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        臺風(fēng)“煙花”吹來的法律問題

        2021-10-12 18:59:30徐衍修徐凡
        寧波通訊·圖話版 2021年7期
        關(guān)鍵詞:出租人承租人工傷

        徐衍修 徐凡

        今年第6號臺風(fēng)“煙花”給寧波市民的生產(chǎn)生活帶來諸多影響,同時也產(chǎn)生了不少法律問題。這些問題的法律責(zé)任如何界定?怎樣應(yīng)對才能將損失降至最小?……針對大家關(guān)心的話題,筆者歸納整理了幾個常見的法律問題及相應(yīng)的解釋,期望幫助有需要的市民有效維護自己的合法權(quán)益。

        關(guān)鍵詞:車輛損壞

        1.物業(yè)和承擔(dān)保管義務(wù)的單位需承擔(dān)的責(zé)任

        車主應(yīng)當(dāng)盡量將車輛停放在安全地點,避免財產(chǎn)損失。結(jié)合我國《民法典》《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,如果業(yè)主按規(guī)定交納了物業(yè)管理費、住宅專項維修資金,物業(yè)公司則有義務(wù)及時對業(yè)主建筑物共有部分進行檢修。若物業(yè)未盡其義務(wù),應(yīng)該對發(fā)生的損害負相應(yīng)責(zé)任。

        此外,若險情有可能超出合理防御范圍,物業(yè)公司應(yīng)提前告知業(yè)主轉(zhuǎn)移貴重物品,避免造成損失。險情預(yù)警后,物業(yè)公司應(yīng)積極應(yīng)對,做好地下車庫的擋水、排水、防滲漏等工作。發(fā)生險情后,應(yīng)當(dāng)采取有效的應(yīng)急排水措施。如果險情無法排除,則有義務(wù)及時通知業(yè)主將車輛移出車庫。如果物業(yè)公司沒有及時排除險情又未能及時通知業(yè)主,導(dǎo)致業(yè)主車輛受損,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若確實無法通知業(yè)主,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提前進行阻水作業(yè),比如準備沙袋等,并安排足夠的值班人員,保證能夠采取有效的應(yīng)急措施。

        承擔(dān)保管義務(wù)的單位(如4S店、商場)應(yīng)當(dāng)對車輛的安全進行檢查,將車輛事先從低洼處移出,確保車輛安全。以上單位違反上述義務(wù)導(dǎo)致車主損失的,車主有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2.保險公司需承擔(dān)的賠償責(zé)任

        臺風(fēng)天氣導(dǎo)致車輛損壞的,建議車主及時報警或聯(lián)系保險公司定損求償。保險公司理賠后,依法取得保險代位求償權(quán),如有責(zé)任人可向責(zé)任人追償。

        需要注意的是,關(guān)于發(fā)動機涉水損失的賠付問題存在不同情形。2020年9月19日之前投保商業(yè)險的機動車適用《機動車綜合商業(yè)保險條款》,該合同通常約定對車輛進水后導(dǎo)致的發(fā)動機損壞不予賠償。這一條款屬于免責(zé)條款,如果保險公司已就此免責(zé)條款向投保人明確告知,則不予理賠,如果保險公司未能舉證證明其已盡到說明義務(wù),免責(zé)條款就不產(chǎn)生效力,保險公司應(yīng)對車主的合理損失予以賠償。而2020年9月19日之后投保商業(yè)險的機動車適用《中國保險行業(yè)協(xié)會機動車商業(yè)保險示范條款(2020版)》,其車損險已包含涉水損失險,保險公司須賠償發(fā)動機涉水損壞的損失。車主應(yīng)當(dāng)注意自己購買車險的時間,避免糾紛出現(xiàn)。

        另外,車主還須特別注意,在通過積水路面時,車輛熄火后不要二次點火。因二次啟動導(dǎo)致發(fā)動機進水,保險公司可拒絕賠付。

        關(guān)鍵詞:高空墜物

        《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償?!?/p>

        因此臺風(fēng)期間,應(yīng)當(dāng)關(guān)好門窗,對陽臺上的物品進行清理,對空調(diào)室外機、廣告牌等進行檢查,防止高空墜物造成他人損害而產(chǎn)生賠償責(zé)任。如在臺風(fēng)天氣中,自身財產(chǎn)或人身安全遭受高空墜物帶來的損失,也可以依據(jù)《民法典》第一千二百五十三條向相關(guān)責(zé)任人索賠。

        關(guān)鍵詞:假勤和工傷

        在政府未通知放假的情況下,職工不可以臺風(fēng)天氣為由主張放假。如擔(dān)心安全問題,可以按單位假勤規(guī)定申請事假。如果政府通知放假,單位仍然安排員工工作的,應(yīng)當(dāng)按照休息日加班計算工資。在政府發(fā)出停工通知的情況下,雇主不能強行要求非搶險救災(zāi)和非維持社會基本運行需要的員工到崗工作,更不能因員工不到崗而解除勞動合同或扣減工資,違反此規(guī)定須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

        臺風(fēng)天,除在工作時間和工作場所內(nèi),因工作原因受到事故傷害,或者在上下班途中遭受交通事故可被認定為工傷外,其他因臺風(fēng)造成的損害不被認定為工傷。但是,根據(jù)《工傷保險條例》規(guī)定,在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的,屬于工傷。若在搶險救災(zāi)和災(zāi)后重建過程中受傷,也應(yīng)認定為工傷,可享受國家工傷保險待遇。如因企業(yè)在臺風(fēng)天氣強制要求員工上班導(dǎo)致員工受到非工傷的人身傷害,員工可要求單位進行賠償。

        關(guān)鍵詞:出租房進水

        《民法典》第七百一十二條規(guī)定:“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。”第七百一十三條規(guī)定:“承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。”

        也就是說,如果租房合同沒有另外規(guī)定,臺風(fēng)天氣導(dǎo)致出租房進水受損的維修責(zé)任由出租人承擔(dān),如果出租人不進行維修,承租人可以自行維修并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)費用,嚴重影響居住的,還可以要求出租人減少租金或延長租期。但這不意味著承租人不用承擔(dān)任何責(zé)任,承租人應(yīng)當(dāng)對房屋做好合理的保護措施,否則出租人不承擔(dān)維修義務(wù)?!?/p>

        作者單位:國浩律師(寧波)事務(wù)所

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