陳慶玲

新疆泰輝建設(shè)工程有限公司 新疆伊犁哈薩克 835300

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，人們對(duì)生活水平、商業(yè)、娛樂(lè)等有了更高的要求，推動(dòng)了現(xiàn)代建筑業(yè)的快速發(fā)展。企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)工程建設(shè)有了更高的要求，包括經(jīng)濟(jì)效益、工程質(zhì)量等，建筑工程管理也將在新形勢(shì)下面臨挑戰(zhàn)。工程造價(jià)控制是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分[1]。建筑實(shí)施科學(xué)管理加強(qiáng)對(duì)建筑項(xiàng)目成本的控制和減少不必要的開(kāi)支，將有效地保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。建筑整體技術(shù)相對(duì)較不發(fā)達(dá)，而且仍然是一個(gè)勞動(dòng)力密集型部門，擁有相對(duì)較多的生產(chǎn)單位。建筑企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展需要科學(xué)管理和有效控制項(xiàng)目成本。

1 工程管理和造價(jià)管控之間的關(guān)系

雖然建筑項(xiàng)目的目標(biāo)是建造，但它是按照其他項(xiàng)目的要求執(zhí)行的，項(xiàng)目決策、規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)進(jìn)行，并應(yīng)在中期內(nèi)采取具體行動(dòng)，檢查是在執(zhí)行前進(jìn)行的。每人在控制工程價(jià)格時(shí)必須考慮到這些因素，以便不斷降低價(jià)格和有效控制工程價(jià)格。建筑公司在中國(guó)還不夠全面，認(rèn)為最初的成本控制步驟只是在項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)階段，否則，項(xiàng)目成本控制就必須納入項(xiàng)目的各個(gè)階段，以期改進(jìn)項(xiàng)目的成本控制。由于成本控制不完全符合計(jì)劃和施工周期較長(zhǎng)，存在著很大的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)因素，影響到工程價(jià)格的準(zhǔn)確性。因此，必須對(duì)工作人員的費(fèi)用進(jìn)行有效控制，以取得執(zhí)行成本控制的結(jié)果，并提高成本效益。

2 工程建設(shè)各階段加強(qiáng)工程造價(jià)控制

要實(shí)現(xiàn)對(duì)施工項(xiàng)目的科學(xué)控制，保證質(zhì)量和效益的控制，并采取有效措施控制工程成本，就必須做好過(guò)程控制。根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況，加強(qiáng)工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的成本控制，從而提高工程造價(jià)整體控制的質(zhì)量。

2.1 工程決策階段的造價(jià)控制

建筑項(xiàng)目決策階段，即對(duì)項(xiàng)目投資的必要性、機(jī)會(huì)和可行性進(jìn)行科學(xué)驗(yàn)證，并對(duì)方案進(jìn)行比較，對(duì)于經(jīng)濟(jì)效率和戰(zhàn)略方向至關(guān)重要項(xiàng)目在建筑過(guò)程的框架內(nèi)，通過(guò)技術(shù)決策加強(qiáng)對(duì)建筑價(jià)格的控制。從根本上和有效地提高管理費(fèi)用控制，必須在日常工作中考慮到許多因素，以及費(fèi)用必須嚴(yán)格符合國(guó)家要求和工程發(fā)展要求，以便事先收集所有資料，然后進(jìn)行全面分析，并根據(jù)情況研究可行性經(jīng)過(guò)徹底調(diào)查，準(zhǔn)確計(jì)算了工程總費(fèi)用。有效降低工程決策階段的費(fèi)用，并為工程的實(shí)施提供基礎(chǔ)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)項(xiàng)目時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)成本控制，并根據(jù)情況優(yōu)化成本控制，使其計(jì)劃適應(yīng)工作的動(dòng)態(tài)，并為今后的發(fā)展做好準(zhǔn)備。

2.2 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

工程項(xiàng)目建設(shè)的科學(xué)和合理的設(shè)計(jì)可以保證項(xiàng)目成功。加強(qiáng)工程定價(jià)控制和在設(shè)計(jì)階段采取有效的管理和控制措施，對(duì)工程總成本產(chǎn)生重大影響。工程價(jià)格控制的總體水平與設(shè)計(jì)質(zhì)量直接相關(guān)，為了有效監(jiān)督建筑項(xiàng)目的管理，必須在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制?？紤]到發(fā)展的現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)成本控制，使之成為一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的組成部分。設(shè)計(jì)實(shí)際管理過(guò)程的框架、建筑設(shè)計(jì)必須考慮到建筑的總體發(fā)展需要以及成本控制，以確保有效性，避免在設(shè)計(jì)階段浪費(fèi)資源時(shí)間建筑設(shè)計(jì)必須以質(zhì)量保證、經(jīng)濟(jì)考慮、實(shí)際情況為基礎(chǔ)。強(qiáng)調(diào)投資分析，努力加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和場(chǎng)景監(jiān)控成本的控制，并在整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行更嚴(yán)格的控制，以確保企業(yè)發(fā)展的利益[2]。

2.3 施工階段的造價(jià)控制

施工過(guò)程復(fù)雜，聯(lián)系是實(shí)際生產(chǎn)項(xiàng)目的施工階段，項(xiàng)目成本控制，加強(qiáng)對(duì)施工的控制，以及在施工階段有效降低成本。建筑建立聯(lián)系應(yīng)以項(xiàng)目為基礎(chǔ)，確定一個(gè)科學(xué)上合理的建造方案，加強(qiáng)對(duì)建造階段費(fèi)用的控制，然后全面建造，節(jié)省資源，保證施工時(shí)間，減少施工費(fèi)用，完善開(kāi)發(fā)過(guò)程中的優(yōu)化，有效地進(jìn)行建筑工程，并減少完工后的恢復(fù)階段工程。此外為了加強(qiáng)對(duì)連接建設(shè)項(xiàng)目的成本控制，需要根據(jù)實(shí)地建筑條件進(jìn)行積極的調(diào)整，以明確工程期限，避免因建筑過(guò)程中不受控制的因素造成的巨大經(jīng)濟(jì)損失，控制成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率，為可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2.4 提升造價(jià)控制管理隊(duì)伍水平

施工成本控制負(fù)責(zé)人直接影響到成本控制的質(zhì)量，提高管理人員的專業(yè)資格和技能，確保有序地控制生產(chǎn)。在此背景下，建筑公司重點(diǎn)是提高企業(yè)發(fā)展過(guò)程中管理團(tuán)隊(duì)的水平，培養(yǎng)企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的專業(yè)管理人員，支持人員以確保有效實(shí)施COE控制[3]。因此，有必要對(duì)建筑單位的管理人員進(jìn)行有關(guān)建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各個(gè)方面的全面培訓(xùn)，不僅能夠獲得技能和專門知識(shí)，而且還能夠了解建筑法規(guī)，從而提高整個(gè)教育系統(tǒng)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)水平。此外需要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)管理施工，確保施工費(fèi)用控制工作人員的日常做法得到妥善管理，并確?！爸攸c(diǎn)放在項(xiàng)目費(fèi)用控制上，使用各種方法和改進(jìn)成本控制管理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制的科學(xué)目標(biāo)”。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目成本管理對(duì)項(xiàng)目至關(guān)重要，這需要我們施工企業(yè)建立一種機(jī)制，采取合理措施，合理的工程造價(jià)的控制和管理，以合理地降低成本，當(dāng)然，這必須以確保工程質(zhì)量的前提[4]。因此，我們應(yīng)該減少各個(gè)環(huán)節(jié)的損失，適應(yīng)我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，通過(guò)加強(qiáng)自身的管理，提高成本的控制水平，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。在建筑發(fā)展中加強(qiáng)對(duì)建筑成本的控制，可以有效地降低建筑單位的投資成本。保護(hù)建筑公司的利益，使建筑參與者能夠提高他們?cè)诮ㄖI(yè)中的總體競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)展因此，在今后的建筑管理中，有必要對(duì)實(shí)際建筑情況進(jìn)行全面分析。加強(qiáng)價(jià)格控制，在整個(gè)過(guò)程中采取有效的價(jià)格控制戰(zhàn)略，為企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。