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        10部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)

        2021-08-19 10:46:19一南
        中國房地產(chǎn)·市場版 2021年1期
        關(guān)鍵詞:托幼服務(wù)水平物業(yè)管理

        一南

        事件

        1月5日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央政法委、中央文明辦等10部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。鼓勵有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、家政、文化、健康等領(lǐng)域延伸,探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式,滿足居民多樣化多層次居住生活需求。

        點(diǎn)評

        《通知》從融入基層社會治理體系、健全業(yè)主委員會治理結(jié)構(gòu)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、推動發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理等6個方面對提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求。

        尤其是在提升物業(yè)管理服務(wù)水平方面,例如落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量主體責(zé)任,通過健全服務(wù)質(zhì)量保障體系、打造優(yōu)秀項(xiàng)目、規(guī)?;?jīng)營等方式,提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。完善物業(yè)服務(wù)價格形成機(jī)制,建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制。開展職業(yè)技能培訓(xùn)和競賽,提高從業(yè)人員整體素質(zhì)和技能水平。同時鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)智慧物業(yè)管理服務(wù)能力建設(shè),運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等技術(shù),提升物業(yè)智慧管理服務(wù)水平。促進(jìn)線上線下服務(wù)融合發(fā)展,鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展養(yǎng)老、托幼、家政等延伸服務(wù),探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺,提供定制化產(chǎn)品和個性化服務(wù),實(shí)現(xiàn)一鍵預(yù)約、服務(wù)上門。

        《通知》的出臺,對于物業(yè)管理行業(yè)一方面是規(guī)范,另一方面是鼓勵。國家級政策有助于社會加深對物業(yè)服務(wù)價值的認(rèn)知,為物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造機(jī)會。但這些政策支持的具體落地方式還依賴各級政府進(jìn)一步出臺細(xì)則,才會對企業(yè)的經(jīng)營產(chǎn)生實(shí)質(zhì)促進(jìn)。“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”,說明國家層面確認(rèn)了物業(yè)未來在社區(qū)單元中的重要地位,而政策也傾向于幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大生活服務(wù)業(yè)務(wù),這些利好有助于企業(yè)重新審視住宅物業(yè)的發(fā)展?jié)摿?,在既往探索的商業(yè)模式上更進(jìn)一步,繼續(xù)堅(jiān)持投入。

        整體來講,物業(yè)管理行業(yè)的價值在被更廣泛認(rèn)可,對行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展有助益,有追求的企業(yè)應(yīng)該尋求機(jī)會,順勢而為,實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的跨越。

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