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        建筑安裝工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

        2021-11-10 17:41:11張妍陳榮
        科學(xué)與生活 2021年3期
        關(guān)鍵詞:控制策略影響因素

        張妍 陳榮

        摘要:進(jìn)入新時代,我國社會高速發(fā)展,帶動了經(jīng)濟(jì)水平的提升,各類建筑項(xiàng)目不斷出現(xiàn)。在進(jìn)行建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中,建筑設(shè)備安裝施工質(zhì)量,直接影響著整個項(xiàng)目的完整性。因此,在進(jìn)行工程造價(jià)設(shè)置時,要根據(jù)實(shí)際情況,定制科學(xué)的建筑設(shè)備安裝管理方案,保證安裝設(shè)備的有效運(yùn)行。

        關(guān)鍵詞:建筑安裝工程造價(jià);影響因素;控制策略

        引言

        建筑工程安裝其實(shí)指的是在建筑物體內(nèi)部,安裝一些水電暖氣燃?xì)獾仍O(shè)備的基礎(chǔ)工作。安裝工程的質(zhì)量高低,直接影響著人們?nèi)粘I畹谋憷约笆孢m程度。除此之外,也是建筑工程總體質(zhì)量安全性的體現(xiàn),因此,建筑工程對安裝工作格外的重視。而對于建筑安裝工程來說,安裝設(shè)備會涉及到許多的材料以及各種安裝機(jī)械設(shè)備,還需要一定的人力物力來輔助工作。這些會產(chǎn)生比較大額的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,如果建筑企業(yè)要最大化的提升自己的經(jīng)濟(jì)利益,就一定要加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)的控制。

        1建筑機(jī)電安裝的特點(diǎn)

        一是材料多、形式多。以給排水閥門為例,既有蝶閥,又有閘閥,還有截止閥等,規(guī)格從DN15nm到DN350nm不等,既包括全銅閥門,又包括馬鐵銅芯閥門,既有法蘭連接閥門,又有螺紋連接閥門。二是施工的新方法、新技術(shù)多,如用塑料給水管代替鍍鋅鋼管,用水電結(jié)合遠(yuǎn)程水表取代傳統(tǒng)水表等。三是變更多。建筑機(jī)電安裝工程會受到土建、裝飾、技術(shù)等因素的影響,平面圖紙很難完全表達(dá)實(shí)際情況,進(jìn)而有可能出現(xiàn)很多變更。例如,“風(fēng)管、水管、電器管道”在同一空間必須避讓,且要與土建相協(xié)調(diào),避讓梁柱等,還要符合裝飾尺寸、位置要求,這往往需要在施工變更中進(jìn)行完善。四是暗裝多。為了確保安裝的美觀性,很多建筑機(jī)電安裝工程會利用暗裝、暗敷的方式,這樣雖然能滿足隱蔽性和美觀性的需求,但不能在竣工后體現(xiàn)材料的尺寸規(guī)格,也不易檢測安裝質(zhì)量是否滿足施工規(guī)范要求。例如,在空調(diào)工程安裝完成后,對于制作風(fēng)管的鍍鋅鋼板的厚度、風(fēng)管保溫層的厚度等難以進(jìn)行檢驗(yàn)。

        2建筑安裝工程造價(jià)影響因素

        2.1人員因素

        隨著建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展,對工程造價(jià)人才需求更多,對其專業(yè)素質(zhì)也提出了更高的要求。由于供不應(yīng)求,在工程造價(jià)中出現(xiàn)許多非專業(yè)的人員。這些工程造價(jià)人員根本無法勝任崗位,基礎(chǔ)知識薄弱,專業(yè)能力較差,無法詳細(xì)準(zhǔn)確的計(jì)量控制工程造價(jià),對造價(jià)的核算與控制產(chǎn)生嚴(yán)重的不利影響。缺乏專業(yè)的培訓(xùn)與教育,缺少專業(yè)人才,不僅無法有效控制建筑安裝工程造價(jià),也會降低整體工程的效率。施工人員的專業(yè)水平,也會影響工程造價(jià)控制。施工人員能力不足,影響工程的順利施行以及整體質(zhì)量,甚至?xí)o企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。

        2.2建筑工程設(shè)計(jì)

        建筑工程在項(xiàng)目確立之初,就需要開展設(shè)計(jì)工作,設(shè)計(jì)工作是建筑工程前期最主要的環(huán)節(jié)??茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)能夠使整個建筑既能夠符合人們?nèi)粘K瑁ㄖ旧碣|(zhì)量安全可靠,還能夠做到最佳的成本控制,建筑工程安裝造價(jià)能夠得到最佳的控制。但也存在一些問題,某些建筑工程的設(shè)計(jì)工作人員,由于缺乏實(shí)地的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn),自身的專業(yè)技能水準(zhǔn)不夠,所設(shè)計(jì)出的建筑工程安裝設(shè)計(jì)圖紙并不能符合相關(guān)工程安全規(guī)定規(guī)范,也沒有達(dá)成戶主所需要的基本條件,工程的后續(xù)建設(shè)過程中會有許多的設(shè)計(jì)更改的現(xiàn)象發(fā)生,這就對工程的整體成本控制造成一定的影響,沒有辦法做到很好的安裝造價(jià)的控制。這就要求建筑企業(yè)對參與建筑工程設(shè)計(jì)的工作人員提出高要求,自身的專業(yè)能力水準(zhǔn)一定要符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),才能夠使建筑工程安裝工程順利進(jìn)行,不會出現(xiàn)成本難以控制的現(xiàn)象。

        2.3施工單位因素

        部分施工單位試圖以較少的投入來獲取較高的工程費(fèi)用,在施工中沒有本著為建設(shè)方節(jié)約費(fèi)用、降低成本、提升服務(wù)質(zhì)量的原則,而是盡可能地為自己牟利,其可能采取以下措施:首先,在制定合同時用各種手段導(dǎo)致合同條款不細(xì)致、不規(guī)范,給自己留足操作空間,導(dǎo)致實(shí)際施工時工程造價(jià)嚴(yán)重超出工程預(yù)算,這一問題在一些包干工程中尤其突出,導(dǎo)致項(xiàng)目包不死,只能按實(shí)結(jié)算。其次,部分施工單位在工程預(yù)算、分階段結(jié)算、竣工結(jié)算中曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則和定額子目的套價(jià),想方設(shè)法地利用定額中的“活口”。再次,部分施工單位不以“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”作為取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),而是低類高套,盡可能地增加工程造價(jià)。部分施工單位不按市場價(jià)格進(jìn)行材料計(jì)價(jià),而是大量采購低質(zhì)高價(jià)的材料,這不但增加了安裝造價(jià),也存在施工質(zhì)量隱患。

        3建筑安裝工程造價(jià)控制策略

        3.1提升施工技巧及人員素質(zhì)

        人的因素是保證建筑安裝工程有效管控造價(jià)的主要因素。不管是造價(jià)人員、設(shè)計(jì)人員,還是施工各崗位、各環(huán)節(jié)的人員,都會影響建筑安裝工程的造價(jià)。相關(guān)從業(yè)人員需要不斷提高業(yè)務(wù)技能,明確造價(jià)控制的重要性,充分認(rèn)識造價(jià)管理與企業(yè)效益的關(guān)系。在工作過程中,能夠及時有效處理各種突發(fā)情況。嚴(yán)格把控施工現(xiàn)場。對從業(yè)人員要加強(qiáng)資質(zhì)審核,重視教育培訓(xùn),提高從業(yè)人員的專業(yè)能力。保證工程質(zhì)量,同時實(shí)現(xiàn)安裝工程施工的一次性完成,避免施工延誤與材料浪費(fèi),提高造價(jià)控制的綜合效果。

        3.2規(guī)范合同并對合同的管理加以完善

        建筑企業(yè)的高層管理者通常是進(jìn)行決策工作,而且內(nèi)部的中小管理層以及基層工作人員則是執(zhí)行工作。不管是決策還是執(zhí)行,都需要按照合同來進(jìn)行規(guī)范,參與合同的各級人員都要尊重合同,有意識的去對合同進(jìn)行維護(hù)管理。建筑工程安裝造價(jià)控制能夠做好的一個前提條件就是要有一個規(guī)范的合同來作為一個限定條件,一旦違反了合同就會付出一定的代價(jià),以此來規(guī)范人們的行為,讓人們能夠有自主一時的去維護(hù)和管理合同,以免出現(xiàn)需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的情況。對合同的重視,也是對加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)控制的重視。

        3.3嚴(yán)選分包單位

        首先,要嚴(yán)防壟斷性行業(yè)惡意抬價(jià)。在建筑機(jī)電安裝中,部分特殊工種是必須委托給施工單位的,如煤氣工程、變配電安裝工程等,這些行業(yè)往往帶有一定的壟斷性。例如,變配電系統(tǒng)往往需要供電部門的三產(chǎn)負(fù)責(zé)采購、安裝,而且是一口價(jià)。為了在確保工程質(zhì)量的前提下控制造價(jià),企業(yè)應(yīng)當(dāng)在尊重供電部門相關(guān)規(guī)定的前提下,多邀請幾家供貨商進(jìn)行報(bào)價(jià),并向供電局認(rèn)可的供應(yīng)商詢價(jià),通過多輪商討簽訂最終合同,使壟斷價(jià)格最大限度地接近市場實(shí)際,進(jìn)而減少投資。其次,要靈活運(yùn)用材料體系。建筑機(jī)電安裝工程涉及的系統(tǒng)、材料較多,其價(jià)格對工程造價(jià)有突出影響,對此,有必要對材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格控制。例如,對于大型熱泵空調(diào)機(jī)組、高低壓開關(guān)柜、鍋爐等,一般只要求施工總包單位報(bào)安裝費(fèi)、人工費(fèi),由業(yè)主自行指定供貨商進(jìn)行采購。同時,對于這些價(jià)值高、專業(yè)性強(qiáng)、對工程造價(jià)影響大的項(xiàng)目,可采取招標(biāo)的方式,從技術(shù)規(guī)范響應(yīng)性、報(bào)價(jià)高低、優(yōu)惠程度等方面由評標(biāo)委員會進(jìn)行對比選擇,還應(yīng)對供貨商的供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)周期、工程業(yè)績等進(jìn)行考察,選擇符合要求的理想供貨商。

        結(jié)語

        綜上所述,建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)管理,不僅僅是經(jīng)濟(jì)層面的管理,也是工程質(zhì)量監(jiān)督的首要階段。進(jìn)行建筑設(shè)備安裝施工檢測,可以有效提高建筑項(xiàng)目的施工品質(zhì),推動項(xiàng)目建設(shè)的完整性。在進(jìn)行實(shí)際造價(jià)管理設(shè)計(jì)時,制定符合實(shí)際的設(shè)備安裝規(guī)范,保證施工現(xiàn)場能夠科學(xué)地進(jìn)行項(xiàng)目施工,提高項(xiàng)目質(zhì)量,保證工程造價(jià)管理的科學(xué)性。

        參考文獻(xiàn)

        [1]李致瑩.建筑安裝工程造價(jià)管理中存在的問題及對策[J].住宅與房地產(chǎn),2020(18):40.

        [2]殷健.建筑安裝給排水工程造價(jià)的全過程控制[J].磚瓦世界,2020,(16):193.

        1作者210104198612314040 遼寧省沈陽市 110000

        2作者 210114198810100927 遼寧省沈陽市 110000

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