徐光耀

舊建筑改造通常有兩種模式，一種是傳統(tǒng)形式的改造，一種是生態(tài)形式的改造。傳統(tǒng)改造通常采用傳統(tǒng)技術(shù)和材料，偏重于建筑自身的結(jié)構(gòu)、形式、室內(nèi)環(huán)境和設(shè)備系統(tǒng)的改造，關(guān)注于形式的改變。生態(tài)改造則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境和氣候條件，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)，采用適當(dāng)?shù)目茖W(xué)技術(shù)手段，合理安排并組織建筑與其他領(lǐng)域相關(guān)學(xué)科的關(guān)系，使建筑與當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境成為一個(gè)有利于生物健康的有機(jī)整體。

傳統(tǒng)改造方式過于注重形式功能的改變，較少關(guān)注建筑與人在環(huán)境中的關(guān)系，隨著時(shí)間的累積，改造后的建筑容易被環(huán)境孤立，面臨新一輪的更新，而生態(tài)改造則以取得良好的生態(tài)效益為目標(biāo)，綜合考慮了這些因素，讓建筑成為生命系統(tǒng)和環(huán)境系統(tǒng)之間的紐帶，使建筑盡可能多地發(fā)揮出有利于生態(tài)的建設(shè)性效益，減少副效應(yīng)的出現(xiàn)，因此生態(tài)改造是成為舊工業(yè)建筑真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的改造模式，是實(shí)現(xiàn)我國舊工業(yè)園區(qū)再生的必然途徑。

1 項(xiàng)目背景

位于亞泰大街與凈水路交匯處的長春水文化生態(tài)園始建于1932年，坐擁32萬方稀缺的生態(tài)綠地，自建廠起的80多年間，源源不斷地自來水從這里流向長春的千家萬戶，因其所肩負(fù)的重任，彌足珍貴的工業(yè)遺跡，成為長春供水文化的重要印記（圖1）。

圖1 項(xiàng)目總圖

隨著長春經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，水廠周邊的城市面貌也在不斷更新，曾經(jīng)火熱的凈水廠與周邊居民和城市的發(fā)展?jié)u行漸遠(yuǎn)。因此在全國鼓勵(lì)城市生態(tài)有機(jī)更新的背景下，長春市政府決定加快推動(dòng)凈水廠的改造工作，將其打造成為一個(gè)能夠滿足居民日益增長的休閑生活需要的城市生態(tài)公園。

2 現(xiàn)狀生態(tài)資源梳理

2.1 場(chǎng)地資源

整個(gè)生態(tài)園區(qū)地勢(shì)西高東低，最高點(diǎn)與最低點(diǎn)相差28m。場(chǎng)地內(nèi)分成3層臺(tái)地，高低地形互相咬合，不同年代建筑則散落在這些臺(tái)地區(qū)域，與豐富的植被生態(tài)環(huán)境相互依偎融合。

水文化生態(tài)園原有80多幢建筑，其中15幢為偽滿時(shí)期歷史保護(hù)建筑，包括2個(gè)沉淀池和2個(gè)清水池。1.3萬m2臨時(shí)簡(jiǎn)易搭建需要拆除，近3.3萬m2的建筑需要改造或修繕修復(fù)。同時(shí)，整個(gè)水文化公園在業(yè)態(tài)分布上還需要新建近10000m2的公園配套，如游客中心、公共廁所等配套用房，因此園區(qū)總建筑面積達(dá)到43000m2。保留建筑根據(jù)歷史價(jià)值、產(chǎn)權(quán)情況和建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量，采取不同的改造策略，分三類進(jìn)行處理（圖2～4）。

圖2 結(jié)構(gòu)類型分析

圖3 拆保留分析

圖4 建筑改造策略分類及改造前后對(duì)比

2.2 動(dòng)植物資源

整個(gè)園區(qū)的綠化覆蓋率達(dá)到80%，植物長勢(shì)良好，是城市中難得的森林氧吧。有經(jīng)過多年自然演替形成的穩(wěn)定的生態(tài)植物群落和許多大規(guī)格的樹木，如紅松、油松、山丁子、梨樹等，許多松樹的胸徑達(dá)到60cm，樹齡達(dá)60～70年，而樹齡最高的一柱山丁子樹甚至達(dá)到130年。我們劃定樹徑大于10cm的樹木進(jìn)行保留，并且對(duì)大樹和古樹進(jìn)行登記建檔，利用民古樹結(jié)合建筑景觀打造綜合場(chǎng)景。同時(shí)重點(diǎn)劃定原生林地的區(qū)域范圍，對(duì)原有的生態(tài)林地合理保留。

通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)共有48種類型的動(dòng)物，如獸類的松鼠、刺猬，鳥類的喜鵲，兩棲類的黑斑蛙等，通過結(jié)合植被區(qū)域劃定的方式，適當(dāng)修剪和新增植被作為現(xiàn)有動(dòng)物的食物鏈來源，為廠區(qū)內(nèi)的動(dòng)物打造良好的棲息環(huán)境。

2.3 工業(yè)設(shè)備與廢棄建材

園區(qū)內(nèi)遺留下來的工業(yè)機(jī)械設(shè)備極其豐富，團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)之前，對(duì)建筑和場(chǎng)地內(nèi)外的所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查登記，通過對(duì)機(jī)械設(shè)備的分類，采取原位保留、保護(hù)性處理和委托藝術(shù)家二次創(chuàng)作三種方式，讓舊機(jī)械結(jié)合建筑和景觀場(chǎng)地獲得新生。

3 生態(tài)資源改造的設(shè)計(jì)對(duì)策

根據(jù)對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑場(chǎng)地資源、動(dòng)植物和設(shè)施設(shè)備資源的調(diào)查分析，結(jié)合各學(xué)科專業(yè)的意見，采用適當(dāng)?shù)目茖W(xué)技術(shù)手段，對(duì)園區(qū)三類建筑提出了四種不同的生態(tài)改造策略。

①最大程度地保護(hù)生態(tài)綠化資源，維持原有綠量最大化并結(jié)合改造建筑、自身場(chǎng)地和周邊設(shè)施設(shè)備資源進(jìn)行空間的生態(tài)化有機(jī)更新。

②最大程度地尊重歷史文化遺跡，對(duì)歷史文化建筑群落進(jìn)行修繕修復(fù)并結(jié)合園區(qū)生態(tài)和場(chǎng)地重現(xiàn)凈水廠文化情景。

③最大程度地激活園區(qū)現(xiàn)代人文活力，通過新建配套和原拆原建的功能置入，實(shí)現(xiàn)園區(qū)整體調(diào)性的提升和生態(tài)化的崛起。

④最大程度地利用園區(qū)遺留的工業(yè)設(shè)施設(shè)備，對(duì)這些裝置進(jìn)行二次藝術(shù)加工，結(jié)合景觀場(chǎng)地為市民建立裝載歷史文化活力的共享空間。

4 凈水廠的生態(tài)資源再生設(shè)計(jì)

4.1 改造建筑的生態(tài)空間有機(jī)更新

園區(qū)現(xiàn)狀保留建筑立面材料大多以紅磚和砂漿抹灰為主，整體的改造需要統(tǒng)一策略和標(biāo)準(zhǔn)，但同時(shí)又需要保留不同建筑充分發(fā)揮的空間。

①統(tǒng)一立面材料：在最大程度保護(hù)生態(tài)資源和建筑資源的共識(shí)下，我們首先限定整個(gè)園區(qū)建筑主要立面材料不超過五種——紅磚、耐候鋼板、砂漿抹灰、鋁板和玻璃，所有坡屋頂統(tǒng)一采用質(zhì)量較輕的鈦鋅板金屬屋面，重要廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)部分可局部采用新型特殊材料。

②統(tǒng)一節(jié)點(diǎn)做法：采用雙層紅磚中空的砌法，既滿足北方節(jié)能保溫的基本要求，又保留原有紅磚墻面的歷史肌理，通過對(duì)廠區(qū)內(nèi)拆除老磚的回收利用，在原外墻面重新植筋做挑耳用于承托新砌紅磚的重量，形成原外墻厚度+120mm厚的紅磚外墻立面。

③統(tǒng)一設(shè)計(jì)界面：以控制成本和節(jié)約造價(jià)為前提，改造建筑還應(yīng)將建筑的重點(diǎn)設(shè)計(jì)界面進(jìn)行提煉，分成三個(gè)層級(jí)，有的放矢分配資源。第一層級(jí)的重要界面為面向主要廣場(chǎng)和公共空間的部分或者是主要出入口的部分，第二層級(jí)為較少使用的次要入口或者北立面，第三層級(jí)為現(xiàn)狀質(zhì)量或者環(huán)境資源較好，較少利用的界面。

以第三送水車間的設(shè)計(jì)改造為例，設(shè)計(jì)上希望能對(duì)主界面的廢棄凈水池進(jìn)行保護(hù)性再利用，重現(xiàn)沉淀池的面貌，因此設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在面對(duì)下沉式雨水花園廣場(chǎng)和主入口界面上，背立面則統(tǒng)一采用雙層紅磚外立面砌筑的方式處理，山墻面由于質(zhì)量狀況良好且有濃密的爬山虎覆蓋屬于無法到達(dá)的側(cè)面，因此僅做抹灰和墻面清理（圖5～8）。引松泵站（圖9）、第六送水泵站（圖10）等均有體現(xiàn)。

圖5 三送南立面剖透視

圖6 三送北立面剖透視

圖7 三送入口改造實(shí)景

圖8 三送與沉淀池

圖9 引松泵站

圖10 第六送水泵站

4.2 歷史文化建筑群落的生態(tài)化重生

凈水廠園區(qū)共有11幢歷史文保建筑，其中兩個(gè)沉淀池，兩個(gè)清水池，針對(duì)這些日偽時(shí)期的建筑和裝置，也有相應(yīng)的改造策略。

歷史建筑的設(shè)計(jì)原則以修復(fù)還原為主，保留其歷史風(fēng)貌，保證外立面形式不變，對(duì)于具有典型和代表性并具有里程碑式意義的建筑，以原真性為原則，進(jìn)行博物館似的保存。為了能保留歷史建筑的老墻肌理，通過多次材料的配比實(shí)驗(yàn)，找到接近原外立面的色彩，進(jìn)行施工修復(fù)。

如建成年代最久遠(yuǎn)的第一和第二凈水車間建筑群落，在最大程度尊重歷史文化遺跡的前提下，將散落的四個(gè)房子的功能整合到一起，將其規(guī)劃為水文化博物館，同時(shí)在博物館周邊規(guī)劃歷史文化博覽區(qū)，對(duì)園區(qū)生態(tài)和場(chǎng)地文化進(jìn)行情景再現(xiàn)（圖11～12）。

圖11 博物館群落改造策略分析圖

圖12 博物館群落改造鳥瞰圖

除了歷史建筑立面修復(fù)外，我們對(duì)于歷史保護(hù)遺跡的沉淀也進(jìn)行了改造利用，強(qiáng)化場(chǎng)地的工業(yè)記憶。歷史博物館群落的沉淀池改造成為凈水互動(dòng)樂園，利用既有通風(fēng)口閘閥結(jié)合公共藝術(shù)作品形成互動(dòng)型的情景空間。第三送水泵站主立面的沉淀池則被改造成為下沉式雨水花園，通過逐層跌落的雨水花園景觀，重現(xiàn)水凈化處理的過程，在下沉廣場(chǎng)內(nèi)，還設(shè)置凈水互動(dòng)裝置和水仗互動(dòng)雕塑，增加了游人在歷史遺跡中的水文化體驗(yàn)（圖13～14）。

圖14 第三送水泵站與沉淀池夜景鳥瞰

4.3 園區(qū)新建功能配套的生態(tài)化崛起

新建類型的建筑主要為生態(tài)園區(qū)內(nèi)的配套用房和原拆原建的辦公用房，如現(xiàn)代感十足的游客中心（圖15）、公共廁所（圖16）和功能強(qiáng)大的立體停車場(chǎng)（圖17），具有年代感的紅磚建筑等，在滿足功能的前提下，因?yàn)槠浔砥さ默F(xiàn)代感，也賦予了園區(qū)新的活力。

圖15 游客中心

圖16 公共廁所

圖17 1#辦公樓及機(jī)械停車場(chǎng)

散落在園區(qū)內(nèi)不同位置的新建建筑，也有相應(yīng)的改造策略：①選址控制：不得破壞園區(qū)內(nèi)的原生喬木和名古木，不能破壞動(dòng)物的棲息地，盡量選取場(chǎng)地內(nèi)面積較大，土方量開挖較少的空地；②體量控制：建筑高度除入口新建的眺望塔外，均不得高過廠區(qū)內(nèi)改造建筑的最高點(diǎn)。原拆原建建筑原則上不長高，不長胖，不能破壞周邊植被和景觀。③材料適當(dāng)突破：新建建筑在建筑材料方面比改造建筑有所不同，增加如干掛預(yù)制混凝土板、木材、鏡面不銹鋼等當(dāng)?shù)卦牧?，?dāng)然也有一部分原拆原建建筑依然采用保留下來的紅磚、清水抹灰和耐候鋼板等傳統(tǒng)材料。

新建建筑通過選址控制、體量控制、材料適當(dāng)突破的方式給予園區(qū)一定的新鮮感，讓千篇一色的園區(qū)有了新的現(xiàn)代血液和功能，形成了一道道亮麗的風(fēng)景線，這些新建建筑很好地處理了與場(chǎng)地和生態(tài)資源的關(guān)系，在保留園區(qū)整體調(diào)性和資源的基礎(chǔ)上，讓游客感受到凈水廠與時(shí)俱進(jìn)的樣子。

4.4 園區(qū)工業(yè)設(shè)施設(shè)備的生態(tài)化重塑

生態(tài)園在保留原有建筑工業(yè)遺跡風(fēng)貌的同時(shí)，還通過與雕塑藝術(shù)家合作，融入了一些工業(yè)設(shè)施設(shè)備改造的藝術(shù)裝置供游客游玩互動(dòng)，這些廢舊的機(jī)床及工業(yè)設(shè)備零件也都成為了園區(qū)別樣的風(fēng)景線（圖18）。

圖18 設(shè)施設(shè)備改造利用

同時(shí)在改造施工中，拆除的建筑材料如舊紅磚、舊毛石、廢舊鋼板等在建筑立面和入口裝置處也被進(jìn)行了二次利用，場(chǎng)地留下的樹干和枯枝也可以形成木樁景觀或者通過碎木機(jī)械打碎后鋪成碎石木屑道路（圖19）。

圖19 樹干形成木樁景觀

結(jié)語

在整個(gè)園區(qū)設(shè)計(jì)過程中，無論是改造建筑、歷史建筑或是新建建筑，設(shè)計(jì)師們自始至終都站在尊重工業(yè)歷史遺跡，尊重原生場(chǎng)地環(huán)境的角度，盡量保護(hù)原有工業(yè)遺跡與原生環(huán)境，做到重復(fù)利用原有材料，將原有與現(xiàn)在的環(huán)境結(jié)合，達(dá)到園區(qū)雖新生卻還是歷史沉淀的效果，從而真正做到對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用，而這也正是舊工業(yè)建筑改造中生態(tài)共生設(shè)計(jì)探索的目標(biāo)。

資料來源：

圖7～10，12，14～19：水石設(shè)計(jì)；

文中其余圖片為作者自繪。