孔昭暉

（山西建筑工程集團有限公司，山西 太原 030006）

0 前言

建筑工程管理工作推進過程中，造價預(yù)結(jié)算審核工作的推進，對于工程效益的保障具有極其重要的促進作用。但目前，部分工程項目管理中，審核工作開展卻仍舊存在不足，包括在審核目標(biāo)的確認或是預(yù)結(jié)算結(jié)果的精準(zhǔn)性把控等，均存在不同程度的問題，致使成本控制問題隨之產(chǎn)生。鑒于此，為了進一步避免工程建設(shè)期間出現(xiàn)資源浪費現(xiàn)象，針對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核新思路這一內(nèi)容進行深刻分析具有重要現(xiàn)實意義。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法的分析

1.1 審核工作范疇分析

一般情況下，建筑工程造價預(yù)結(jié)算工作開展中，審核的工作范疇主要包括多項內(nèi)容，下面就其范疇展開分析：

（1）審核工程范疇。首先針對工程合同一類的文件進行整理和分析，借此明確工程具體范圍，同時提升審核工作本身的合理性及科學(xué)性[1]。過程中需確認且做好工程責(zé)任分配工作，避免出現(xiàn)工程匯總多方重復(fù)申報類問題。

（2）審核工程量。該項工作開展時，需要針對成本進行重點審核，期間應(yīng)將人力和物力兩方面的成本審核劃分至審核范疇內(nèi)[2]。同時，工程量審核范疇的確定，也會受到預(yù)算精確度變化影響，據(jù)此進行造價預(yù)結(jié)算審核時，必須高度避免誤差問題，提升數(shù)據(jù)統(tǒng)計精確度。

（3）定額套用。針對審核對象所套用的資金進行審核，期間需確保項目名稱、施工流程、建設(shè)結(jié)果滿足工程圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，且在定額換算的內(nèi)容及方案選擇方面均需確保合理性。

（4）審核費用。此間工作人員必須針對工程所簽訂合同內(nèi)容進行審核費用記取，并同步復(fù)核費用記取的結(jié)果，提升造價預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)度。

1.2 審核方法整理

新時期下，我國建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的方法主要有三種，如下：

（1）全面審核方法。該方法下，所需囊括的造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容更加豐富，所得出的審核結(jié)果也更加貼合工程總體造價需求[3]。

（2）重點審核方法。此方案特征以針對性較強為主，工作開展以前一種方案為主，工作開展中需圍繞工程建設(shè)重點及難點進行關(guān)注，借此將審核工作的難度降低，減輕審核工作量的同時，對于工程建設(shè)重點的審核精準(zhǔn)性提升也可起到促進作用。

（3）對比審核方法。該方法下，審核參考需要以同地區(qū)、同功能這類依據(jù)為主，借此對比出被審核工程與工程之間的異同性，從而將審核的重點集中在導(dǎo)致差異出現(xiàn)的工程關(guān)鍵點，借此優(yōu)化審核效率，并縮小審核數(shù)據(jù)與實際工程數(shù)據(jù)的誤差，提升工程效益。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題

2.1 工程概況

某工程建筑項目性質(zhì)為商用辦公樓，本次項目所涉及的審計工作主要圍繞建筑物的設(shè)備以及裝飾工程的竣工結(jié)算兩項主體展開。通過對工程進行造價可發(fā)現(xiàn)，其囊括了三個方面，具體的造價審核數(shù)據(jù)如表1所示。

表1 某工程建筑項目造價審核

其中，通過對第三個階段設(shè)備、裝飾工程進行送審造價整理得出，審定造價水平為2405萬元，其中核減造價的金額為3089萬元，由此可計算出本項目的造價核減率為11.37%。對此審核結(jié)果深入分析可發(fā)現(xiàn)，之所以出現(xiàn)造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)果相較于核定造價更高的結(jié)果，導(dǎo)致問題出現(xiàn)的主要原因如下文。

2.2 問題分析

進行本項目工程的審定造價問題的分析可總結(jié)出如下問題：

（1）審核人員自身的能力不夠突出，所執(zhí)行的審核方式及方案與本次項目工程造價需求匹配度不高，造成最終的審核結(jié)果與實際造價之間存在偏差[4]。與此同時，該項目部分審核工作的推進，也在一定程度上導(dǎo)致定額換算工作存在不合理性，影響后續(xù)造價結(jié)果精準(zhǔn)性。

（2）審核造價管理中，存在部分審核人員對于本項目實際施工材料各項數(shù)據(jù)了解不透徹的問題，尤其對于材料采購行業(yè)的經(jīng)驗不夠豐富，致使后續(xù)的結(jié)算工作中，出現(xiàn)價格高估情況。

（3）核算過程中，并未依照合同的規(guī)定，將總造價作為基礎(chǔ)，進行工程代建費的結(jié)算，所以出現(xiàn)了審定造價核減情況。

（4）按照原有審定計劃，工程監(jiān)理費需按照總價的2.5%比例進行計算，但本次主要按照合同的規(guī)定，進行了比例調(diào)整，將2.5%調(diào)整為1.8%，所以后續(xù)出現(xiàn)了審定造價的核減工作。

（5）項目進行室內(nèi)裝修時，出現(xiàn)了工程資料不充足的情況，此時為了保障造價精準(zhǔn)性，工作人員進行造價依據(jù)確認時，將缺少資料部分的合同外項目構(gòu)成用作造價補充內(nèi)容，導(dǎo)致核減問題隨之產(chǎn)生。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的全新思路

3.1 審核準(zhǔn)備

造價預(yù)結(jié)算審核中，首先就項目施工圖紙加以研究，期間需將竣工及施工設(shè)計圖紙進行區(qū)分審核，借此預(yù)防其對后續(xù)的造價結(jié)果精準(zhǔn)性產(chǎn)生不良影響[5]。同時，在進行資料的查閱時，也需強化對于材料及定額數(shù)量的審核，尤其需明確重要信息，從根源上杜絕出現(xiàn)虛假報價問題。

3.2 審核能力提升

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核人員在開展審核工作時，了解并掌握工程作業(yè)情況以及費用支出現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，為了進一步提升自身的審核工作能力，可以充分將大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用審核工作中。例如，在應(yīng)用大數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)進行工程造價審核時，就可通過數(shù)據(jù)清理、變換、集成等步驟提升審核工作效率[6]。同時，審核人員對于數(shù)據(jù)挖掘軟件操作能力提升也需關(guān)注起來，例如學(xué)習(xí)由神州通用公司所研發(fā)的K-Minder軟件，提升審核過程的便捷性和速度。此外，為了進一步提升審核的精準(zhǔn)性，還可利用BIM技術(shù)構(gòu)建專業(yè)的工程造價預(yù)結(jié)算審核平臺，實現(xiàn)對整個工程的實時監(jiān)控，借助全程預(yù)結(jié)算追蹤的方式，并利用信息共享的形式，提升各個項目部之間的造價預(yù)結(jié)算信息的統(tǒng)一性，為最終建筑效益提升起到促進作用。

3.3 選取適宜審核方案

工程不同，其所涉及的建設(shè)規(guī)模必然也會有所差距，對應(yīng)的審核工作難易程度自然隨之具有差別[7]。此過程中，審核人員需圍繞工程現(xiàn)場施工人員的具體操作現(xiàn)狀重點審查，包括設(shè)備的采購價格、工程量設(shè)定以及定額套用等內(nèi)容。本次建筑項目審核期間，充分將前文中提到的全面審核方案進行了結(jié)合運用，即全面審核工程總體項目，期間對于重點項目則采用針對性審核方案，借助適宜的審核方案運作，從而實現(xiàn)建筑企業(yè)效益最大化的發(fā)展目標(biāo)。

3.4 強化工程量審核

進行本次項目的工程量審核時，工作人員首先就施工圖紙展開審核工作，工作內(nèi)容包含了物力、財力以及人力各方面，強化了對于工程造價標(biāo)準(zhǔn)的進一步掌握和理解，以本次項目審核期間的建筑為例，其工程量審核如下。

單層建筑造價預(yù)結(jié)算工程量審核時，無須考量單層建筑的高度，計算過程中均將建筑面積等同于單層面積，審核期間的計算公式如下：

S=A×B+a×b

多層建筑造價預(yù)結(jié)算工程量審核時，工作人員嚴(yán)格按照不同建筑面積數(shù)值進行統(tǒng)計和計算。

針對本次項目中管道井、電梯井或是樓梯間的工程量審核時，審核依據(jù)均為建筑自然層，最終完成計算，過程中并未進行電梯井空洞占據(jù)水平面積的造價預(yù)結(jié)算減扣處理。

3.5 深化材料審核

進行本次建筑中材料的材料預(yù)結(jié)算審核時，需保障在滿足合同標(biāo)準(zhǔn)的前提下，確保硬性條款不變動。同時，充分與施工現(xiàn)場的預(yù)算具體狀況相結(jié)合，實現(xiàn)滿足符合合同要求的條件下進行施工的適當(dāng)調(diào)整，過程中應(yīng)該綜合對于材料使用日期的整理，借此提升造價結(jié)果的真實性。此外，部分存在的預(yù)結(jié)算審核問題，也可通過定額的審核形式避免，尤其是在土方挖掘類具有零散特性的建筑項目造價預(yù)結(jié)算審核中，最終提升造價審核質(zhì)量。

3.6 確定定額套用方案

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中，高套定額屬于結(jié)算工作中的關(guān)鍵構(gòu)成部分，審核的內(nèi)容囊括了混凝土、粉刷或是土石方、砌體等分項建筑工程。為了進一步提升此項審核工作質(zhì)量，應(yīng)該做好如下工作：

（1）對于部分采取直接套用定額單價的工程造價預(yù)結(jié)算項目，審核時需要結(jié)合建筑施工設(shè)計圖紙內(nèi)容，確保所采用的項目名稱與圖紙相同。

（2）針對是否出現(xiàn)重復(fù)套用的項目進行重點審核。

（3）對于出現(xiàn)的初中子目單價的造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容，需圍繞其編制方案及依據(jù)是否正確和精準(zhǔn)性進行審核，審核的內(nèi)容需包含人工單價、機械臺班類型、材料種類、價格等。

4 結(jié)語

綜上所述，我國建筑行業(yè)日漸發(fā)展，行業(yè)內(nèi)激烈競爭形勢的形成，使得其效益空間隨之被壓縮，此時如何實現(xiàn)效益最大化，做好項目建設(shè)之時的造價預(yù)結(jié)算審核工作，就成為重中之重。一方面，應(yīng)該充分做好審核工作開展前的準(zhǔn)備工作，同時在審核團隊審核能力的提升方面也必須加以重視。另一方面，審核工作的開展，必須時刻與工程作業(yè)現(xiàn)場的實況進行深度結(jié)合，如此方能夠真正整合出最契合工程項目的造價預(yù)結(jié)算工作成果，最終為工程效益以及社會效益提升奠定堅實的基礎(chǔ)。