徐宛清

中廣電廣播電影電視設計研究院 北京 100045

房屋建筑工程落實過程中，會受到很多因素的影響產(chǎn)生滲漏情況。施工人員應盡可能避免此類現(xiàn)象的產(chǎn)生，在工程落實的過程中盡可能尋找引起滲漏的主要原因，并有針對性地解決，避免影響建筑的后續(xù)使用。

1 房屋建筑施工滲漏的危害

以往人們對房屋建筑工程的滲漏問題并不重視，往往在發(fā)現(xiàn)問題時，滲漏情況已經(jīng)發(fā)展到十分棘手的狀態(tài)，會對房屋中的居民生活產(chǎn)生嚴重影響。嚴重的房屋滲漏必然縮短房屋建筑的使用壽命。因此在落實相關(guān)工程建設時，工作人員需要提高對防滲漏技術(shù)的掌握程度，并不斷在工作中提升自己，為居民創(chuàng)造更加舒適的生活環(huán)境。

2 防滲漏施工技術(shù)的重要性

在房屋建筑工程中使用合理技術(shù)展開防滲漏工作，能夠為后續(xù)其他施工環(huán)節(jié)的落實奠定堅實基礎。已知的是防滲漏技術(shù)不僅僅能夠預防房屋在使用過程中產(chǎn)生潮濕等問題，還能夠降低工程的后續(xù)維修成本投入，保障居民日常生活穩(wěn)定的同時，也能預防其他質(zhì)量問題產(chǎn)生。但若在施工過程中不注意防滲漏技術(shù)的使用，就會給后續(xù)房屋的使用者埋下隱患，此類隱患不僅會引發(fā)滲漏問題，還有可能降低建筑工程整體質(zhì)量。防滲漏技術(shù)是當前我國各項建筑工程中的核心技術(shù)，在各種工程的防水施工領域中都能夠達到不可替代的效果，最直接的就是能降低房屋建筑產(chǎn)生漏水的概率，同時能有效延長房屋建筑的使用壽命。

3 房屋建筑施工中常見的滲漏原因

3.1 外墻

當下房屋建筑工程中的外墻滲漏屬于常見情況，但由于外墻滲漏對居民的實際生活質(zhì)量不會造成直接影響，因此始終得不到重視。實際上房屋建筑的外墻滲漏問題會導致工程混凝土和鋼筋結(jié)構(gòu)迅速老化腐蝕，對建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定有嚴重威脅。若在氣候條件相對寒冷的北方城市房屋建筑工程產(chǎn)生滲漏，則會迅速凝結(jié)成冰，這對后續(xù)修補工作的展開十分不利，最終導致房屋建筑得不到及時修補，安全性能嚴重下滑。

房屋建筑的外墻部位產(chǎn)生滲漏的主要原因在于，施工過程中工人操作失誤，導致建筑的框架剪力墻不能達到標準的拉力范圍內(nèi)。沒有及時在剪力墻和填充墻中加入加固材料也是導致滲漏產(chǎn)生的主要原因，工作人員為避免工程中的混凝土結(jié)構(gòu)在短時間內(nèi)大范圍開裂，通常不會在施工過程中使用加固拉桿，這也是到時后期滲漏問題產(chǎn)生的主要因素。常規(guī)的房屋建筑規(guī)劃當中，不會做出完善的排水和防水設計，且當下我國房屋建筑使用的多數(shù)是拼接材料，雖然能夠保障工程的美觀程度，但不利于密封材料的使用，很容易在后續(xù)使用過程中產(chǎn)生外墻滲漏的問題。

3.2 屋頂

屋頂滲漏的情況在房屋建筑工程中十分常見，主要可以分為三種類型，即屋檐、出水口和天溝三個部位的滲漏[1]。顯而易見，屋頂漏水就會導致房屋內(nèi)部滲水損壞室內(nèi)裝修，這也是屋內(nèi)居住者最不能接受的情況。產(chǎn)生此類情況的主要原因在于房屋設計人員在工程設計時，沒有重點關(guān)注滲漏問題。我國大部分的房屋屋頂漏水原因都是此類情況，即設計人員沒有考慮工程和周邊環(huán)境特點，僅借鑒其他工程和理論設計，導致最終的設計和工程實際情況不符。此外，管理人員選擇的施工材料沒有達到設計標準，也是導致房屋建筑產(chǎn)生滲漏的主要原因，若工人也沒有按照科學合理的步驟進行施工，那么在后續(xù)使用的過程中，房屋建筑產(chǎn)生滲漏將成為必然。

4 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑中的應用

4.1 屋面與屋頂

我國幅員遼闊，因此各地區(qū)的氣候條件有所不同，部分地區(qū)多雨，因此房屋工程的屋面和屋頂防滲漏工作需要重點關(guān)注。工作人員需要從材料的選擇入手，選擇防水性能較好的材料，并根據(jù)當?shù)貙嶋H的氣候條件不斷加強技術(shù)工作。如：西南部雨水充沛的地區(qū)，工作人員可以使用瀝青油氈紙作為房屋建筑的屋頂防水材料鋪設。除了材料的選擇以外，工作人員在工程落實時，應保障施工作業(yè)連續(xù)性，一旦混凝土施工產(chǎn)生間斷，就會導致工程建筑的混凝土結(jié)構(gòu)密度降低，影響房屋建筑整體的防滲漏性能。

4.2 外墻

房屋建筑外墻產(chǎn)生滲漏情況的主要原因通常是由于拉結(jié)筋產(chǎn)生了問題[2]。此結(jié)構(gòu)的操作失誤會導致房屋建筑工程后期的墻面和混凝土構(gòu)件都產(chǎn)生裂縫，雨水進入裂縫中之后，會對內(nèi)部的鋼筋等結(jié)構(gòu)產(chǎn)生侵蝕，且在內(nèi)部發(fā)生的侵蝕對房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生的影響是最嚴重的。為避免此類情況產(chǎn)生，施工人員應采用質(zhì)量達標的拉結(jié)筋，有意識地增強房屋建筑防滲漏能力。若配合防水性好的我外墻涂料，基本可以保障在10年之內(nèi)房屋建筑工程不會出現(xiàn)大范圍的外墻滲漏情況。

4.3 門窗

房屋建筑的門窗結(jié)構(gòu)都長期裸露在自然環(huán)境中，很容易受到自然環(huán)境的干擾產(chǎn)生損壞進而發(fā)生滲漏[3]。除了自然環(huán)境的影響外，80%以上的門窗滲漏都是由于施工人員的操作失誤導致門窗和建筑墻體之間存在縫隙，導致房屋建筑在梅雨季節(jié)滲漏。根據(jù)國家建筑標準，房屋建筑工程在安裝門窗時，要求工作人員將縫隙控制在3cm以下，但也不能過窄，否則會影響后續(xù)的填充。填充工作是門窗安裝的重點，工作人員的技術(shù)能力必須達標，且在邊緣處應涂抹防水材料，降低雨水順著門窗縫隙流入室內(nèi)的可能。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著社會的發(fā)展，房屋建筑工程已經(jīng)迎來了全新的發(fā)展階段。不斷提升的工程數(shù)量導致其實際質(zhì)量難以得到保障。對于房屋建筑工程的問題，最重要的就是滲漏問題的防治，因此施工單位需要提高對工程內(nèi)各個環(huán)節(jié)的檢測力度，盡可能避免后續(xù)產(chǎn)生滲漏再次返修。