陳智友 李雅婷

廣東海洋大學海洋工程學院（524029）

1 工程概況

此次的課題為廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)學院圖書館建設(shè)工程項目投標書（商務(wù)標），建設(shè)地點為廣州市。場地呈較規(guī)則多邊形，場地南高北低，高差起伏大，最大高差約為17m，低處標高-9.00m，高處地貌標高8.00m，無不良地質(zhì)，主要使用功能是圖書館。本工程總建筑面積為11835.10m2，建筑基底面積是3409.55m2。建筑層數(shù)是地上5層，地下1層。建筑高度為32.1m，建筑結(jié)構(gòu)體系是框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為獨立基礎(chǔ)加樁基礎(chǔ)，建設(shè)項目規(guī)模是中型，設(shè)計使用年限為50年，抗震烈度為7度，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，建筑抗震類別為乙類。耐火等級為地下一級，地上二級。建筑分類為二類多層公建，圖書館藏書量為30萬冊以內(nèi)。圖1為廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)學院圖書館GTJ模型三維圖。圖2為廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)學院圖書館三維渲染圖。

圖1 廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)學院圖書館GTJ模型三維圖

圖2 廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)學院圖書館三維渲染圖

2 工程計價的實際操作

2.1 選定圖紙，確定相關(guān)規(guī)范

根據(jù)本課題的研究方向，查閱相關(guān)資料后，選取與其相關(guān)的圖紙。查看圖紙所在的項目位置，查閱相關(guān)清單與定額規(guī)范。采用《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范與計算規(guī)則（2013廣東）》《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》。在了解規(guī)范后，熟悉計算規(guī)則等。

2.2 基于BIM工程量的計量與計價

利用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2021進行項目圖紙的導入，依據(jù)圖紙進行構(gòu)件的輸入，得出各部分的工程量計算清單，其中包括主要各構(gòu)件工程量和技術(shù)措施項目工程量。利用廣聯(lián)達BIM云計價平臺GCCP6.0，確定清單定額年份和裝飾裝修做法，套用相關(guān)定額，對分部分項和措施費的內(nèi)容進行完善，更新材料的信息價并進行匯總。

2.3 基于BIM的商務(wù)標編制

本課題廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)學院圖書館建設(shè)工程項目投標書（商務(wù)標）編制包括:投標函、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、分部分項工程量清單與計價表等。

編制商務(wù)標時需要注意的事項有以下幾個方面:①招標人編制的清單不可以隨意改動，不然就會當作廢標處理；②嚴格按照招標文件提供的清單及控制價，不能缺項少項，并且商務(wù)標的清單單價和總價不可以超過招標控制價；③在招標文件相關(guān)內(nèi)容里面，招標方在投標的商務(wù)、技術(shù)方面等有著相應(yīng)的資格審查要求。在編制商務(wù)標的過程時，投標人需要按照文件內(nèi)容中的最低標準要求。

3 廣聯(lián)達GTJ與REVIT土建算量對比分析

3.1 對比分析的方法及范圍

本課題通過Revit軟件和廣聯(lián)達BIM土建算量平臺GTJ2021，對課題圖紙分別建立三維模型。在編制商務(wù)標之外，同時進行了廣聯(lián)達GTJ與revit兩種軟件建模工程量的對比。其中由于構(gòu)件過多，只選擇了首層梁、柱的工程量，對此進行工程量分析。

3.2 廣聯(lián)達GTJ繪圖過程與工程量

使用廣聯(lián)達BIM土建算量平臺2021，依據(jù)相關(guān)規(guī)范繪制三維模型。進行模型搭建時，第一步需要將導入的CAD的圖紙進行分割，并在繪制前，給構(gòu)件進行定義說明，最大限度利用圖紙進行定義，進行有順序的繪制。圖3為首層梁、柱模型三維圖。表1為首層梁、柱混凝土工程量。

圖3 首層梁、柱模型三維圖

表1 首層梁、柱混凝土工程量

3.3 Revit繪圖過程與工程量

與上述廣聯(lián)達建模步驟類似，把分割好的CAD圖紙導入Revit軟件中，憑借16系鋼筋平法知識，讀出二維圖紙中梁、板、柱構(gòu)件的軸號位置與相關(guān)尺寸信息。依據(jù)平立剖圖紙確定構(gòu)件的高度及尺寸,分別設(shè)置出其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)屬性，依次繪制在Revit軟件中。圖4為首層梁、柱模型三維圖。圖5為整棟圖書館三維模型。表2為首層梁、柱混凝土工程量。

表2 首層梁、柱混凝土工程量

圖4 首層梁、柱模型三維圖

圖5 為整棟圖書館三維模型

3.4 工程量對比分析

由于構(gòu)件過多，只選擇了首層梁、柱的工程量，對此進行工程量分析。通過表2與表3可以看出:在廣聯(lián)達BIM土建算量GTJ2021中，框架梁的工程量為155.29m3，框架柱的工程量為180.55m3。在revit軟件中，框架梁的工程量為160.29m3，框架柱的工程量為195.05m3。具體分析見下表，表3工程量對比表。廣聯(lián)達BIM土建算量GTJ2021與revit軟件通過同樣的圖紙進行模型的搭建，出現(xiàn)工程量的差異。主要有以下原因:

表3 工程量對比表

3.4.1 計算規(guī)則不同

廣利達BIM土建算量GTJ2021是按照我國頒布的最新工程量計算規(guī)范對構(gòu)件進行計算，對各個構(gòu)件部分進行相對統(tǒng)一的扣減，根據(jù)當?shù)氐亩~和政府要求的政策文件，制定適用于當?shù)氐挠嬎阋?guī)則，雖然國內(nèi)各個省份的規(guī)則有些許異同，但從國情來看都大同小異。

然而revit軟件為國外開發(fā)的一個BIM建模軟件，雖能通過明細表的方式計算出構(gòu)件的工程量大小，但是由于revit只能對單個構(gòu)件進行計算，扣減規(guī)則與國內(nèi)不同。

3.4.2 繪圖方式不同

在搭建模型的過程中，工作人員由于個人習慣等的不同，可能會導致三維模型一致，但計算的工程量不同的情況。Revit軟件在進行構(gòu)件的混凝土工程量計算時，是根據(jù)單個構(gòu)件來計算的,并且不會扣除重疊部分的工程量。在廣聯(lián)達軟件繪制構(gòu)件的過程中,在設(shè)置好構(gòu)件屬性后，以板邊緣方式繪制板類構(gòu)件與梁邊緣方式繪制，廣聯(lián)達軟件都會按照規(guī)范自動扣減或合并，因此得到的混凝土工程量相同。

4 結(jié)語

本課題通過廣聯(lián)達BIM土建算量GTJ2021搭建廣東省天河區(qū)某職業(yè)技術(shù)圖書館模型，計算出工程量。在通過廣聯(lián)達云計價平臺GCCP6.0，確定清單定額年份和裝飾裝修做法，套用相關(guān)定額，對分部分項和措施費的內(nèi)容進行完善，更新材料的信息價，進行匯總。得出相關(guān)經(jīng)濟指標為：本工程的投標總報價為24513308.15元。其中分部分項工程費14981231.59元，占投標總報價的61%；措施項目費為4513243.74元，占投標總報價的18%；其他項目費為2994798.20元，占投標總報價的12%；增值稅銷項稅額為2024034.62元，占投標總報價的9%。單方造價為2071.24元。由此可見，分部分項工程費的占比最高。

從單位工程投標來看，由表4單位工程投標報價匯總表可以看出，各分部分項工程費為土石方工程20363.39元，樁基工程185218.94元，砌筑工程1039142.59元，混凝土及鋼筋混凝土工程6612 272.06元，金屬結(jié)構(gòu)工程223113.99元，門窗工程378989.77元，屋面及防水工程1055390.67元，保溫、隔熱、防腐工程441968.44元，樓地面裝飾工程1597609.35元，墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程1 925501.77元，天棚工程1328047.01元，其他裝飾工程169428.61元，道路工程5085元。

表4 單位工程投標報價匯總表

綜上可見，混凝土及鋼筋混凝土工程的占比最大，為44%，可得出在建設(shè)項目中，成本支出最大的為主要的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件。