張永

摘要：由于城市大型商業(yè)綜合體本身體量較大，在消防安全管理方面很容易出現(xiàn)盲區(qū)，這些盲區(qū)對于城市大型商業(yè)綜合體的日常管理來說都是巨大的隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，對人們造成的生命財產(chǎn)威脅是難以估量的。因此，本文對城市大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施管理進(jìn)行探索，主要分析當(dāng)前城市大型商業(yè)綜合體的消防管理工作的現(xiàn)狀，集中討論了管理工作的主要優(yōu)化策略。希望本文的研究可以有效促進(jìn)我國現(xiàn)階段城市大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)施管理工作，為其實踐提供相對應(yīng)的理論支撐。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防設(shè)施;管理工作

隨著社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，越來越多的城市大型商業(yè)綜合體、大型購物場所等性質(zhì)綜合、人流密集、體量龐大的場所出現(xiàn)在各個城市之中?？梢园l(fā)現(xiàn)，由于體量龐大、商戶眾多等客觀問題，常常會出現(xiàn)很多消防安全管理的死角，存在著很多需要解決的問題，導(dǎo)致大型商業(yè)綜合體存在很多火災(zāi)隱患，最后在運營過程中發(fā)生火災(zāi)。比較具有代表性的如2012年桂林甲天下廣場城南百貨發(fā)生的火災(zāi)，就是因為防火間隔做得不好，發(fā)生火災(zāi)時由于防火卷簾門沒有及時關(guān)閉，導(dǎo)致了火災(zāi)迅速蔓延，造成了巨大的人員財產(chǎn)損失。所以，為了對大型商業(yè)綜合體進(jìn)行有效的管理控制，減少此類建筑火災(zāi)的發(fā)生，有關(guān)部門必須要加強(qiáng)對其消防設(shè)施的管理與控制。本文主要針對現(xiàn)階段綜合性的城市大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)施管理工作進(jìn)行探討，挖掘其中存在的主要問題，并結(jié)合實踐工作提出相應(yīng)的管理策略。

一、城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理現(xiàn)狀

現(xiàn)如今，隨著城市大型商業(yè)綜合體的普及，消防安全管理已經(jīng)成為城市大型商業(yè)綜合體管理的重要組成部分之一，但由于工作涉及方面較多，因此還存在著一定不足，在很大程度上給城市大型商業(yè)綜合體的安全帶來較大威脅，甚至可能引發(fā)人身安全問題以及財產(chǎn)損失等。根據(jù)目前城市大型商業(yè)綜合體消防安全管理的現(xiàn)狀，筆者通過梳理，進(jìn)行了如下總結(jié)。

（一）建筑防火設(shè)計不符合國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)階段，我國絕大多數(shù)城市大型商業(yè)綜合體建筑都是以原有建筑為基礎(chǔ)進(jìn)行改建的，很多城市大型商業(yè)綜合體的改造施工單位，沒有結(jié)合國家消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致現(xiàn)階段絕大多數(shù)城市大型商業(yè)綜合體建筑同消防安全標(biāo)準(zhǔn)之間存在著較大差距，使城市大型商業(yè)綜合體存在著較大的消防隱患，威脅群眾的生命與財產(chǎn)安全。此外，很多城市大型商業(yè)綜合體在投入使用的初期階段是符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，但是由于經(jīng)營項目、商戶違規(guī)利用等問題，導(dǎo)致消防安全通道被占用，人為遮擋消防栓，滅火裝置年久失修等問題，也在一定程度上影響了城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作的效果。

（二）未對建筑消防設(shè)施進(jìn)行妥善的維護(hù)與管理

目前人們對消防安全的重視程度不斷提升，尤其是對消防安全對生命與財產(chǎn)安全威脅重要性的認(rèn)識。大部分建筑管理者亦或者負(fù)責(zé)人根據(jù)消防要求進(jìn)行消防設(shè)施的配置，并且通過制定相應(yīng)的消防安全制度確保工作的持續(xù)進(jìn)行。然而，由于管理上的疏忽大意這些設(shè)備長期閑置，相關(guān)管理人員并沒有逐項進(jìn)行檢查，同時很多設(shè)備沒有進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致這些設(shè)施年久失修，常常在使用過程中無法使用，或者達(dá)不到最佳的使用效果，火災(zāi)發(fā)生后反而阻礙了撲救工作，影響了消防人員的救援效率。

（三）消防安全責(zé)任制度未得到落實

在城市大型商業(yè)綜合體中工作的管理人員，普遍具有商業(yè)管理能力，但是卻并未具備消防管理能力，對于相關(guān)設(shè)備進(jìn)行管理時，難以根據(jù)專業(yè)知識進(jìn)行管理工作。這導(dǎo)致了一旦發(fā)生火災(zāi)，商場的消防管理人員無法確切了解情況，也無法與救援人員進(jìn)行關(guān)于滅火救援工作進(jìn)行有效溝通。當(dāng)進(jìn)行消防安全工作時，相關(guān)單位也沒有按照規(guī)定嚴(yán)格落實消防責(zé)任制，限制了各項工作的有序開展。在實際工作中，由于消防隊伍責(zé)任與人員數(shù)量的限制，很難有針對性地開展監(jiān)督，讓部分消防安全責(zé)任制度缺少監(jiān)督而停留在表面。由此可以看出，對于城市大型商業(yè)綜合體的安全管理，必須要嚴(yán)格選擇相應(yīng)的人員，嚴(yán)格落實責(zé)任制度確保消防安全管理的有效性。

此外，在城市大型商業(yè)綜合體工作的人員與商場內(nèi)部的群眾消防意識淡薄，其自身又缺乏應(yīng)有的消防自救能力，對于相關(guān)的常識與技能知之甚少。很多群眾在商場內(nèi)吸煙，商戶在商場內(nèi)用火的問題也常常出現(xiàn)，這些都是誘發(fā)火災(zāi)的重要因素。但是在實際的消防安全管理工作中又恰恰忽視了這一點。

二、城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理策略

城市大型商業(yè)綜合體由于消防安全管理工作中出現(xiàn)了很多問題，導(dǎo)致了此類建筑火災(zāi)頻發(fā)。在日常管理工作中應(yīng)著重對于人員疏散、建筑材料的選擇、電器線路的安裝等問題進(jìn)行管理。筆者根據(jù)相關(guān)實踐工作，對于城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理策略進(jìn)行了如下思考：

（一）嚴(yán)把設(shè)計審核關(guān)

消防安全中建筑的設(shè)計與件數(shù)的施工是消防安全工作的第一條紅線，應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)《消防法》中的規(guī)定進(jìn)行?！断婪ā丰槍ㄖ策M(jìn)行了一系列規(guī)定，其中把包括對于新建建筑、原地擴(kuò)建以及改建以及改變建筑使用性質(zhì)的，必須要重新進(jìn)行消防設(shè)計，并將設(shè)計后圖紙報送消防機(jī)關(guān)進(jìn)行設(shè)計合理性的審核，只有在審核通過后方能進(jìn)行相應(yīng)的施工。另外，在施工完畢后，需要消防部門進(jìn)行消防驗收后方能用于使用。為了確保驗收的效果，相關(guān)審核人員應(yīng)該注重從以下幾個方面進(jìn)行審核：

其一，建筑的主體結(jié)構(gòu)，建筑的主要功能、用處以及包括建筑材料在內(nèi)的整個建筑的耐火等級;

其二，城市大型商業(yè)綜合體的消防防火分區(qū)是否合格，安全通道與疏散通道是否可通行;

其三，防火門、樓梯間的設(shè)置是否合乎規(guī)定;

其四，消防用水、消防自動報警系統(tǒng)、自動噴淋設(shè)備，以及自動排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施是否完好。

（二）做好對電氣設(shè)計和施工的防火審核

電氣工程是現(xiàn)如今任何建筑必不可少的工程之一，也是影響消防安全工作的重點之一，其設(shè)計必須要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，同時要堅決杜絕虛假以及無資質(zhì)設(shè)計的問題出現(xiàn)。為了強(qiáng)化電氣工程的質(zhì)量，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，必須要使用合格的電器產(chǎn)品。當(dāng)電氣線路投入使用以后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期檢查、修復(fù)，對于電氣出現(xiàn)的過載、發(fā)熱、漏電等問題要做到及時發(fā)現(xiàn)，提早處理。在具體施工中，施工單位要根據(jù)施工操作規(guī)范與安全要求進(jìn)行施工，確保各類電氣線路連接的安全性、線路高負(fù)載下絕緣的保護(hù)性以及線路腐蝕的保護(hù)。

（三）建立消防安全責(zé)任制

商場責(zé)任人員以及總負(fù)責(zé)人要結(jié)合相關(guān)規(guī)定，依據(jù)商場自身表現(xiàn)出的實際消防問題與隱患，制定完善的消防安全責(zé)任制，并且將責(zé)任制落實到個人。例如，針對火災(zāi)隱患設(shè)立防火巡邏員，明確防火巡邏員的工作要求與具體責(zé)任;建立消防安全操作規(guī)程，對城市大型商業(yè)綜合體內(nèi)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，讓工作人員懂得如何做好消防工作;建立突發(fā)消防安全事故下的人員疏散責(zé)任制，根據(jù)可能存在的火災(zāi)隱患與商場安全出口實際情況，將各時間段的人員疏散工作進(jìn)行落實;此外，為了保障各類制度真正得到有效落實，還需要制定從領(lǐng)導(dǎo)到員工的自上而下的消防責(zé)任制，其中法人代表抑或者商場的總經(jīng)理作為總負(fù)責(zé)人，制定、協(xié)調(diào)各類制度并監(jiān)督落實，最終形成領(lǐng)導(dǎo)重視、員工懂消防的體系。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程

國外先進(jìn)的消防安全管理經(jīng)驗告訴我們，消防安全操作規(guī)程能夠有效避免事故的發(fā)生，從實際層面來指導(dǎo)人們的日常消防管理工作。這主要是由于多數(shù)火災(zāi)是因為相關(guān)人員的違規(guī)操作而引發(fā)的。所以，為了進(jìn)一步減少消防安全隱患，城市大型商業(yè)綜合體在消防安全管理工作中應(yīng)該集中落實消防安全操作規(guī)程，實際工作中進(jìn)行日常消防安全檢查，各個重點設(shè)施進(jìn)行簽字落實到個人，有問題的設(shè)施要求專人維修，維修后專人檢查效果，預(yù)防火災(zāi)到根本。

三、結(jié)語

現(xiàn)階段，隨著社會的發(fā)展，城市大型商業(yè)綜合體的消防安全已經(jīng)受到了人們的重視。如何妥善解決此類建筑消防設(shè)施的管理工作，需要不斷加強(qiáng)城市大型商業(yè)綜合體消防安全監(jiān)督管理工作的力度，提升管理人員的消防意識、消防常識，從各個方面進(jìn)行合理有效的控制，降低火災(zāi)發(fā)生的頻率。

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