王臻 劉雷

優(yōu)捷（山東）土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 山東濟南 250000

不動產(chǎn)產(chǎn)權作為當代中國治理制度的重要手段，在行政管理、稅收征管、人民財產(chǎn)安全維護等方面發(fā)揮著重要作用。盡管不動產(chǎn)在法律規(guī)定中，實行“不變、不換”的原則，但在實際過程中，仍然會產(chǎn)生舊證補辦或更換的業(yè)務需求。在不動產(chǎn)登記推行的整個過程中，仍存在不動產(chǎn)測繪工作。

1 不動產(chǎn)權籍調查測繪的相關概述

不動產(chǎn)權籍實際上是由兩個部分組成的，是不動產(chǎn)檔案的測繪以及檔案管理兩個部分的合稱。不動產(chǎn)權籍的調查與測繪實際基于一些建筑以及土地權益轉移的需求。完善的不動產(chǎn)權籍調查測繪是一個較為復雜的系統(tǒng)化過程，首先需要進行前期準備，做好權籍的調查工作；其次需要進行不動產(chǎn)的權籍測繪；最后需要進行材料的質量檢測以及歸檔入庫工作。在傳統(tǒng)的不動產(chǎn)測繪檔案過程中，需要將提升工作效率以及優(yōu)化工作質量作為第一要義，需要工作人員清楚經(jīng)過全套的不動產(chǎn)權籍調查以后的材料都會具備相對應的法律效力。在一般情況下進行不動產(chǎn)權籍測繪與調查的過程中發(fā)起人都是不動產(chǎn)的權利人，他們在提出申請以后政府根據(jù)實際情況進行統(tǒng)一組織，開展對應的權籍調查與不動產(chǎn)測量來對不動產(chǎn)情況進行全方面的詳盡調查。這樣，新形勢下不動產(chǎn)權籍的檔案錄入才能落實到位，整體的不動產(chǎn)權籍內容可靠性才能得到保證[1]。

2 應用策略

2.1 在GPS布設方面的應用

在測量工程中，GPS布設也是其中關鍵的一環(huán)，有利于實現(xiàn)無人機攝像數(shù)據(jù)的同步，是提高工作效率和效果的重要途徑。想要實現(xiàn)這一目標，就需要對GPS布設的精度有著嚴格要求。在完成GPS布設后，接下來要做的工作便是接收信號，可以說信號接收是在完成GPS布設的基礎上進行的，目的在于更順暢地接收測繪方面的數(shù)據(jù)。無人機在接收信號前，首先應保障其具有充足的供電，對于傳統(tǒng)的垂直攝影方式而言，由于得到信息密度較低，需要擴大面積來完成對待測目標的攝影，無疑會延長攝影時間，因而需要無人機擁有更充足的供電。傾斜攝影是以多種攝影模組的形式存在的，可以用更少的拍攝次數(shù)來進行多角度的拍攝，大大縮短了攝影工作時間，能夠有效降低無人機在供電方面的壓力，擴大其攝影工作的范圍，讓GPS布設的工作效率提高到一個新的等級。

2.2 路線劃分與拍攝

無人機拍攝前，除設定飛行路線外，需注意設定拍攝的視頻或照片涵蓋相機位置、鏡頭信息等關鍵信息，作為數(shù)據(jù)形成的必備條件，選擇在無風天氣晴朗可視度良好的情況下進行拍攝。為保證順利完成三維建模并提高模型精度，控制飛行速度，照片的重疊率最少要在80%以上，同一物體連續(xù)拍攝的照片角度偏差不超過15度、拍攝至少不少于3張照片，不能有飛行速度和高度的突變以免出現(xiàn)數(shù)據(jù)模糊。如果有凸出、鏤空以及要求精確顯示的建筑物或工程實體部位，需要對局部進行多角度環(huán)繞拍攝采集。高度方向如過高，也應分層設置飛行軌跡。因無人機一般采用WGS84經(jīng)緯網(wǎng)和橢球高程，提前對無人機的測量參數(shù)進行設定，避免形成的模型與需要的模型位置不一致，造成大量的后處理工作。

2.3 在數(shù)據(jù)處理方面的應用

無人機在攝影完成后，需要對攝影采集到的數(shù)據(jù)進行處理和分析，從而為后續(xù)工作的順利開展奠定扎實的基礎。傾斜攝影技術與傳統(tǒng)攝影技術相比，能夠從多個角度來獲取等待測試目標的信息，有效增加了數(shù)據(jù)處理的維度，獲得更多的參考信息，大大提高了數(shù)據(jù)處理工作的效率和效果[2]。此外，由于傾斜攝影技術搭載了預處理系統(tǒng)，可在攝影完成后利用這一處理系統(tǒng)來對數(shù)據(jù)進行初步處理，一些無效的數(shù)據(jù)能被有效剔除，大大提高了POS數(shù)據(jù)處理效率，使其精度和速度都提升到了一個新的高度。具體來說，無人機數(shù)據(jù)處理使用的軟件共包括兩類，分別為Smart3D4.4.9、EPS2016三維測圖軟件。這兩種軟件具有不同的工作原理，如Smart3D軟件構建三維實景的模型和測區(qū)正射影像的數(shù)據(jù)來源于無人機影像；EPS2016三維測圖軟件則是根據(jù)測區(qū)正射影像、三維實景模型來進行三維的測圖。相關工作者在處理無人機的影像前，首先要做的是對采集到的影像數(shù)據(jù)的處理工作，如篩選、剔除，將曝光度較高、成像模糊或重復的影像進行刪除處理，否則Smart3D軟件的處理工作將無法順利完成；其次，便是對像控點的處理，可將其刺在影像上，并對空中的三角測量加以處理。在進行這部分工作時，由于POS數(shù)據(jù)會自動寫進影像中，因此處理時無須再將POS數(shù)據(jù)導入，而是處理完像控點之后就可以進行空中三角測量的處理[3]。

3 結語

無人機傾斜攝影測量作為一項二三維空間數(shù)據(jù)獲取的重要技術手段，能滿足我國農(nóng)村不動產(chǎn)權籍調查成果規(guī)定的精度要求；相較于全野外數(shù)字測圖，能極大地提高生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益，且可制作數(shù)字正攝影像圖和三維模型等豐富的附加產(chǎn)品；相對載人機傾斜攝影測量，具有重量輕、體積小、機動、靈活、反應快、成本低、分辨率高等優(yōu)點，具備獨特的優(yōu)勢，非常適合農(nóng)村地籍及其房屋的農(nóng)村房地一體化不動產(chǎn)權籍調查范圍廣、點多、面小、分散的特點；二三維不動產(chǎn)權籍調查和登記管理是社會發(fā)展必然趨勢，無人機傾斜攝影測量技術代表著三維建模未來的發(fā)展方向，必將在農(nóng)村不動產(chǎn)權籍調查和登記管理中發(fā)揮越來越大的作用。