百強房企前5月銷售增速回落 調(diào)控收緊下盈利能力將持續(xù)承壓

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)：2021年1-5月，TOP100房企全口徑銷售總額為55758億元，同比增長52.2%，增速較1-4月下降14.4個百分點。此外，TOP100房企單月銷售增速自年初以來也在持續(xù)回落，5月單月銷售全口徑總額12934億元，同比增長18.5%，單月增速較4月下降15.5個百分點?？紤]到6月開始銷售金額的基數(shù)顯著提升，預(yù)計同比增速將進一步收窄。另一方面，預(yù)計熱門城市調(diào)控力度加大，需求層面受影響，而部分三四線城市市場遇冷，以上原因也會使得增速進一步收窄。

違規(guī)開展地產(chǎn)業(yè)務(wù) 銀保監(jiān)會對5家銀行重罰3.66億元

據(jù)騰訊新聞：中國銀保監(jiān)會于近日召開近期監(jiān)管重點工作新聞通報。銀保監(jiān)會副主席梁濤表示，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到了遏制。近期銀保監(jiān)會對5家銀行罰款3.66億元，很重要的原因就是違規(guī)開展房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)。2020年12月26日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，區(qū)分不同銀行類型，分別對房地產(chǎn)貸款集中度和個人住房貸款集中度提出監(jiān)管要求。從目前執(zhí)行的情況來看，政策實施的效果初步顯現(xiàn)。截至4月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度同比下降0.5個百分點，6家國有大型銀行全部實現(xiàn)集中度下降，其他各類銀行的集中度總體上也呈現(xiàn)了下降的趨勢。

成都出臺新規(guī) “紅檔”房企將被限制土地競買資格

據(jù)每日經(jīng)濟新聞：成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法（試行）》 （以下簡稱《辦法》，即日起試行，試行期為一年。成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都市從市場準(zhǔn)入環(huán)節(jié)入手，按照整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重的原則制定《辦法》，其目的就是為從源頭上防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險、維護購房群眾利益，促進成都市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展，切實遏制商品房延期交付、工程質(zhì)量低劣、停工爛尾等問題的出現(xiàn)。

阿里巴巴成立杭州不動產(chǎn)科技公司

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)：杭州阿里巴巴不動產(chǎn)科技有限公司成立，注冊資本100萬元，法定代表人為馬召。經(jīng)營范圍包括建設(shè)工程設(shè)計、普通機械設(shè)備安裝服務(wù)等。股東信息顯示，該公司由阿里關(guān)聯(lián)公司杭州寶軒投資管理有限公司100%持股。而杭州寶軒投資管理有限公司的實際控制人為杭州寶燦企業(yè)管理有限公司，后者由杭州橙寶投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）和杭州熹寶投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）兩公司共同持股，持股比例各50%。

“旭輝透明建造體系”2020年助力減排86.3萬噸

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)：日前，旭輝控股集團發(fā)布2020年度獨立ESG報告，披露過去的一年間旭輝在環(huán)境、社會及公司管治等領(lǐng)域的實踐與成效。其中，“旭輝透明工廠”在2020年得以大力推廣，截至2020年底已在全國29個城市落地40座，全國范圍內(nèi)已采用透明建造體系的項目占比達50%，“透明建造體系”全年減少碳排放86.3萬噸。“透明工廠”正成為旭輝提升“綠色”競爭力、實現(xiàn)成為ESG模范企業(yè)目標(biāo)最強有力的助推器之一。

融信服務(wù)通過港交所上市聆訊在管面積1990萬平方米

據(jù)金融界：近日，融信服務(wù)集團股份有限公司通過了港交所的上市聆訊，并發(fā)布聆訊后資料集。據(jù)了解，此前5月4日融信服務(wù)第二次向港交所遞交招股書。資料顯示，截至2020年12月31日，融信服務(wù)有119個在管項目和91個已簽約管理但尚未交付予融信服務(wù)的項目，覆蓋44個城市，在管面積約1990萬平方米，總簽約建筑面積約 3820萬平方米。2020年，融信服務(wù)收入7.5億元，凈利潤為 8510萬元。

萬科擬完善物流倉儲、商業(yè)、長租公寓等非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機制

據(jù)《新京報》：近日，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關(guān)于補充完善復(fù)雜項目及非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機制的議案》，明確了復(fù)雜項目和非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機制。為加快非開發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展，充分激發(fā)非開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營管理層及核心員工的“當(dāng)家人”意識，穩(wěn)定和吸引人才，并推動公司內(nèi)部資源協(xié)同，實現(xiàn)“一盤棋”長期穩(wěn)健發(fā)展，更好地回報全體股東，公司擬對非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機制進行迭代。

陽光城物業(yè)公司陽光智博正式提交IPO材料

據(jù)新浪財經(jīng)：近日，中國證監(jiān)會國際部披露了上海陽光智博生活服務(wù)集團股份有限公司提交的《境外首次公開發(fā)行股份（包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式）審批》材料。該批材料如獲得受理，陽光智博就能很快在港交所遞交招股書。根據(jù)陽光城4月13日的公告顯示，陽光城及其全資子公司福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合計持有陽光智博72.39%的股份（其中，陽光城直接持有71.68%，福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接持有0.71%）。2020年陽光智博實現(xiàn)營業(yè)收入13.72億元，利潤總額2.26億元，凈利潤1.73億元。