胡 燕 （安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院，安徽 合肥 230031）

0 引言

新建樓盤臨近周邊有大量建筑物時(shí)，基坑開(kāi)挖施工過(guò)程往往對(duì)周邊建筑物有影響，尤其是對(duì)多層磚混結(jié)構(gòu)房屋影響較大。為防止引起不必要的矛盾糾紛，建設(shè)單位應(yīng)在工程施工前應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響分析和安全評(píng)估。

基坑開(kāi)挖引起地層變形影響建筑物時(shí)，建筑物自身具有一定抗變形能力，房屋結(jié)構(gòu)不同條件下對(duì)變形有不同響應(yīng)。影響建筑物沉降變形因素較多，包括工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件、建筑物基礎(chǔ)埋深和上部結(jié)構(gòu)形式、基坑開(kāi)挖支護(hù)方法以及基坑與建筑物的距離等，因此在對(duì)鄰近建筑物進(jìn)行施工影響進(jìn)行安全評(píng)估時(shí)，應(yīng)該全面考慮各主要因素的影響，必要時(shí)結(jié)合數(shù)值模擬才能得到合理的分析結(jié)果。對(duì)于工程施工過(guò)程中的相鄰施工對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響安全評(píng)估，應(yīng)結(jié)合建筑物裂縫和變形觀測(cè)結(jié)果進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)。

筆者以某磚混住宅樓工程為典型案例，對(duì)主體結(jié)構(gòu)墻體及樓板裂縫普查及復(fù)查，對(duì)房屋四角頂點(diǎn)側(cè)向位移觀測(cè)及復(fù)測(cè)，結(jié)合裂縫及變形綜合分析相鄰施工對(duì)原主體結(jié)構(gòu)安全的影響，并對(duì)安全影響程度進(jìn)行評(píng)價(jià)。

1 工程調(diào)查

1.1 地質(zhì)條件概況

根據(jù)本工程巖土工程勘察報(bào)告顯示地基土自上而下分別為：

①層雜填土：雜色，松散，稍濕，頂部含植物根系。層厚0.80～2.20m，分布普遍。

②層淤泥：灰黑色、深灰色，飽和狀態(tài)，軟塑，含有機(jī)質(zhì)，層厚0.50～3.30m，層頂埋深0.30～1.80m，層底高程34.92～37.43m，該層在場(chǎng)地北側(cè)分布。該層厚度薄，工程特性差。

③層粘土：黃褐、黃色含灰色、灰黃色，可塑，含硬塑，稍濕，層厚0.20～3.40，層頂埋深0.40～3.70m，層底高程33.78～38.35m，該層在場(chǎng)地北側(cè)分布。該層土具弱工程特性較好，分布較均勻。f=260kPa，E=18.82MPa。

④層粘土：灰褐、黃褐色含灰白、灰黃色，向下漸深黃色，黃色，硬塑～堅(jiān)硬，揭露層厚1.80～10.40m，層頂埋深0.40～5.40m，層底高程31.98～38.45m。該層具弱膨脹潛勢(shì)，工程特性好，分布較均勻。f=310kPa，E=21.16MPa。

場(chǎng)地內(nèi)局部地下水埋深為0.50～1.10m，地下水類型為潛水，場(chǎng)地南側(cè)未見(jiàn)地下水。

1.2 住宅樓設(shè)計(jì)概括

住宅樓系二單元六層磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度均為7度?；A(chǔ)設(shè)計(jì)為300mm厚素混凝土條形基礎(chǔ)，寬度在700mm～1100mm之間，埋深2.50m，在基礎(chǔ)墻設(shè)置一道地圈梁，基礎(chǔ)埋深為-0.24m，持力層為④層粘土，承載力特征值f=310kPa。上部承重結(jié)構(gòu)均為240㎜厚墻體，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，每層設(shè)有構(gòu)造柱和圈梁。

1.3 在建高層設(shè)計(jì)概括

在建高層為地下2層，地上33層框剪結(jié)構(gòu)，基坑南北向長(zhǎng)度約151m，東西向長(zhǎng)度約92.8m，深度約為10m，占地面積約11000㎡。

1.4 在建高層基坑概況以及與住宅樓的相對(duì)位置關(guān)系

新建高層基坑位于住宅樓的西側(cè)，住宅樓西山墻距其深基坑?xùn)|側(cè)邊最短距離約4.2m?；釉跈z測(cè)前已開(kāi)始施工，目前形象進(jìn)度為四層結(jié)構(gòu)，基坑支護(hù)采用人工挖孔樁支護(hù)，觀測(cè)期間住宅樓西山墻位置進(jìn)行過(guò)壓力注漿并對(duì)散水護(hù)坡進(jìn)行了維修處理。

1.5 基礎(chǔ)沉降觀測(cè)

住宅樓前期沉降觀測(cè)歷時(shí)248天，累計(jì)觀測(cè)期數(shù)為26期，報(bào)告顯示本工程觀測(cè)初期部分觀測(cè)點(diǎn)沉降速度偏大，最大累計(jì)沉降速度在（0.11406～0.25714）㎜/d之間，累計(jì)最大沉降量為12.2mm；觀測(cè)后期3次各觀測(cè)點(diǎn)沉降速度均為0.00㎜/d。

根據(jù)沉降觀測(cè)報(bào)告，最近100天各觀測(cè)點(diǎn)最大沉降速度為0.02mm/d，達(dá)到《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）規(guī)定的穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)（0.01～0.04）mm/d要求，表明目前地基基礎(chǔ)處于穩(wěn)定狀態(tài)。

2 觀測(cè)結(jié)果

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）及《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011），對(duì)住宅樓主體結(jié)構(gòu)墻體和現(xiàn)澆板裂縫進(jìn)行了兩次普查，期間對(duì)一層外墻裂縫以及建筑物定點(diǎn)側(cè)向位移進(jìn)行跟蹤觀測(cè)，具體檢測(cè)結(jié)果如下。

2.1 墻體和樓地面裂縫普查及復(fù)查

本次現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)對(duì)主體結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行普查和復(fù)查，結(jié)果見(jiàn)表1。

對(duì)主體結(jié)構(gòu)墻體和現(xiàn)澆板裂縫進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明：目前主體結(jié)構(gòu)墻體貫穿裂縫開(kāi)展寬度最大約0.80mm，未超出標(biāo)準(zhǔn)允許限值（最大裂縫寬度大于5mm），現(xiàn)澆板貫穿裂縫開(kāi)展寬度最大約0.25mm，未超出標(biāo)準(zhǔn)允許限值（裂縫寬度大于0.70mm）。另外，一層地坪最大開(kāi)裂寬度約1.20mm。

2.2 建筑物四角頂點(diǎn)側(cè)向位移

采用電子經(jīng)緯儀等儀器對(duì)建筑物四角頂點(diǎn)側(cè)向位移進(jìn)行三次觀測(cè)，結(jié)果表明：目前建筑物整體往西方向傾斜；對(duì)建筑物傾斜第一次普查結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移值（傾斜）在（9～42）mm之間，第二次復(fù)測(cè)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移值（傾斜）在（9～43）mm之間，第三次復(fù)測(cè)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移值（傾斜）在（8～42）mm之間，考慮觀測(cè)誤差，三次頂點(diǎn)側(cè)向位移觀測(cè)值無(wú)明顯變化，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求（觀測(cè)高度16.8m，最大允許位移值＞H/250或67mm），目前結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移實(shí)測(cè)值均未超出《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）允許限值。

裂縫分布及變化情況匯總表

3 評(píng)估結(jié)論

①根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)測(cè)以及基礎(chǔ)沉降觀測(cè)資料表明：目前該住宅樓整體往西方向有一定傾斜，監(jiān)測(cè)期間底層部分墻體裂縫有所發(fā)展，但目前基礎(chǔ)沉降已處于穩(wěn)定狀態(tài)，同時(shí)結(jié)構(gòu)現(xiàn)有裂縫寬度以及建筑物頂點(diǎn)側(cè)向位移尚未超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許限值，因此，臨近基坑施工已對(duì)該樓造成一定影響，但尚未影響到原結(jié)構(gòu)安全。

②底層部分墻體裂縫，室內(nèi)外地坪開(kāi)裂以及室外散水坡開(kāi)裂脫離等附屬設(shè)施損傷與相鄰基坑施工有關(guān)，其余部位開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題主要系材料收縮、溫度應(yīng)力以及自身質(zhì)量缺陷等因素引起，相鄰基坑施工對(duì)部分裂縫的開(kāi)展有影響。

③由于目前該樓外界誘因已消除（基坑已回填），可對(duì)上述受損的部位進(jìn)行有效的處理。