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4月29日，廣東省東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)的通知（東建房〔2021〕4號(hào)）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），其中提出新房備案價(jià)上調(diào)空間控制在5%以內(nèi)，而未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價(jià)格的間隔時(shí)間，由取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案證書）后半年延長(zhǎng)至一年，漲幅不超過3%（含本數(shù)）。下調(diào)銷售價(jià)格的間隔時(shí)間維持半年不變，降幅不限。

專家表示，第二批項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅最多是第一批基礎(chǔ)上5%的規(guī)定，有助于抑制房企隨意申報(bào)價(jià)格、無序上漲的做法。而一年漲幅不得超過3%的做法可以抑制房企頻頻申請(qǐng)調(diào)價(jià)的沖動(dòng)，類似頻率減少也使得調(diào)價(jià)的空間減少，進(jìn)而倒逼房企主動(dòng)按既有價(jià)格銷售。