摘 要：北京舊城更新問題由來已久，在城市更新的諸多案例中，楊梅竹斜街的更新與以往北京舊城的更新有所不同。它利用對舊城文化的全新視角對整條街道進(jìn)行了分析，從而使得街道呈現(xiàn)新的活力。利用網(wǎng)格化的手法，對楊梅竹斜街的更新改造工作進(jìn)行分析，總結(jié)出楊梅竹斜街在街道更新方面的思路、方法、對策，對其優(yōu)勢進(jìn)行解讀，探究楊梅竹斜街原有的歷史文化與現(xiàn)有建筑的聯(lián)系，分析楊梅竹斜街在舊城更新改造中的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：網(wǎng)格化分析法;歷史街區(qū);舊城

一、楊梅竹斜街歷史變遷

（一）區(qū)位歷史沿革

楊梅竹斜街位于北京市大柵欄歷史街區(qū)中部，北側(cè)為炭兒胡同，南側(cè)為大柵欄西街，西側(cè)相接于琉璃廠東街，整條街道是串聯(lián)起東側(cè)煤市街、大柵欄西街，與西側(cè)東琉璃廠、延壽街、櫻桃胡同的主要樞紐。

明朝時期，人們在原有水網(wǎng)密布的今楊梅竹斜街與鐵樹斜街地區(qū)，通過填溝建屋的方式形成西南東北走向的斜街。據(jù)說清朝這里住著一位極有名望的楊媒婆，于是此街巷被人們稱為楊媒婆斜街。光緒年間，此地日益繁榮，吸引眾多文人墨客聚集，楊媒婆斜街的叫法令文人雅士頓感不雅，故將其改稱為“楊梅竹斜街”，此悅耳之名一直沿用至今。

（二）楊梅竹斜街的歷史底蘊

深厚的歷史文化底蘊是楊梅竹斜街的一大名片，清乾隆年間東閣大學(xué)士梁詩正居住于此。楊梅竹斜街的文化底蘊在民國時期達(dá)到頂峰，斜街中開辦了眾多書局，多有文人學(xué)者來此交流互通。在這條僅有400多米的斜街里，云集了環(huán)球、大眾、廣益、世界、正中、中華印等眾多當(dāng)時叱咤風(fēng)云的書局。近現(xiàn)代著名作家學(xué)者魯迅、沈從文、郁達(dá)夫均曾居住于此，或是往來?？?。此外，泰豐樓作為民國時期北京“八大樓”之一的酒樓與當(dāng)時京城著名的商場青云閣也在此興盛多時，使得楊梅竹斜街成為一條繁榮的文化商業(yè)街。

二、楊梅竹斜街存在的問題

（一）基礎(chǔ)設(shè)施較差

楊梅竹斜街的建筑為1—3層矮層建筑，建筑的密度極大（圖1），街道內(nèi)私搭亂建的情況十分普遍，并且，建筑的投入與維護(hù)不完善，大多數(shù)建筑均屬于三類標(biāo)準(zhǔn)建筑。同時由于區(qū)域內(nèi)私產(chǎn)、國有資產(chǎn)、軍產(chǎn)混合情況嚴(yán)重，更使得街道內(nèi)城市景觀空間的不穩(wěn)定性升級。通過大柵欄更新計劃，至2018年楊梅竹斜街已騰退約790戶居民，騰退后的空間一部分改造成公共廚房、鄰里共享空間、內(nèi)盒院等，滿足在地居民的生活服務(wù)功能。

（二）文化潛力發(fā)掘不足

楊梅竹斜街建有極多具有民國時期建筑風(fēng)貌的歷史建筑，是北京歷史上商業(yè)性極強的街區(qū)。但由于歷史的變遷，楊梅竹斜街隨著城市的發(fā)展逐漸推出了歷史舞臺，喪失了其商業(yè)中心、娛樂中心、文化中心的地位。其原有的極具歷史文化特色的印記也逐漸消失，未能形成良好的資源點吸引人們停留于此。

（三）街道活力明顯不足

人口密度大、老齡化人口密集是整個大柵欄歷史文化片區(qū)的普遍問題，并且外地人口與本地戶籍人口的比例也接近于一比一的均衡狀態(tài)。在此基礎(chǔ)上，楊梅竹斜街原有空間狹窄、綠化設(shè)施差、街道綠化數(shù)量較少、綠化較為雜亂、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、文化風(fēng)貌不夠突出等問題（圖2）進(jìn)一步降低了人們使用公共空間的積極性。楊梅竹斜街寬度大致為4—6m，最寬的地方位于街道西南部，僅有一塊小型公共空間，可供周圍居民日常生活使用，這也就導(dǎo)致了街道活力的缺失，形成了老舊片區(qū)共有的惡性循環(huán)問題。

三、楊梅竹斜街網(wǎng)格化空間更新分析

（一）楊梅竹斜街網(wǎng)格化分區(qū)

根據(jù)網(wǎng)格法對街道內(nèi)部空間進(jìn)行劃分，將楊梅竹斜街劃分為47個網(wǎng)格單元，如圖3所示。

（二）楊梅竹斜街網(wǎng)格化更新方法

1.空間更新方式與策略

對楊梅竹斜街的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行詳盡的調(diào)查分析，利用網(wǎng)格化的分區(qū)，對網(wǎng)格內(nèi)建筑的等級進(jìn)行劃分，并制定更新法則。網(wǎng)格內(nèi)的建筑按照文保建筑和非文保建筑劃分，其中非文保類建筑可細(xì)分為歷史建筑、高質(zhì)量近代建筑、低質(zhì)量近代建筑和違章建筑。在綜合考慮網(wǎng)格內(nèi)整體建筑的水平后，確定其網(wǎng)格化的更新類別和更新程度。這樣的方式更有利于一小段區(qū)域內(nèi)建筑風(fēng)格的提取和建筑元素建立更新素材的應(yīng)用。

2.空間街道景觀設(shè)計

在現(xiàn)有的建筑空間形態(tài)上進(jìn)行風(fēng)貌整治，更新現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，同時采用具有楊梅竹斜街自身特色的方式方法體現(xiàn)街區(qū)的文化特色，找到具有地域文化特色屬性的舊城空間更新方法。通過網(wǎng)格化的手法，在每個網(wǎng)格中充分利用現(xiàn)有的高寬比和植物覆蓋度，為居民提供更好的空間優(yōu)化方案，并在增加綠化的同時與當(dāng)?shù)鼐用窠涣鳒贤?，解決居民對于公共空間變身成為綠色空間及城市陽臺的急迫訴求。

3.網(wǎng)格內(nèi)單體空間更新

在楊梅竹斜街蘊含豐富歷史文化的單體建筑空間更新方面，其空間內(nèi)部的名人故居、會館、商場、書局等需要繼續(xù)維持歷史帶來的文化特色，也就造成了每個單體甚至網(wǎng)格內(nèi)部風(fēng)格的多樣和復(fù)雜。根據(jù)斜街內(nèi)建筑情況，實施五種單體空間更新方式：保持著原汁原味地修繕文保建筑;保證風(fēng)貌不變地更新歷史建筑;充分利用高質(zhì)量的近代建筑;在保證不破壞現(xiàn)有風(fēng)貌前提下，整體重建低質(zhì)量近代建筑;逐步更新違章建筑。

對于文保建筑（世界書局、青云閣、酉西會館），修繕加固其建筑結(jié)構(gòu)、立面及空間。通過功能置換的方式啟發(fā)網(wǎng)格內(nèi)其他建筑的功能和產(chǎn)業(yè)，若無法進(jìn)行置換，可通過周邊網(wǎng)格的逐步更新來激活本單體及網(wǎng)格的產(chǎn)業(yè)與空間形態(tài)。

對于歷史建筑（和含會館等），利用本網(wǎng)格內(nèi)的業(yè)態(tài)對其進(jìn)行歷史文化新業(yè)態(tài)的選擇，并保留歷史文化印記，更新其建筑風(fēng)貌，從建筑形態(tài)、尺度等方面進(jìn)行歷史信息重構(gòu)。

對于非歷史建筑，對原有較高質(zhì)量的建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)更新，充分發(fā)揮自身創(chuàng)造力，配合本網(wǎng)格內(nèi)的其他建筑進(jìn)行復(fù)合建筑設(shè)計導(dǎo)則的建筑改造。對建筑質(zhì)量較差、無法重新利用的建筑，應(yīng)在保證不破壞整體網(wǎng)格及街道空間的基礎(chǔ)上，進(jìn)行個別的拆除重建。

四、楊梅竹斜街更新對舊城改造的意義

舊城更新是一個龐大復(fù)雜的社會問題，其牽扯到城市社會發(fā)展的各個方面，網(wǎng)格化的更新使得楊梅竹斜街區(qū)域特色得到了彰顯，從歷史文化脈絡(luò)、生態(tài)資源要素、風(fēng)土人情和空間邏輯上保證了可持續(xù)更新和可持續(xù)發(fā)展所必須要發(fā)掘的區(qū)域特色。楊梅竹斜街更新的操作方式從整拆、整建變?yōu)樾∫?guī)模、漸進(jìn)式的更新，為歷史資源的保護(hù)利用提供了更有利的條件，體現(xiàn)了街區(qū)改造最根本的利益，保存住了鮮活的建筑記憶、生活文化、民俗風(fēng)貌等。另外，網(wǎng)格化的更新方式，可以解決城市開發(fā)產(chǎn)業(yè)更新方式不適用于老城區(qū)的功能復(fù)雜性問題，而且多維度空間的形成解決了片區(qū)產(chǎn)業(yè)單一、業(yè)態(tài)同質(zhì)化、風(fēng)格模式同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)運行不暢、商業(yè)業(yè)態(tài)不健康的舊城蕭條問題。

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作者單位：

北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司