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        舊貌換新顏

        2021-08-27 10:41:52賦瑾
        婦女之友 2021年6期

        賦瑾

        想改善居住環(huán)境,換套房的成本實(shí)在是太高了。把老房子改造改造,比起買(mǎi)套新房真是劃算太多了。尤其是房子又老,面積又不小的房子,舊房改造是首選方案。老房翻新涉及基礎(chǔ)改動(dòng)比較多,水電路,房屋基礎(chǔ)設(shè)施是否全部更換,格局是否改動(dòng),門(mén)窗、暖氣是否需要更新等等都需要評(píng)估,涉及的安全問(wèn)題不可忽視。

        舊房改造比新房裝修多個(gè)拆修的過(guò)程,花銷(xiāo)要比新房多些,根據(jù)房屋年限,拆修程度會(huì)有所不同,越老的房子動(dòng)作越大,更換的項(xiàng)目也越多,甚至可能需要全部更換。除了開(kāi)銷(xiāo)大,從翻新的角度看是徹底排除隱患了,一切從頭開(kāi)始,除舊迎新。

        首先是拆除,全屋拆除不能隨意,要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員設(shè)計(jì),有了設(shè)計(jì)圖要拿到物業(yè)備案,明確哪些設(shè)施可以更換,哪些不允許私自改動(dòng)。這部分主要是指承重墻、暖氣主管線(xiàn)、上下水的管線(xiàn),不要因?yàn)槊烙^私自改動(dòng)主管線(xiàn),影響到鄰居。有的改動(dòng)了暖氣管線(xiàn),自家是熱了,鄰居的心卻涼了。承重墻也是一樣,涉及安全問(wèn)題,承重墻堅(jiān)決不要改動(dòng)。拆除的時(shí)候,還要讓師傅把家里的地漏、馬桶口,用專(zhuān)用蓋子或者軟布保護(hù)起來(lái),避免在拆除墻地磚、墻體時(shí),有碎片掉進(jìn)去,造成堵塞。拆到什么程度呢?墻面要鏟掉墻皮,貼磚的墻面要做拉毛處理便于瓷磚貼合抓牢。地面鏟除到基礎(chǔ)樓板。程序是先設(shè)計(jì)再拆除,舊的墻磚地板拆除、水電路暖氣拆除、門(mén)窗拆除、非承重墻拆除等。舊暖氣拆除要特別注意,不要將主管線(xiàn)的接口損壞,主管線(xiàn)接口壞掉會(huì)非常麻煩。

        然后是修,包括墻面掛網(wǎng)找平、石膏修復(fù)、地面平整,然后是隱蔽工程施工,水電路改造、全屋電線(xiàn)需要更換,空調(diào)、冰箱、熱水器,廚房電器需要大容量電線(xiàn)。以前老房家里是沒(méi)有弱電箱的,全新布線(xiàn)要加裝弱電箱,光纖網(wǎng)線(xiàn)直接進(jìn)箱,不會(huì)再有明線(xiàn)走在墻上,更美觀。門(mén)窗更換、廚衛(wèi)做防水,陽(yáng)臺(tái)保溫處理等。新建墻一定要預(yù)埋鋼筋間隔50厘米,掛網(wǎng)抹灰,墻面順平誤差不要超過(guò)2毫米。木制墻體要刷防火涂料。

        隱蔽工程完工要進(jìn)行檢測(cè),其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn),電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢固,防水的閉水試驗(yàn)。老房翻新固然瑣碎,完成以后,真是舊貌新顏。這些翻新小經(jīng)驗(yàn)是我的一點(diǎn)心得和您分享。

        翻新步驟:

        1.前期設(shè)計(jì)

        2.主體拆改

        3.水電改造

        4.管線(xiàn)測(cè)壓

        5.瓦工

        6.做防水

        7.閉水試驗(yàn)

        8.美縫

        9.木工

        10.刷墻漆

        11.廚衛(wèi)吊頂

        12.櫥柜,定制家具安裝

        13.木門(mén)安裝

        14.鋪貼壁紙,壁布

        15.開(kāi)關(guān)插座安裝

        16.燈具安裝

        17.五金潔具安裝

        18.地板安裝

        21.軟裝進(jìn)場(chǎng)

        22.保潔通風(fēng)入住

        編輯?莉萊

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