靳慶華

摘要：近幾年以來，在國內(nèi)社會市場經(jīng)濟迅速發(fā)展的背景下，城市經(jīng)濟也在飛速發(fā)展，星級酒店的數(shù)量不斷增加，同時，人們對星級酒店裝修項目的需求也愈來愈高。本文首先分析了星級酒店裝修項目的特征，其次論述了星級酒店裝修監(jiān)理工作對相關人員的獨特標準，再次簡要說明了星級酒店裝修工程建設準備期間的監(jiān)理管控工作，接著歸納了星級酒店裝修項目建設期間關鍵環(huán)節(jié)的質量調控，最后總結了星酒店裝修項目建設管控的具體措施。

關鍵詞：星級酒店;裝修項目;質量調控;建設管控

1星級酒店裝修項目的特征

1.1星級酒店裝修項目包含的施工種類豐富

星級酒店裝修項目的施工內(nèi)容較為復雜繁多、涉及到給排水、暖氣項目、空調、電力系統(tǒng)、消防、裝修、窗戶等內(nèi)容。因此，星級酒店的裝修操作就存在較大的難度，同時不方便管控，安全危機較多，項目的質量調控工作難度較大。實際建設中，要實行分組管控體制，建立多個建設隊伍，分配具備對應資格與品質同時具有領導能力的人員為組長來展開管控工作。針對不同的施工種類，要根據(jù)建設標準，落實好安全管控與質量管理工作。

1.2裝修期間的吊頂工程項目較多

普通星級酒店的吊頂范圍大，構造繁雜，隱蔽的項目驗收是建設的重要特征。吊頂中的水電、消防等設備的綜合測試與總體驗收階段較多，這會作用在項目的流水操作中。要解決這些問題，就要采取對應的舉措。

1.3建筑中的各種設施完備

星級的酒店裝修工程設有餐飲、娛樂、接待、客住、會議等功能顯著的不同區(qū)域。在這些房間中，客住區(qū)域包含了有大量高級的客房、多中豪華套房或者是總統(tǒng)套房，有些酒店還特意設置了行政層區(qū)域，這是針對高層貴賓設計的。高檔賓館的內(nèi)衛(wèi)數(shù)量較多，且十分講究裝修質量，衛(wèi)生間裝修建設在項目中占有相當大的比重。

1.4星級酒店裝修項目中石材操作較多

鋪排樓梯、貼地板地磚、鋪墻面等星級酒店裝修的項目中都和石材類的裝修原理密切相關。裝修期間要落實好這些裝修原料的質量檢測工作。

2星級酒店裝修監(jiān)理工作對相關人員的獨特標準

一名符合要求的星級酒店裝修項目監(jiān)理工作者，除了要掌握酒店裝修各個環(huán)節(jié)的建設工藝，明確建設和驗收標準之外，還一定要具有下面這些素質：首先是要明確星級酒店是如何劃分和評定的，掌握星級酒店設備儀器的運用方式，同時還要掌握星級酒店的服務的理論知識和管控工作，特別是要掌握酒店設計、建設的相關內(nèi)容。其次還要明確地方施工主管單位和有關行政機關對項目施工的法規(guī)與條款。許多星級酒店在設計期間，設計工作者不熟悉酒店所在地區(qū)的法律法規(guī)，導致部分設計細節(jié)之處和地區(qū)的規(guī)定不相符。對于此，監(jiān)理工作者要第一時間指出來。另外，裝修監(jiān)理工作者要掌握裝置、電氣和有關的專業(yè)的基礎性理論知識，不然就很難在各個專業(yè)繁雜的穿插建設期間做好實際的監(jiān)理調控操作。

3星級酒店裝修工程建設準備期間的監(jiān)理管控工作

施工圖紙的核對、建設組織整體設計的制定與審核，對場所的建設工作來說至關重要。監(jiān)理工作者一定要引起重視。普通高檔酒店的功能比較復雜，它的裝置、內(nèi)部裝修、外墻是讓不同的設計單位獨立完成的，在性能、定位、尺寸等內(nèi)容上極易出現(xiàn)誤、漏、缺等問題，核對圖紙期間要特別注重對照。監(jiān)理工作者對整體建設組織設計，特別是工期計劃的核對，一定要嚴謹、仔細，其中裝修干濕操作、裝置、電氣專門建設計劃的組織、穿插是否適宜，和原料設施的定貨策劃、項目資金需要策劃、建設場所人工安排、質量管控、成品安保等都緊密相關。

4星級酒店裝修項目建設期間關鍵環(huán)節(jié)的質量調控

4.1星級酒店裝修工作中準確的建筑建設圖紙

星級酒店裝修建設之前校對圖紙是建筑建設開始之前的一個關鍵的環(huán)節(jié)，一定要全面展開交流，按照建設圖紙根基具體的外觀、室內(nèi)區(qū)域范圍的大小、走向等實際狀況展開校對工作，同時針對設計工作進行詳細的交談。該項目在星級酒店住宅方面全面考慮了運用材料的適宜程度、性能的科學性和水電、消防等方面的安全性。同時設計工作者還溝通了酒店的創(chuàng)新、設計成效、文化和裝飾定位等內(nèi)容，真實體現(xiàn)了其的創(chuàng)新想法和觀念。

4.2星級酒店裝修建設場所的準確放樣

星級酒店裝修項目涉及的施工種類繁雜且豐富，存在在多種類交叉建設的復雜狀況，在這種建設工序復雜的狀況下，必然會作用在內(nèi)部裝修建設放樣的準確程度上，給建設場所放樣工作帶來很大的難度。根據(jù)這種情況，特意編制了由表面帶動內(nèi)部，一次性落實的放樣建設觀念，并利用完成面的放樣，逐漸向內(nèi)測算所有工種基層編制的完成線，一次結束放樣和完成面的下料操作。建設場所的準確放樣工作包括了客房浴室、木飾面、大堂墻地面石材等準確放樣工作。

4.3星級酒店裝修科學布置各種施工的交叉進行

星級酒店裝修建設的初始階段，空調、消防等建設工作交叉同時展開，對各種管線和設施橋梁的占位內(nèi)安裝的天花辦的裝修的標高和立面構造的影響較大，初始階段建設的空調出風口，回風口的位置不適宜，消防噴淋地點繁亂，影響裝修成效。言處理線路平衡與裝修矛盾的問題要和各個有關單位與部門展開溝通交流，共同編制處理計劃。

5星酒店裝修項目建設管控的具體措施

5.1嚴謹組織建設，優(yōu)化建設團隊

項目建設與管控一定要以我國或者相關行業(yè)質量規(guī)定體制為標準，星級酒店裝飾也是這樣。星級酒店裝飾項目的建設要先從建設組織著手，匹配強大的裝修隊伍。星級酒店裝修隊伍是要讓一級建造師擔任項目經(jīng)理的職位，與此同時還要有足夠數(shù)量的技術負責人員：建設者、質量者、安全人員、資料管控員等必須的工藝、管理工作者。工程部實行崗位分工責任制，每個工作者明確自己的職責。與此同時，要篩選出有豐富的高級酒店建設經(jīng)驗的建設團隊和工長。明確每個工種的領導的工作，特殊崗位的操作者一定要有相應的資歷才能上崗，在確保建設安全性的基礎上，保證項目質量和裝修成效，提高項目整體質量。

5.2星級酒店裝修要嚴格選擇建設材料

星級酒店的高級裝飾需要運用高級的建設材料，但是業(yè)主期望盡可能減少裝飾經(jīng)費。為處理這一供給與需求的矛盾，建設方一定要反復對比裝修的原材料，從品質、色彩、成效等來選擇，多次對比，才能在尊從原始設計的前提下，思慮到建設技術的可操作性和裝飾經(jīng)費。建設過程中，裝修隊伍嚴格根據(jù)現(xiàn)有的建設規(guī)范和驗收標準建設，比如廁所用大理石、墻面的飾板等，都要經(jīng)過排樣、試樣、拼花、編號，盡量做到色澤飽滿勻均、紋理清晰之后才可以建設。為現(xiàn)場木制貼墻龍骨、天棚的木作基礎，均要做好涂刷防火、防腐涂料等工作。在大范圍貼壁建設期間，要做好基層處理、截紙、潤紙、刷膠、貼膠、貼膠、清洗等過程制定了質量確保舉措。并在全部大理石建設結束后展開專業(yè)的護理工作，保證石材的外部觀感品質和成效。

5.3充分思慮體系的可預見的安全程度，落實好樣板間工作

樣板間工作是星級酒店裝修項目中的重要組成部分，就是把建設圖紙轉化為實際的項目建設，以測驗設計和建設質量，確保整體成效，對與設計期間和建設過程中的不足進行改進和修正，這也是是大型高檔裝修項目的初始部分。建設單位應挑選出最優(yōu)秀的管控工作者和技術員，從選擇建設材料、處置基房工作，到后續(xù)的裝飾、糊裱和裝置燈具工作，認真落實好每個階段的期間調控。后期的樣板間建設工作主要有以下幾個部分組成：首先明確星級酒店裝修項目需要運用到的建筑材料、種類、數(shù)量、有關參數(shù)，給大規(guī)模的建設提供前提條件。其次預估配套廠房中加工全部零件的所需的時間長度。再次明確飾面材料的樣式，確定飾面材料的在具體運用期間的損耗程度。最后，明確建設圖紙和現(xiàn)場的實際狀況，根據(jù)具體情況調控建設圖紙以實現(xiàn)預想成效。

5.4落實好各單位之間的協(xié)商工作，確保項目建設的順利展開

星級酒店的裝飾裝修工作包括了建設部門、建設工作者，常常是很多部門的工作者在同一個操作區(qū)作業(yè)。此時，建設場所的負責者就要落實好各個部門工作者的協(xié)作的相關工作，這對項目整體的順利展開是至關重要的。裝修建設過程中，裝修隊伍應制定出相應的管控舉措，管理和調控現(xiàn)場的工作者，還要提升酒店業(yè)主與管理部門合作的力度，切實聽取業(yè)主對裝修的建議。裝飾隊伍要憑借較好的品質，落實好裝飾項目的質量管控工作。對于建設現(xiàn)場的建設工作者，要在做好自己工作的前提下，配合大局工作，互相協(xié)商，互相幫助，共同解決在星級酒店裝飾期間產(chǎn)生的種種質量問題。保證項目質量和工期，落實好建設期間的安全防范工作。

5.5核查剖析，確保成品符合相關的裝修質量標準

星級酒店裝修新項目結工之后，裝修隊伍要按照建設組織設計期間的質量確保和成品保護舉措，讓專門的工作者落實好成品保護的相關工作。在建設期間每天都要讓有關工作者展開收尾和調整工作。與此同時，設計者、監(jiān)理工作者以及業(yè)主也要檢查裝修的成效和品質，檢查油漆是否有流痕、墻紙是否出現(xiàn)了交叉污染的狀況、開關和插座高度是否協(xié)調統(tǒng)一、住戶門的開關靈活程度、廁所的相關零件的穩(wěn)固程度等內(nèi)容，不一樣的材料交接點打膠是否有收口的處置。這時，針對已經(jīng)結工的成品保護工作就顯得十分必要。

6結束語

總而言之，要落實好星級酒店裝修項目的建設管控，必須從建設前的各種細節(jié)入手，針對每個階段展開核查工作，在保證建設質量的前提下展開下一階段的建設。星級酒店的裝修項目一定要根據(jù)業(yè)主的需求盡可能地展現(xiàn)。作用在星級酒店裝修質量的要素十分多，不僅包括了酒店的外部裝飾，還包括了酒店的內(nèi)里裝修，一個微小的程序失誤都會造成非常嚴重的安全隱患。為保證星級酒店裝修項目的質量，一定藝要運用對應的管控和監(jiān)督舉措，以保證裝修項目各性能體系的完整性和建設的順利展開。

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