周烽 趙文彬

摘要：房屋建筑工程施工過程中，防滲一直是建筑界關注的問題，特別是地下室部位。目前，我國防滲漏技術已有明顯改進，為保證住宅工程質量，必須深入剖析滲漏原因，有針對性地進行處理，提高防滲漏效果，確保建筑工程質量，為人們營造舒適的居住環(huán)境。

關鍵詞：地下室;外墻;滲漏;防水卷材;防治措施

1.當下地下室滲漏狀況

地下結構的施工質量對結構的安全有較大的影響。據調查顯示，我國地下室滲漏情況嚴重，出現(xiàn)滲漏情況的住宅高達57.51%。地下室滲漏問題在防水施工過程中應特別重視，一旦出現(xiàn)質量問題，無論施工階段還是后續(xù)保修階段都將付出大量代價，并嚴重影響其使用功能和工程質量。地下室漏水一般都是局部漏水，根據地下室所處的地理環(huán)境不同，設計及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈現(xiàn)出多種多樣的形式。

1.1地下室常見開裂及滲（洇）水位置

1.1.1底板雖無無明顯裂縫與滲水部位，但大面積潮濕。

1.1.2地下結構構件（基礎底板、擋土墻、頂板）施工（冷）縫位置。

1.1.3局部嚴重滲水。

1.1.4后澆帶兩側接茬部位開裂滲水。

1.1.5地下室擋土墻導墻開裂滲水。

1.1.6電梯井與集水井（坑）內滲水。

1.1.7后澆帶封閉后，結構荷載驗算較小處開裂滲水。

1.1.8地下室擋土墻預留套管處滲水。

1.1.9地下室出地面結構周邊滲水。

1.1.10地下室擋土墻穿墻止水螺桿處滲水。

1.2滲（漏）水形式

滲（漏）水的表象與結構形式的設計、場區(qū)地質條件及所屬地氣候、季節(jié)有關，主要有以下幾種表現(xiàn)：

1.2.1涌水：受地下水水壓影響，滲水的水流加大，致使?jié)B水不斷上涌。

1.2.2徑流：地下結構的漏水沿著砼既有裂縫，流出一條地下徑流。

1.2.3滲漏：地下室的漏水是在砼構件的某一表面多處有水滲透滴漏。

1.2.4波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏（滲），有的時候卻無漏（滲）情況。

2.地下室防水施工

2.1基面處理

1）首先保障基層表面處于干凈整潔狀態(tài)，將其上面的積水、雜物以及臟物等清除干凈;其次進行找平工作，確保表面平整度符合標準要求。

2）清理粘附在排水口、管壁等位置上的水泥砂漿，保證這些位置干凈光滑。

3）通過人工操作水泥砂漿的方式，把陰陽角抹成R陰角>50mm，R陽角>20mm的圓弧狀態(tài)。

2.2鋪貼卷材

在進行卷材鋪貼操作時，先測量防滲漏部位的實際尺寸，然后按照測得的尺寸來裁剪改性瀝青防水卷材，同時留一部分卷材作為備用;采用隨放隨卷的方式施工，讓火焰噴槍在距離對基層和卷材交界處300m的地方進行加熱處理。

在卷材鋪貼施工中，搭接縫溢出部分熱熔膠是正?，F(xiàn)象，可以反映出噴槍是否得到了加熱。但是，要及時刮封接口，完成密封處理，以保證搭接寬度達到相關標準。

2.3輥壓、排氣

為了加強卷材和基層之間的粘結力，在鋪設完畢且余溫還未消除之前，第一時間利用壓輥對其進行滾壓，使它們之間的空氣被完全釋放出來。由于本房屋建筑中地下室卷材選擇的單層鋪貼施工，因此，要保證搭接縫寬度，以防止出現(xiàn)開膠現(xiàn)象。

完成鋪貼施工后，要開展裝水及冷卻試驗，從而保證沒有出現(xiàn)鼓起和氣泡問題。若存在問題，需馬上采取相應的處理措施，并在確定卷材鋪貼質量達標后方可進行下一道施工工序。此外，結束防水卷材施工時，要重視防水施工工程的成品保護，避免成品遭受破壞。

3地下室防水工程滲漏防治措施

3.1完善地下室防水結構設計

為了提高地下室防水結構的效果，企業(yè)要對地下室防水結構進行不斷優(yōu)化，提高整體安全性和有效性。加強地下室防水結構設計首先要重視現(xiàn)場勘察工作，包括水文地質和工程地質等，要對地下巖壁的受力進行分析，對墻體結構進行調整，除了物理特征外，還要考慮化學因素的影響，進而提高防水層的使用壽命。根據當地的地質水文氣候等條件進行嚴格勘察，分析枯水期和渾水期，要進行相關參數的采樣工作，要進行整合和篩選，過濾掉一些干擾信息，提高采樣數據的真實性和準確性，便于后續(xù)分析。在分析數據的過程中，可以借助計算機來實現(xiàn)，利用智能算法進行統(tǒng)計和分析，將分析結果以可視化的方式清晰地呈現(xiàn)給相關的技術人員，減少復雜度，提高了數據分析的準確性，避免誤差過大對防水結構設計產生不利的影響。要結合實驗室分析的數據，考慮各類地下巖體的影響，提高建筑地下防水的綜合性能。防水方案的設計要對材料規(guī)格和型號進行明確的規(guī)定。在方案設計的過程中，要有經驗豐富的專業(yè)人員作為指導，對方案進行積極的探討與論證，使得最終方案能夠實現(xiàn)防水性能的最優(yōu)化。方案設計人員與施工人員之間要加強交流，做好技術交底，與施工隊伍之間相互協(xié)調，保證施工人員能夠充分理解設計圖紙中的內容，做好交接工作，減少與施工隊伍之間的矛盾與沖突，營造出一個良好的施工氛圍。

3.2加強施工監(jiān)督工作

為了保證施工操作的規(guī)范性，必須加強監(jiān)督和管理。要引進先進的質量檢測技術和相關的設備，對試驗評估機制進行完善，保證地下室防水工程質量評估的合理性和科學性，各級技術管理部門和質量監(jiān)督部門要嚴格落實監(jiān)管策略，對施工作業(yè)的驗收工作進行評估，為后期的施工作業(yè)打下堅實的基礎。要推廣創(chuàng)新管理理念，對于施工成本的投入進行合理分配，提高資源的利用率。管理人員在監(jiān)管期間要對施工人員的三級安全教育培訓以及安全交底、技術交底工作的落實進行嚴格監(jiān)督。管理要覆蓋到整個施工過程，保證全程跟進，做好施工日志記錄，對施工信息進行詳細的實時記錄。完善施工建檔存檔的工作，提高檔案調取的效率，為后期施工作業(yè)驗收與評估提供有效憑證。對施工所需的機械設備要進行定期的檢查，做好設備的維修與保養(yǎng)工作。

3.3加強施工防水材料管理

在對防水層進行接縫的過程中，要考慮到粘結的牢固程度以及密實性等影響因素，特別是對于外部的防水層，更要保證接縫處的堅固程度。防水層的接縫水平與防水材料的質量密切相關，因此在材料選取的過程中，要把握好評定標準。對于防水材料的選取和評估，首先要考慮施工場地的環(huán)境條件的影響，這其中包括了地質結構、土壤構成、地下水分布、水質以及施工時當天的氣候條件等因素，要保證防水材料的抗壓、抗腐蝕能力滿足環(huán)境需求，能夠充分適應地下室防水結構的要求，尤其要選擇適應防水施工的氣候條件，只有以此為基礎，才能提高防水層的防滲漏能力，最大限度地發(fā)揮出防水材料的優(yōu)勢。

4.結束語

地下室滲漏問題一直困擾著廣大的業(yè)主與物業(yè)，對地下室的正常使用影響頗深。如果地下砼結構長期滲水，不僅造成砼中鈣流失;同時也會使造成砼中的鋼筋銹蝕，從而影響其耐久性、穩(wěn)定性和使用壽命。因此，在實際的施工過程中，應嚴格按照規(guī)范及施工圖紙執(zhí)行，加強施工過程管理，無論是設計階段，還是施工階段以及材料質量控制等，應多方面予以重視，不斷研究，不斷改進，從而提高地下室結構防水工程施工的質量。

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