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        淺析建筑工程計量組價的思路

        2021-11-23 14:24:34田春利
        商品與質(zhì)量 2021年33期
        關(guān)鍵詞:圖紙系統(tǒng)

        田春利

        湖北鳴遠建筑工程有限公司 湖北孝感 432000

        當大家一拿到一個工程項目,第一件事是什么,看設(shè)計說明還是提筆就算?土建工程專業(yè)和安裝工程專業(yè)的算量計量思路是一樣的嗎?

        1 計量

        剛剛?cè)腴T學(xué)預(yù)結(jié)算的新手,一定要從一個小項目,比如一層樓的一棟普通小民居房,建筑面積100平左右的最好。這樣的小房子麻雀雖小,五臟俱全[1]。挖土方、基礎(chǔ)、樓梯、屋面、出屋面樓梯間、女兒墻都要有。這個項目一定要用手算,不要用算量軟件算量。

        1.1 從挖土方開始,和蓋房子的施工工藝一致

        通俗點講,就是現(xiàn)場施工是什么順序,算量就是什么順序。這有兩個好處,第一不會漏算,第二方便在大腦中構(gòu)建空間模型。這就是土建工程的算量順序。

        1.2 裝飾工程的算量順序

        平面圖上看,順時針在圖紙旋轉(zhuǎn)計量。這個方法尤其用于數(shù)個數(shù),如數(shù)門窗、混凝土柱、節(jié)點等時,有效防止漏算。裝飾立面的算量順序,也和施工工藝順序一致。例:先算墻面的抹灰,再算地面的找平層,先算天棚面的乳膠漆,再算墻面的乳膠漆,最后算地面的塊料面層?,F(xiàn)場施工也是這么個順序。

        個人覺得,算量思路這塊,安裝專業(yè)比建筑專業(yè)的體現(xiàn)更強烈。建筑專業(yè)里,按照施工流程算量,不會差在哪里,即便是建模型,畫了模型就算了量,沒畫模型就沒算量,很直觀。即使掉了沒畫,加上去就可以了。但是在安裝專業(yè)里,如果在開始快速算量前,沒有一個清晰的思路和方向,方向南轅北轍,就會事倍功半,甚至從頭重算,令人很懊喪。

        就像用兵打仗一樣,安裝工程算量前,先把建筑結(jié)構(gòu)大概了解了,有哪些分部工程、有多少個系統(tǒng)、哪個系統(tǒng)的工程量大、哪個系統(tǒng)最復(fù)雜等。做到心中有數(shù),先算哪里、再算哪里、最后算哪里,就像調(diào)兵遣將,條理要清晰。

        1.3 安裝工程的計量

        思路很重要。

        (1)首先看系統(tǒng)圖,個人經(jīng)驗先看給排水系統(tǒng),為什么呢?因為給排水系統(tǒng)能看出建筑結(jié)構(gòu)的大概情況,而不用去翻看結(jié)施圖和建施圖,節(jié)省了時間。安裝專業(yè)了解建筑的大概結(jié)構(gòu)情況已夠用。給排水系統(tǒng)圖里需了解清楚室外標高、層高、全樓高度,看平面圖有多少標準層,再看有多少個系統(tǒng)。例:有給水、污水、雨水、排水,還有廢水、冷凝水嗎?在系統(tǒng)圖里,立管有多少根?立管標注有多少重復(fù)的。污水立管上有通氣管嗎?這個要做到心中有底。系統(tǒng)圖上通常只標注幾個不同的型號,一個型號下面通常有數(shù)根至數(shù)十根相同的管,管徑材質(zhì)標高都一致,只是在平面圖上布置的位置不一樣。一般污水立管和雨水立管上還附有通氣立管,長度比立管稍短。一個100m高的大樓,污水立管多達100根,每根有約100m的高度,同時還有100根的通氣管。這塊如果沒有清晰的思路,只看到系統(tǒng)圖中幾個不同類型的管,那么幾十萬就沒有了。幾十萬在安裝專業(yè)里可不是一個小數(shù)目。通常這類的大樓只是一個大項目其中一棟樓,一個樓的立管算掉了,一個項目也算掉了。而立管不像平面圖上那么直觀,很容易被忽視。如果沒有第二個人來從頭到尾重新算一遍,這一塊的錢就漏掉了。

        (2)看完了給排水系統(tǒng),再看消防水系統(tǒng)?,F(xiàn)如今隨著工程發(fā)展,均配有消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)。消防栓系統(tǒng)在系統(tǒng)圖中需注意每層水平管的高度是貼板底、還是貼梁底、還是在吊頂上面。在平面圖和圖紙設(shè)計說明中對比看找水平管的標高。記下來,做到心中有底,為后面的快速算量做好準備。例:消防栓系統(tǒng)圖中,DN65管徑的立管是從水平管上垂直下來接入消火栓箱,還是其他的情形,這一部分決定了消防栓支管的長度。一個項目中有消防水就有消防水箱,通常設(shè)置在屋面層的設(shè)備房里,不在這棟樓就在那棟樓。消防水箱很容易漏算,光這一項就是幾萬至十幾萬的金額。

        (3)消防噴淋系統(tǒng),首先要看是上噴還是下噴、有沒有側(cè)噴(邊墻型噴頭)、側(cè)噴的安裝高度(安裝高度決定了立管的長度,這塊的工程量不少)。噴淋水平干管設(shè)計在哪里?離板底多少公分?有沒有吊頂?吊頂?shù)母叨仁嵌嗌伲ǖ蹴數(shù)母叨葲Q定了噴淋立管的長度)?個人的算量習慣,如果沒有吊頂。噴淋水平干管設(shè)計在板底0.55m處(梁底),噴淋立管0.15的長度;如有吊頂,因有吊頂遮蔽水平干管一般會安裝得較低在吊頂上0.2m左右,節(jié)約了噴淋立管的高度。未來在吊頂天棚處開孔,把噴淋頭安裝于吊頂天棚面平齊。噴淋立管有幾根,立管上有多少個閥門,這一塊的是壓力水主干管閥門較多而在平面圖上表示不出來。眼睛掃一下,記住后期算量時記得把這里的閥門量加上去。

        安裝專業(yè)的水系統(tǒng)(給排水,消防水、空調(diào)水)里,在思路這塊的需求表現(xiàn)得并不強烈。接下來就是電氣系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)復(fù)雜得多,思路在這一塊體現(xiàn)得很重要。很多時候不重視這個思路問題,一拿圖紙就算,等算到一半了[2]。發(fā)現(xiàn)越算越糊涂,方向偏離太遠算錯了。只能回頭重算。浪費了時間。個人經(jīng)驗,先把水系統(tǒng)算完后,這時候?qū)ㄖ椖康拇蟾沤Y(jié)構(gòu)已經(jīng)了解了,再算電氣系統(tǒng)。

        (4)電氣系統(tǒng)。分為動力系統(tǒng)和照明系統(tǒng)。這兩個系統(tǒng)算量思路是一樣的。第一步,先看系統(tǒng)圖,看電纜從哪里發(fā)出來,到哪里結(jié)束。主電纜有幾個型號,在對應(yīng)平面圖中找到電井的位置。

        應(yīng)急電系統(tǒng),歸屬于照明系統(tǒng)。而建筑行業(yè)很多視之為智能系統(tǒng)。消防電、應(yīng)急電確實由智能模塊控制,但各有歸屬。消防電屬于消防系統(tǒng)。智能系統(tǒng)是視頻監(jiān)控、入侵報警、無線對講、門禁管理、停車場管理、速通門、訪客管理、電子巡更、建筑設(shè)備監(jiān)控、能源計量、電梯五方通話、綜合布線、計算機網(wǎng)絡(luò)、信息發(fā)布、綜合管路等系統(tǒng)。

        應(yīng)急照明系統(tǒng)的計算思路,參考電氣照明系統(tǒng)。有一點注意的,應(yīng)急照明電線通常是ZR(阻燃),應(yīng)急照明有一根線是強啟線,是EPS供電,所以是4根線(ZR-BYJ-4×2.5mm2),而一般照明線路是3根線(BYJ-3×2.5mm2)。應(yīng)急照明有時設(shè)計是3根線有時候是4根線,實際算量時需要仔細看系統(tǒng)圖,區(qū)分型號進行歸類。

        (5)防雷接地。通常在電氣工程圖上繪制,分為兩部分:基礎(chǔ)的接地圖和屋面的避雷網(wǎng)。主要把握住基礎(chǔ)接地網(wǎng)、從屋頂?shù)交A(chǔ)里的引下線、屋面避雷網(wǎng),均以長度以計。

        (6)通風空調(diào)工程。這一單位工程分為通風、新風、消防排煙、中央空調(diào)、空調(diào)水系統(tǒng),這5個系統(tǒng)比較常見。需要注意的是,通風空調(diào)里設(shè)計說明通常隱藏了需要算量的內(nèi)容。例如,設(shè)計說明要求根據(jù)風管的尺寸判斷風口規(guī)格,而設(shè)計圖紙上風口都是一樣的尺寸。還有出風口回風口的數(shù)量,而設(shè)計圖紙上通常只繪制了一部分。還有部分管道的刷油漆、防腐和保溫的工程量。這一塊,需要設(shè)計圖紙和設(shè)計說明認真比對,不能疏漏。

        第一步,在圖紙上算量,需要注意的是,縱橫管相交時,平面圖上就是十字相交。但我們必須有這個認識,管道是各自的回路,必須高度錯開,要計算立管的工程量。通風管道算完后,就是管道上的各種風口、閥門、彎頭管件,最后就是平面圖上,不在風管上面而是設(shè)置在墻體上的各種側(cè)風口的數(shù)量。通常只用文字說明(詳細說明了尺寸和標高),數(shù)目較多容易漏算。個人總結(jié)的有一個方法,在AUCAD圖紙中把其他圖層關(guān)閉,順時針方向右旋轉(zhuǎn)數(shù)個數(shù)。此方法不會遺漏。

        通風空調(diào)工程通常設(shè)備有:風機(軸流風機、離心式風機)、空調(diào)機組、風機盤管、室外機等。

        (7)空調(diào)水系統(tǒng)。相對復(fù)雜一些,分為冷凍供水管、冷凍回水管、冷卻水供水管、冷卻水回水管、凝結(jié)水管、冷媒水管、空調(diào)排污水管這7個系統(tǒng)。除空調(diào)冷媒水管是銅管外,其他6個系統(tǒng)的管道材質(zhì)通常為鍍鋅鋼管。因為都是壓力水,對管道強度要求高;另一個就是裝修的要求,未來在使用過程中空調(diào)漏水影響很不好。因此,一個風機盤管空調(diào)終端(出風口)就有7個水系統(tǒng),這就對水平布管的要求較高。壓力水和鍍鋅管的重量都得考慮,管道支架的設(shè)置是必須的。而圖紙通常不會畫出支架來,畫也是較少的主干管部分。這個必須記住,后面組價時支架這一塊一定要算上。需注意的是,在大型設(shè)備如泵,連接泵的鍍鋅管道上所附的管件(彎頭、三通、四通等)應(yīng)與其他管件分開計算。這塊的工程量不能直接補充主材計算,應(yīng)像鍍鋅管道一樣套定額再補充主材。這是安裝工程計量規(guī)則里要求的。從施工工藝上也能理解,連接設(shè)備的管道彎折很多工藝復(fù)雜、管件也多。這一條適用于空調(diào)水、消防水工程。

        空調(diào)水工程通常設(shè)備有:冷卻水泵、分集水器、冷水機組、冷凝器、蒸發(fā)器、電子處理儀等。

        熟悉系統(tǒng)圖,對比看設(shè)計說明。這個過程中,有很多需要記下的信息。很多人會打印出來,也有人用筆記。個人覺得都不算太好。最理想的辦法,就是一邊看設(shè)計說明一邊開始編清單,把那些材質(zhì)、型號、規(guī)格全部記在清單的項目特征里。一是方便記憶,二是把后面組價套定額的工作做了節(jié)約時間,三是編制的過程項目的大體費用框架就出來了。

        有時也需要在CAD圖上把需要標記的內(nèi)容用顯眼的線框起來。比如防雷接地、通風管道等的設(shè)計說明。這個標記的方法專針對圖紙?zhí)?,系統(tǒng)太多、設(shè)計說明也很多的項目,節(jié)省查找的時間。這個方法均適用于建筑安裝專業(yè)的算量。

        2 組價

        就是定額組價,也叫套定額,也叫上機。工程量應(yīng)算好,運用定額把這個工程項目的造價準確地表達出來,把工程量輸?shù)接媰r文件里。因為前期在算量時,作為記錄,根據(jù)設(shè)計說明和系統(tǒng)圖已經(jīng)把定額的框架建立起來了。待算量結(jié)束后,根據(jù)工程量,對清單進行詳細地填充。

        清單的順序,也是有講究的。分別從建筑和安裝兩個部分來看。

        2.1 建筑專業(yè)的組價

        個人經(jīng)驗,工程量通常很大,先把大頭抓住。例如,挖土方、混凝土、鋼筋,混凝土又分為主體結(jié)構(gòu)混凝土(基礎(chǔ)、柱、梁、板),鋼筋區(qū)分的型號,其他就是裝飾類、門窗類和零星類。量大,但不復(fù)雜,定額量就一項,量多量少就一項。所以表現(xiàn)為,算起來很龐大,組價后很簡潔,深入淺出。需要注意的是,如果是清單計價,通常一條清單項下面8-10條定額是很正常的。切記不能漏項。但只要嚴格按施工工藝順序組價,也是不會出錯的。另需要注意的是,建筑設(shè)計說明里通常隱藏了很多需要計量的節(jié)點和零星,對大構(gòu)件進行算量后,也要仔細閱讀設(shè)計說明。比如設(shè)計說明里說開孔處加強筋等;還有每頁平面圖簡短設(shè)計說明里也有需計量的部分,比如板溫度筋。這塊通常不配圖,都用文字表述。自己在計算時,得先自己畫草圖后再計算。

        2.2 安裝專業(yè)的組價

        相對于建筑專業(yè),略繁瑣,小件零件多。直觀表現(xiàn)為,清單項多,零碎,土建工程的清單定額項根據(jù)施工工藝順序組價就能不漏項,而安裝工程的就全靠對同類工程項目的熟練程度和標記了。這個時候,前期算量用清單做標記的方法,就派上用場了。個人經(jīng)驗總結(jié),工程算量細致,把匯總所得工程量的內(nèi)容全部輸入到清單里。土建工程在清單中組價順序是按施工工藝順序就是組價順序。例如,計價文件第一條清單項就是挖土方,第二條是回填土方,第三條是外運土方,第四條是基礎(chǔ)混凝土,然后是主體混凝土,裝飾工程,最后是零星項目。而安裝工程的組價順序,先是工程量大的量,如給排水系統(tǒng),第一條清單項是管道,第二條和第三條及第N條,都是管道的各種規(guī)格或不同材質(zhì),羅列完后,是管道的沖洗消毒,然后是各種閥門管件,最后是支架刷油、零星除渣,最后的最后是取措施費。

        我們認為,一個計價文件編制得好不好,在于看上去是否簡潔。工程項目再大,再復(fù)雜,計價文件一目了然,深入淺出,就是好的定額組價文件。說明了對圖紙的深化程度。如果清單看著繁瑣、拖沓,說明圖紙沒算清楚,項目歸類不清,對定額如何表達,運用也不熟練。

        土建工程項目算量組價完畢后,建筑專業(yè)的需要合同要求月份的材料信息價或市場價調(diào)整材料價(如果合同沒有明確指明,選擇施工所在年月的材料信息價和市場價)。安裝、電力、園林、市政專業(yè)的除調(diào)整材料價外,還要根據(jù)合同要求月份的材料信息價或市場價調(diào)整主材價格。主材價屬于材料價。

        材料價調(diào)價完成后,按合同要求取費取稅,然后進行項目自檢,可以查出疏漏的問題。比如清單定額工程量不一致、清單定額單位不一致、定額工程量為0、主材價為0等,這些都會影響到總造價。一個造價文件涉及很寵大復(fù)雜,光靠人力眼力遠遠不夠的。計價文件有項目自檢功能,可幫助我們大大減輕檢查的工作量。

        自此,有一個清晰完整的思路指導(dǎo),一個簡潔明了、深入淺出的造價文件就出具完成了。

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