制[2]。

3.2 多種策略綜合應(yīng)用

投標(biāo)報價管理中，要優(yōu)化投標(biāo)報價的運(yùn)用，需要多策略、多層次的協(xié)調(diào)配合。首先是生存戰(zhàn)略。為了增強(qiáng)項目實施的科學(xué)性和支撐性，必須根據(jù)企業(yè)發(fā)展的階段目標(biāo)或長期目標(biāo)，編制相應(yīng)的決策和預(yù)算。二是競爭戰(zhàn)略。優(yōu)化建設(shè)工程預(yù)算，必須充分了解競爭對手的投標(biāo)報價范圍，準(zhǔn)確評估，作出調(diào)整。三是盈利戰(zhàn)略。要想真正降低企業(yè)的工程預(yù)算投資，就必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合理削減成本預(yù)算，以達(dá)到最佳效果。

4 結(jié)語

在招投標(biāo)過程中，建設(shè)工程預(yù)算的重要性是顯而易見的。也有針對當(dāng)前建設(shè)工程預(yù)算管理中存在的復(fù)雜現(xiàn)象，在明確雞東縣工程改造預(yù)算展示作用的基礎(chǔ)上，對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)化，明確工程量價計算的重要性和定額運(yùn)用方式。綜合運(yùn)用各種策略，采用科學(xué)的方法，不僅能夠合理地控制成本，而且能夠促進(jìn)建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。