李世穎

中央軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局第三保障處 北京 100101

在房建實(shí)際施工階段，存在各種因素嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。在這種情況下，施工單位要采用科學(xué)的施工方法，做好質(zhì)量監(jiān)督，按照工程的實(shí)際情況，制定出完整、合理的施工方案，邀請(qǐng)高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙開展相應(yīng)操作，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，及時(shí)排除隱患，使之保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

1 房建工程施工技術(shù)特點(diǎn)

①房建工程施工的過程中具有非常復(fù)雜的特點(diǎn)，并且不同使用功能的高層建筑有著不同的施工環(huán)節(jié)，即使建設(shè)相同功能的高層建筑物，工程項(xiàng)目的施工流程一樣，在不同環(huán)境之下開展的施工最后完成的建筑項(xiàng)目也有不同的表現(xiàn)方式，這就會(huì)造成對(duì)房建工程質(zhì)量造成一定的影響，并且會(huì)給施工人員造成較大的工作難度；②施工人員在工程項(xiàng)目中具有較大的流動(dòng)性，房建施工人員要橫跨多個(gè)區(qū)域開展施工，并且在施工的時(shí)候沒有固定的時(shí)間和地點(diǎn)，這就給施工造成了較大的流動(dòng)性，并且較大部分的房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)十分偏僻，這就會(huì)造成施工人員工作十分無趣，單調(diào)，并且給他們的基本生活帶來較大的影響，工作積極性下降；③在開展房建工程施工的時(shí)候會(huì)制定嚴(yán)格的施工計(jì)劃。如果在施工的時(shí)候遇到惡劣的天氣環(huán)境，就不能再繼續(xù)施工，影響工程進(jìn)度，在這種情況下只能通過修改施工計(jì)劃來適應(yīng)當(dāng)前的施工情況，所以，根據(jù)天氣等外部因素制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃十分重要；④房建工程施工的周期相對(duì)較長(zhǎng)，這就需要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行合理地控制，一般來說，房建工程的施工時(shí)間最短的幾個(gè)月，最長(zhǎng)的幾年不等，如果項(xiàng)目人員和施工人員比較穩(wěn)定，這就會(huì)給施工管理帶來極大的便利，并且要學(xué)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)劃變動(dòng)[1]。

2 房建工程施工技術(shù)分析

2.1 預(yù)應(yīng)力技術(shù)

在房建工程項(xiàng)目中，預(yù)應(yīng)力技術(shù)是這一項(xiàng)目施工中最常見的技術(shù)之一，其中最常見的分支是“先張法”和“后張法”兩個(gè)，以“先張法”為例，在房建施工中應(yīng)用這一技術(shù)時(shí)，工作人員需要先對(duì)臺(tái)座上的預(yù)應(yīng)力鋼筋進(jìn)行張拉，并在張拉結(jié)束后根據(jù)房建工程的設(shè)計(jì)澆筑混凝土，從根源上確保這個(gè)房建施工的強(qiáng)度滿足后續(xù)房建工程使用所需要的強(qiáng)度，為后續(xù)房建工程項(xiàng)目的應(yīng)用、維護(hù)打下堅(jiān)實(shí)的鋪墊。

2.2 混凝土施工技術(shù)

目前，在房建工程建設(shè)時(shí)期，混凝土是被大量應(yīng)用的施工材料，混凝土施工技術(shù)水平關(guān)乎到整體工程的質(zhì)量，因此施工人員要根據(jù)具體施工狀況并結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)設(shè)定比例，運(yùn)用合理的比例對(duì)混凝土進(jìn)行調(diào)整，既不延誤進(jìn)度還要保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在混凝土施工階段，攪拌之前要對(duì)房建工程的防震等級(jí)深入分析，按照混凝土的具體情況實(shí)行配比。另外，還要加強(qiáng)對(duì)攪拌機(jī)運(yùn)行狀況的檢測(cè)，對(duì)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，確保施工可以正常進(jìn)行。在攪拌過程中，工作人員要對(duì)攪拌時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)確控制，若需要在其中放入其他材料，則要重點(diǎn)關(guān)注攪拌機(jī)的運(yùn)行質(zhì)量，認(rèn)真觀察攪拌過程，避免形成積水。在混凝土攪拌時(shí)，工作人員要確保設(shè)備的勻速運(yùn)轉(zhuǎn)，提升施工質(zhì)量，以確保工程順利推進(jìn)[2]。

2.3 電氣施工技術(shù)

現(xiàn)代建筑功能的實(shí)現(xiàn)需要依賴電氣施工技術(shù)作為基礎(chǔ)，電氣施工技術(shù)包括常見的照明系統(tǒng)、自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)及現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)能否高效穩(wěn)定運(yùn)行影響著能否滿足人們對(duì)房屋功能的需求。照明系統(tǒng)施工中要根據(jù)施工圖紙預(yù)留好照明設(shè)備位置，同時(shí)要科學(xué)合理地鋪設(shè)管線，保證既合理又兼顧經(jīng)濟(jì)效益。另外高層房建電氣施工要注重管道鋪設(shè)的設(shè)計(jì)，在保證質(zhì)量的同時(shí)盡量兼顧美觀效果，而且在防雷接地功能方面必須充分考慮建筑實(shí)際環(huán)境，尤其是高層房建的高度較高容易遭受雷擊，因此要嚴(yán)格把控電氣施工技術(shù)及工藝流程，確保防雷設(shè)計(jì)科學(xué)合理。

2.4 鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)是房屋施工中常用的技術(shù)之一，這種技術(shù)有著較大的技術(shù)優(yōu)勢(shì)并被廣泛應(yīng)用，正是因?yàn)檫@種技術(shù)具有跨度大，重量小，并且可以和鋼筋混凝土進(jìn)行多種組合，從而在現(xiàn)代的房建工程中應(yīng)用廣泛，雖然鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)具有較多的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，但也仍然存在著一定的問題，比如鋼結(jié)構(gòu)的導(dǎo)熱性非常強(qiáng)，這就很容易造成著火，所以在使用鋼結(jié)構(gòu)的高層建筑中一定要重視做好防火措施，檢查防火設(shè)備等是否完善，并制定完善的防火應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)的時(shí)候第一時(shí)間進(jìn)行解決和處理。

2.5 防水技術(shù)

在最近幾年房建工程施工技術(shù)不斷推陳出新的背景下，房建工程中的建筑防水技術(shù)開始受到人們重視，尤其是衛(wèi)生間、洗漱間、樓頂?shù)忍厥鈪^(qū)域防水技術(shù)的應(yīng)用更是直接影響了人們的生活。相對(duì)其他施工技術(shù)而言，影響防水技術(shù)應(yīng)用的因素比較簡(jiǎn)單，一般只要保障防水材料的選擇符合房建工程的需求，那么房建工程施工環(huán)節(jié)防水技術(shù)應(yīng)用的效果就會(huì)被最大化[3]。

3 房建工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理措施

3.1 建立完善的房建施工管理體系

房建工程施工管理工作有著施工復(fù)雜，施工人員眾多，施工周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，只有各部門之間積極合理的協(xié)同工作才能更好地獲得房建工程施工技術(shù)管理效果。建立一個(gè)完善的施工管理體系，改革原有單點(diǎn)式的管理方法，管理某一項(xiàng)問題的同時(shí)注重這個(gè)問題對(duì)施工項(xiàng)目的整體影響。房建工程施工技術(shù)貫穿整個(gè)房建施工工程，只有建立完善的施工管理體系，才能保證房建施工質(zhì)量，避免“豆腐渣”工程的出現(xiàn)。此外還需要加強(qiáng)各部門施工人員的配合意識(shí)，讓整個(gè)房建工程施工技術(shù)管理工作變成一個(gè)整體，提升整個(gè)房建工程項(xiàng)目的施工效率。

3.2 重視設(shè)計(jì)圖紙審核工作

房建工程項(xiàng)目圖紙是工程施工非常重要的組成部分，施工人員必須充分理解并熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，通過圖紙?jiān)敿?xì)了解項(xiàng)目的一般設(shè)計(jì)特征以及開發(fā)過程中每條施工線的設(shè)計(jì)要求，在建造之前，必須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行徹底檢查。在方案審查時(shí)，應(yīng)集中查看是否存在技術(shù)缺陷，是否包括并可以滿足特定要求，以及建造過程是否有科學(xué)依據(jù)[4]。

3.3 做好現(xiàn)場(chǎng)工作人員的管理工作

現(xiàn)場(chǎng)工作人員作為房建施工過程中不可缺少的部分，特別是我國(guó)房建施工行業(yè)，作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的核心，就需要企業(yè)做好施工人員管理工作。現(xiàn)場(chǎng)施工人員的專業(yè)技術(shù)能力，是保障各項(xiàng)房屋建筑工程施工技術(shù)落實(shí)的關(guān)鍵，所以，在后續(xù)優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)施工管理時(shí)，工作人員第一步就需要從提高現(xiàn)場(chǎng)工作人員專業(yè)水平出發(fā)，分別針對(duì)管理人、實(shí)操人的實(shí)際需求，有針對(duì)性地強(qiáng)化他們的專業(yè)能力，借此幫助各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理舉措落實(shí)到工作實(shí)踐中，以收獲比較好的管理效果。首先，單位應(yīng)該定期組織施工人員以及管理人員參加專業(yè)的技能培訓(xùn)，除了講解全方面專業(yè)知識(shí)以外，也應(yīng)該要求緊跟時(shí)代發(fā)展步伐，積極學(xué)習(xí)現(xiàn)代化的施工工藝。同時(shí)，因?yàn)楫?dāng)前不斷出現(xiàn)的新型基礎(chǔ)設(shè)施，促使施工現(xiàn)場(chǎng)各方面的情況得到了很大的提高，此時(shí)企業(yè)也應(yīng)該引導(dǎo)人員實(shí)時(shí)學(xué)習(xí)先進(jìn)的操作模式，做好人員全方面教育工作，確保人員高效參與生產(chǎn)建設(shè)，這也是整體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理水平有所提升的重要保證。

3.4 建筑材料選擇方面

隨著綠色施工在建筑行業(yè)中深入廣泛應(yīng)用，建筑不僅滿足了人們的各種功能需求，而且充分考慮了人與自然的和諧發(fā)展。近年來，我國(guó)對(duì)新能源材料、綠色建筑材料的研發(fā)及應(yīng)用規(guī)模越來越大，成果也越來越多，成效明顯。例如綠色高性能混凝土就是對(duì)一些廢棄物加以利用制造而成，從而減少了對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染。綠色建筑材料的研發(fā)不僅為建筑行業(yè)發(fā)展提供了更多的方向，同時(shí)也是當(dāng)今科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的體現(xiàn)。從經(jīng)濟(jì)角度來看，綠色建筑材料是通過變廢為寶的方式把廢棄物制造成建筑材料，可以降低建筑企業(yè)成本的同時(shí)，也降低國(guó)家及社會(huì)對(duì)廢棄物的處理成本，兼顧了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益[5]。

4 結(jié)語

總而言之，房建工程的施工技術(shù)與管理措施對(duì)施工的安全與質(zhì)量有著十分重要的影響，但這是一個(gè)龐大的工程，時(shí)間跨度大，項(xiàng)目復(fù)雜程度高。本文通過對(duì)房屋工程項(xiàng)目建設(shè)過程中可能遇到的問題進(jìn)行分析，對(duì)房建工程項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的說明，提出了很多有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理質(zhì)量的措施。只有對(duì)施工全流程進(jìn)行充分的監(jiān)控與質(zhì)量控制，嚴(yán)格遵守相關(guān)施工規(guī)定，才能保證最終的施工質(zhì)量符合相關(guān)要求，提高建筑物的整體居住水平。