貓飯團

指導專家

宋斌：資深律師，陜西致易衡律師事務所主任，陜西省婦聯(lián)婦女維權志愿者。

我們學法，不是為了成為法律專家，而是為了避免“踩坑”，同時維護自己的權益，減少不必要的損失。翻開《女友》，來看看本期可以學到哪些新知識吧！

關鍵詞：夫妻關系

我和太太為了買房的指標“假離婚”，我主動放棄了所有共同財產(chǎn)，想著只要復婚，這些還會變成我們共有的婚后財產(chǎn)。結果我發(fā)現(xiàn)復婚后，我們以前的共有財產(chǎn)，竟然成了太太的婚前財產(chǎn)，我該怎樣拿回屬于我的一部分？（西蒙）

法律上沒有“假離婚”的說法，離了就是離了，所有的財產(chǎn)分割都是具有法律效力的。根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻一方的所有財產(chǎn)，不得因婚姻關系的延續(xù)而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，除非當事人另有約定。復婚其實是一段新婚姻的開始，而不是原來婚姻的延續(xù)，假如離婚時把本來歸于夫妻的財產(chǎn)歸于女方個人，那么復婚后，這些財產(chǎn)就歸于女方個人的婚前產(chǎn)業(yè)，與男方是沒有關系的。

我和他在外打工的時候認識，在一起生活了七年，一直沒領證，但雙方家人都把我們視作夫妻，三年前我們有了寶寶。最近他出軌，要離開我和孩子，并且拿我們沒有領證為借口，拒絕分財產(chǎn)，這違法嗎？（張露露）

雖然你們兩個的同居關系沒有法律約束力，不具有夫妻的權利和義務，但是根據(jù)《民法典》規(guī)定，同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。因此，你們同居的財產(chǎn)分割需先去協(xié)商，如果協(xié)商不成，照顧無過錯方，按共同、共有處理;如果有證據(jù)證明是個人財產(chǎn)的，按個人財產(chǎn)處理。同居所生的孩子，與婚生子女享有平等的權利，你“老公”有義務支付未成年子女的撫養(yǎng)費。

關鍵詞：鄰里糾紛

我們小區(qū)有業(yè)主把房子租出去給人開轟趴館，小區(qū)日日夜夜有閑雜人等進入不說，還在半夜傳來鬼哭狼嚎的k歌聲音，我們業(yè)主聯(lián)系房主本人，房主根本不回復，我們該怎么辦？（憨寶兒）

這個業(yè)主的做法是有問題的，不能因為自己的利益而損害到其他居民的生活環(huán)境?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。業(yè)主大會或業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。因此，你們可以請求業(yè)主大會、業(yè)主委員會進行管制，也可以請求小區(qū)物業(yè)進行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，還可以向有關行政主管部門報告或者投訴，由有關行政主管部門介入進行管制。

我們家裝修，須借鄰居家院子的道運進沙石等裝修材料。鄰居說我們會踩壞他家門前的綠地，拒不借道，導致裝修停止，他這樣做對么？（葉白）

你的鄰居，應在你家修建房屋時提供必要的便利，不能拒絕你提出的借道要求。因為《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。至于你鄰居害怕你破壞他家環(huán)境，你也要考慮到，避免給他家造成損害，如果造成損害，應當及時賠償。

我家屬于老舊小區(qū)，家住六樓。在老舊小區(qū)改造過程中，關于是否安裝電梯這個問題，我們業(yè)主吵翻了天，樓層高的住戶同意安裝，樓層低的不同意，尤其是一樓的住戶反應激烈，說安裝電梯會影響他家采光、讓房屋貶值，揚言要是敢開工他就要破壞。他的意見我們必須聽嗎？（素素）

是否安裝電梯，絕不是低樓層的居民“一票否決制”?！睹穹ǖ洹犯鶕?jù)目前加裝電梯的現(xiàn)實困境及處理相鄰關系的原則，對申請加裝電梯進一步放低了“門檻”。其中規(guī)定，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，就可以申請加裝電梯。舉個例子，如果一棟樓六層有12戶，首先要通知全體住戶參加表決，需8戶及以上住戶進行表決，如參與表決的8戶中有6戶及以上同意即符合安裝要求，不需要全體業(yè)主同意。住戶如認為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工。

關鍵詞：生活常識

我媽媽好心幫下班遲的朋友看孩子，也不收錢。上周她在客廳看電視的時候，隔壁屋里兩個孩子打起來了，其中一個孩子被另一個孩子推倒，眉骨磕在柜腳上受了傷。受傷的孩子家長除了要求對方家長賠償，還讓我媽媽賠償，這合理嗎？（小陳）

其實這件事情，你媽媽并不是完全沒有責任的。根據(jù)《民法典》規(guī)定，無民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護人承擔侵權責任。監(jiān)護人將監(jiān)護職責委托給他人時，受托人有過錯的，承擔相應的責任。打人的孩子顯然是無民事行為能力人，他打人產(chǎn)生的醫(yī)療費理應由其家長承擔。但同時，你媽媽雖然是無償幫忙，但其作為委托監(jiān)護的受托人，在監(jiān)護期間沒有照看好孩子，沒有履行到監(jiān)護應盡的合理注意義務，存在過錯，因此應當承擔與過錯相適應的責任。

我八十多歲的爺爺在世的時候，和三十多歲的保姆關系非常好。爺爺去世后，我父親作為獨子，拿著死亡證明和戶口本，去房產(chǎn)局準備把房子過戶到自己名下，卻被告知這套房子名下有爺爺給保姆設立的居住權，我父親無法立刻處理這套房子。這合法嗎？（Timmy）

您父親確實無法立刻出售、出租這套房子，因為您爺爺把居住權給了保姆。根據(jù)《民法典》規(guī)定，居住權采用合同或者遺囑方式設立，設立時應當?shù)怯?，居住權不得轉讓、繼承，居住期限屆滿或者居住權人死亡，居住權消失。也就是說，你們家三十多歲的保姆可以在居住權有效期內(nèi)一直在這套房子里居住，她的居住權消失后，這套房子才能由您父親處置。但《民法典》也規(guī)定了，房子的居住權是不能繼承的，所以保姆也僅僅是能住在這套房子里，房子還是你父親的。