李文成

大連城建設(shè)計研究院有限公司 遼寧大連 116000

1 改造項目勘查大致流程為

首先要與甲方明確改造內(nèi)容及范圍，如有圖紙最好提前拿到圖紙。

在去現(xiàn)場前要做到心中有數(shù)，如有必要，需提前就甲方提供的任務(wù)書內(nèi)容進(jìn)行溝通和確認(rèn)，如有疑問及時提出，以便到現(xiàn)場后能帶有目的性的直接針對改造內(nèi)容進(jìn)行踏勘[1]。在去現(xiàn)場前要提前想好需要問的問題，記在本上，以免到現(xiàn)場后忘記詢問或忘記查看重要的內(nèi)容。

有些項目去現(xiàn)場前需攜帶測量工具，以便測量圖紙中沒有或不一定準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。例如地下室凈高、現(xiàn)有風(fēng)管底標(biāo)高、吊頂下凈高等。

到現(xiàn)場后多拍照片。要根據(jù)項目不同，有針對性的拍攝，從整體，到局部細(xì)節(jié)，從關(guān)鍵部位，到周邊環(huán)境，都需要進(jìn)行記錄。

拍照時要有順序性，以免項目較大時，由于拍攝過多或現(xiàn)場內(nèi)容相近，回來后無法分清拍攝的具體是哪?？梢园凑沼赏庀騼?nèi)，由下至上、行走軌跡等順序。例如拍各個樓層時，第一張照片可先拍樓梯間里層數(shù)編號，然后對本層進(jìn)行拍攝，下一層時同樣先拍本層樓梯間里的樓層編號；拍多棟建筑時，可先拍建筑整體，或建筑外墻的標(biāo)識牌，如教學(xué)樓，某某號樓等明顯標(biāo)識，然后再對本棟建筑進(jìn)行拍攝記錄。

到現(xiàn)場后一定要細(xì)心，還要多走、多看、多問、多記、多想、多感受。盡量將現(xiàn)場所有需要看的地方走一遍，看一遍，多與現(xiàn)場使用方交流，讓其解答踏勘前的疑問。同時要留好對方聯(lián)系方式，以便后期詢問或再次踏勘。

多記不光指需要用筆在紙上記錄，同樣需要用手機(jī)，用腦子等記錄一些紙筆無法記錄，來不及記錄的內(nèi)容。

多想是指在現(xiàn)場要善于發(fā)現(xiàn)和思考，比如揣摩甲方或使用方改造的真實意圖，有些東西沒必要改造，直接反駁，減少自己工作量；思考現(xiàn)場出現(xiàn)問題的原因，在現(xiàn)場及時印證；發(fā)現(xiàn)改造后可能出現(xiàn)的問題等。

多感受指的是到現(xiàn)場后需要感受現(xiàn)場的室內(nèi)環(huán)境、舒適度及隨行人員的狀態(tài)等。

要注意觀察外立面及室內(nèi)窗臺高度，有些建筑是走廊和室內(nèi)窗高不同，有些是豎向房間每層窗高不同；有些樓梯間緩臺在窗中間高度，有些則不是；有些是窗高相同但是室內(nèi)敷設(shè)防靜電地板，導(dǎo)致窗臺高度與其他房間不同，這對于散熱器改造是至關(guān)重要的[2]。

踏勘回來后要及時整理踏勘資料，有圖紙的要對應(yīng)圖紙重新核對，沒有圖紙的要保存好資料，等待建筑返圖紙。

在設(shè)計過程中，要時刻關(guān)注甲方動態(tài)，多向建筑專業(yè)、甲方及使用方詢問改造內(nèi)容是否有變化，項目進(jìn)度是否按計劃進(jìn)行，有無調(diào)整。過程中如發(fā)現(xiàn)問題要及時提出，告知相關(guān)專業(yè)及甲方。

對于一些老舊建筑，的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，梁板柱等能不動就不動，盡量利用原有洞口及原有墻上的預(yù)留構(gòu)件，避免在施工過程中造成新的破壞和隱患，對于需要重新增加荷載的，將荷載提給結(jié)構(gòu)專業(yè)，讓其復(fù)核是否滿足要求，是否需要加固。

10、如項目有廠家配合的，要協(xié)調(diào)好甲方、廠家、院內(nèi)各專業(yè)的關(guān)系，盡量讓廠家與院內(nèi)相關(guān)專業(yè)直接點對點聯(lián)系，本專業(yè)負(fù)責(zé)把控原則審核圖紙等，避免在廠家和院內(nèi)其他專業(yè)間來回轉(zhuǎn)達(dá)，既耽誤自己的時間，也容易轉(zhuǎn)達(dá)錯誤，影響工作效率。

如有對噪聲要求較高的場所，要注意噪音要求。

如項目中有需要利舊的設(shè)備，在踏勘時也要做好記錄，要了解設(shè)備銘牌上的參數(shù)、設(shè)備尺寸、數(shù)量、新舊程度，是否有些設(shè)備因儲存不當(dāng)已經(jīng)損壞無法使用、產(chǎn)品是否超出使用年限、能否滿足新規(guī)范要求等相關(guān)信息，最好讓甲方提供清單。方便后期核對。

2 注意事項

除上述所說內(nèi)容外，還應(yīng)注意一下事項。

項目改造通常是由領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)設(shè)計院對使用方進(jìn)行踏勘，各部門基建處人員及維修人員專業(yè)技術(shù)水平、對現(xiàn)場情況的了解程度參差不齊，對于問題的表達(dá)和原因，表述不清，例如有些部門就說：我們冷，來給我們改造吧，其余一問三不知。這就需要設(shè)計人員自己去發(fā)現(xiàn)問題，有些隱蔽的問題設(shè)計時無法發(fā)現(xiàn)，只能等施工時拆除后發(fā)現(xiàn)問題，如某學(xué)校改造，在改造前學(xué)校自己已經(jīng)自費(fèi)進(jìn)行了兩次改造，現(xiàn)場管線雜亂無章，無法找出問題所在，最后在施工拆除過程中發(fā)現(xiàn)，原有管線改造時供回水被接反，導(dǎo)致現(xiàn)場供暖效果不好[3]。

改造項目會出現(xiàn)多次踏勘的情況，這其中容易出現(xiàn)的問題就是每次踏勘各方人員所描述的內(nèi)容均不相同，這就要求設(shè)計人跟使用方實時確認(rèn)，實時做好記錄。

有些項目的特殊性就是監(jiān)管嚴(yán)格，需要層層審計，對于工程量的把控同樣是很嚴(yán)格的，改造之初審計會單獨進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對于一些虛報或沒必要維修改造的內(nèi)容進(jìn)行刪減。改造過程中，會對工程進(jìn)度進(jìn)行把控，看現(xiàn)場是否按照造價清單進(jìn)行購買材料，人工費(fèi)用，機(jī)械材料費(fèi)用等是否跟清單一致，改造完成后還要進(jìn)行驗收，如上報改造但實際沒改的，還要在工程款中進(jìn)行扣除。

因此，這就要求我們對于圖紙表達(dá)、管材閥門等材料的使用、改造內(nèi)容等均需表達(dá)到位，如采暖改造，需要標(biāo)明哪些是拆除的，哪些是新增的，哪些需要更換，哪些地方需要恢復(fù)。如采暖改造時需提供立管位置及長度、散熱器位置等信息。因為此處需要重新刮大白，散熱器改造后，此處的散熱器罩需要重新更換；散熱器長度變了，露出的部分需要重新粉刷墻裙；修改外線后破壞的路面如何修復(fù)，開挖地面寬度是多少。此類細(xì)枝末節(jié)的問題都要想到，只有這樣才能保證預(yù)算是不缺項，不漏項，盡量減少后期麻煩。還有就是改造項目新增或更換一些設(shè)備時，對于一些設(shè)備的尺寸，盡量做到與原設(shè)備尺寸一致。以免現(xiàn)場無法安裝。

3 結(jié)語

總之，改造類項目現(xiàn)場情況千變?nèi)f化，隨時有可能出現(xiàn)新的問題，大家在設(shè)計及勘查過程中，觀察現(xiàn)場要細(xì)心，思考問題要全面，力爭做到在勘察階段發(fā)現(xiàn)及解決大量問題，為后期設(shè)計工作打好基礎(chǔ)。