邵寒軍 （合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)中心，安徽 合肥 230012）

1 引言

建設(shè)單位承擔(dān)工程質(zhì)量首要責(zé)任，配備專職人員借助建設(shè)主管部門的工程質(zhì)量監(jiān)管支持和勘察、設(shè)計(jì)、檢測單位技術(shù)人員的技術(shù)支持，能確保監(jiān)督房建工程各責(zé)任主體的行為，把控房屋建筑工程用材料質(zhì)量、施工和監(jiān)理人員的素質(zhì)、施工工藝，既能提升房屋建筑工程質(zhì)量，消除質(zhì)量通病，確保結(jié)構(gòu)安全，又提高了房屋業(yè)主的滿意度。

2 管理依據(jù)

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的有關(guān)文件；現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方房建工程技術(shù)、施工、檢測、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；圖審后的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、不涉及圖審且設(shè)計(jì)認(rèn)可的施工聯(lián)系單。

3 管理方法

根據(jù)具體情況，采用線上（微信群、QQ群）和線下相結(jié)合的方法對(duì)房屋建筑工程施工全過程質(zhì)量管理。

3.1 線上管理

智能手機(jī)、電腦的普及及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)達(dá)，建立項(xiàng)目微信群、QQ群和釘釘考勤、視頻會(huì)議對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理已大量采用，BIM技術(shù)應(yīng)用也開始逐漸開展。房屋建筑工程涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣與智能化、暖通、設(shè)備等專業(yè)，每種專業(yè)分別設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)管崗位，崗位外還有材料供應(yīng)商、設(shè)備和器具供應(yīng)商，每個(gè)崗位有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相應(yīng)的專業(yè)人員。建立由各崗位、各專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、具體的專業(yè)技術(shù)和管理人員組成的微信群、QQ群，可快速便捷地了解施工進(jìn)度；交流、預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、分析、協(xié)調(diào)、解決施工質(zhì)量缺陷；傳發(fā)相應(yīng)質(zhì)量管理活動(dòng)文件（包括會(huì)議通知）。

3.2 線下管理

主要在工程現(xiàn)場召開相關(guān)崗位、相關(guān)專業(yè)人員會(huì)議，落實(shí)執(zhí)行工程質(zhì)量管理文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；對(duì)房建工程各責(zé)任主體進(jìn)行管理；按工程建設(shè)主管部門的文件規(guī)定和相應(yīng)施工、技術(shù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告全過程參加檢查和驗(yàn)收；預(yù)防、協(xié)調(diào)、整改施工質(zhì)量缺陷。

4 開工前技術(shù)管理

督促設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測崗位各專業(yè)技術(shù)人員聯(lián)動(dòng)，提升房建工程施工質(zhì)量，預(yù)防施工質(zhì)量缺陷。開工前，施工、監(jiān)理崗位相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員仔細(xì)閱讀圖審后的施工圖紙→將閱圖后的有關(guān)疑問和施工、監(jiān)理方案提供于設(shè)計(jì)相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員審閱→召開各專業(yè)人員、管理人員參加施工圖交底會(huì)議→需要時(shí)召集相關(guān)專業(yè)專家會(huì)議咨詢、論證施工質(zhì)量缺陷的預(yù)防→根據(jù)交底會(huì)議、專家會(huì)議（如召開）完善施工、監(jiān)理方案→提供完善后的施工、監(jiān)理方案和施工圖于檢測單位作依據(jù)制定檢測方案→檢測方案報(bào)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位并由監(jiān)理單位審批后實(shí)施。

5 人員管理

房建工程由各崗位專業(yè)人員來建設(shè)，建設(shè)人員的技能素質(zhì)與水平直接影響若工程建設(shè)質(zhì)量，施工人員的素質(zhì)與水平在整個(gè)的工程建設(shè)中處于非常重要的地位，為此根據(jù)不同的工程需求，房建工程施工、監(jiān)理、檢測的招標(biāo)文件、服務(wù)合同對(duì)施工、監(jiān)理、檢測項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員都做了明確要求與約定。房建工程建設(shè)人員的管理可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。

①建設(shè)單位專職人員需了解招標(biāo)文件、服務(wù)合同對(duì)施工、監(jiān)理、檢測責(zé)任主體管理人員、專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)職稱、執(zhí)業(yè)資格、上崗證書、工程業(yè)績與工作經(jīng)歷，采取措施使項(xiàng)目管理人員、技術(shù)人員招標(biāo)文件、服務(wù)合同中的人員一致或經(jīng)允許后不低于要求，保證專業(yè)人員在專業(yè)崗位上履職盡責(zé)。具體措施有：上下班時(shí)間、旁站時(shí)間、隨機(jī)抽取的時(shí)間考勤；要求檢查驗(yàn)收、檢測等質(zhì)量活動(dòng)，及時(shí)上傳影像和簽字記錄；隨機(jī)檢查質(zhì)量活動(dòng)記錄；對(duì)人員資格不符、未上崗或不按時(shí)上崗人員按合同約定進(jìn)行處罰。

②房建工程靠各工種工人協(xié)作施工共同完成，在工程施工尚未開始前，要嚴(yán)格對(duì)施工人員考核，允許那些具有一定施工經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)入現(xiàn)場，選擇專業(yè)技術(shù)人員對(duì)施工進(jìn)行全面監(jiān)督，而且要對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題，而且還要對(duì)工程施工人員進(jìn)行培訓(xùn)與教育，給予施工技術(shù)以及施工工藝方面的培訓(xùn)，免除由于施工中技術(shù)失誤而導(dǎo)致的工程整體質(zhì)量下降，還要培養(yǎng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)與安全意識(shí)，因?yàn)橹挥性诎踩珷顟B(tài)下，才能保證施工建設(shè)的順利進(jìn)行。

6 施工設(shè)備、器具的管理

房建工程施工涉及運(yùn)輸設(shè)備（升降機(jī)械、汽車、泵車等）、計(jì)量設(shè)備、現(xiàn)場攪拌設(shè)備、成型機(jī)械、空氣壓縮機(jī)、除塵裝置、支架、模板及各種電器等，所涉及的設(shè)備、器具種類繁多，數(shù)量較大，要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場的管理，確保各項(xiàng)機(jī)械設(shè)備、器具按施工方案有序安裝或放置，使用時(shí)施工流程不倒流，滿足安全作業(yè)要求，作業(yè)區(qū)域不受影響，使用功能滿足相應(yīng)要求。大型設(shè)備安裝或作業(yè)位置不當(dāng)易使已施工結(jié)構(gòu)受損進(jìn)而影響工程質(zhì)量；支架、模板及其他器具集中置于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上或施工荷載大于已施工結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力，易導(dǎo)致已施工結(jié)構(gòu)受損；計(jì)量設(shè)備本身的計(jì)量偏差影響混凝土和砂漿等性能；攪拌機(jī)、成型機(jī)械、空壓機(jī)功能退化也影響與勻質(zhì)性、密實(shí)性有關(guān)的質(zhì)量。

7 建筑材料的管理

7.1 建筑材料、器件的進(jìn)場驗(yàn)收與檢驗(yàn)

水泥、砂、石、外加劑、預(yù)拌混凝土、砂漿（含現(xiàn)場拌制和預(yù)拌）、砌塊（磚）、鋼筋、鋼板、焊劑、型鋼、鋁型材、幕墻面板、結(jié)構(gòu)膠、連接件（預(yù)埋件、后置件、各種螺栓、螺釘?shù)龋?、結(jié)構(gòu)膠、裝配式建筑部件等原材料質(zhì)量及電梯與房建工程安全性息息相關(guān)，各種防水材料、保溫材料、部分裝飾材料、水電暖通器件等原材料質(zhì)量與房建工程使用性關(guān)系密切，應(yīng)作為重點(diǎn)從嚴(yán)把控管理。把控原則：早計(jì)劃、早選材、早走程序、早檢測，建設(shè)主管部門文件規(guī)定建設(shè)單位需要參加原材料、器件驗(yàn)收并記錄的必須參加，未規(guī)定隨機(jī)參加或檢查監(jiān)理驗(yàn)收記錄；不符合退貨或報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)；使用前水泥3d強(qiáng)度和安定性、預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、各類金屬材料、結(jié)構(gòu)膠、防水材料、保溫材料、部分裝飾材料、水電暖通器件、門窗三性、幕墻四性必須合格。把控方法為：檢查進(jìn)場材料品種、規(guī)格、等級(jí)數(shù)量、批號(hào)、使用說明書等，按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定抽樣、見證、送第三方檢驗(yàn)。近幾年，由于預(yù)拌混凝土原材料供應(yīng)緊張，混凝土質(zhì)量的穩(wěn)定性難以保證，除嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)混凝土進(jìn)行嚴(yán)格的見證檢驗(yàn)和加強(qiáng)實(shí)體強(qiáng)度檢測外，建設(shè)、監(jiān)理、施工、第三方檢測單位還要隨機(jī)到預(yù)拌混凝土生產(chǎn)地點(diǎn)對(duì)預(yù)拌混凝土用材料進(jìn)行檢查、檢測。

7.2 建筑材料、器件的現(xiàn)場保管、堆放、加工

水泥、干粉砂漿、水泥基粘接和防水材料、石膏制品、部分保溫板材淋水或吸潮后會(huì)降低其性能，需堆放于干燥處并避免淋雨、吸潮；加氣混凝土砌塊露天堆放易淋雨進(jìn)而增加其砌體手續(xù)，產(chǎn)生收縮裂縫，加氣混凝土砌塊的堆放也要避免淋雨；應(yīng)在干燥處堆放、加工鋼筋、鋼板等易銹金屬材料，避免其銹蝕；其他易損耗材料、器件要設(shè)專人保管、發(fā)放。建筑材料、器件的現(xiàn)場保管、堆放、加工須符合：分種類、型號(hào)、規(guī)格有序保管、堆放、加工；避免堆放、加工環(huán)境影響其性能；避免施工作業(yè)流程倒流，符合揚(yáng)塵治理、安全文明施工要求。

8 質(zhì)量通病的防治

發(fā)生頻率較高的工程質(zhì)量通病：

①現(xiàn)澆混凝土板、梁及地下室外墻裂縫；

②填充墻體與混凝土構(gòu)件交接處裂縫；

③廚、衛(wèi)間管道壁周圍及墻體根部與板面交接處滲漏水；

④地下室和屋面滲漏水；

⑤飾面磚飾面的外墻、采用外保溫的外墻滲漏水；

⑥外保溫層起鼓、開裂、剝落并伴隨滲漏水；

⑦飾面板（磚）起鼓、開裂、剝落；

⑧水泥基地面、粉刷砂漿空鼓、起灰、開裂；

⑨涂層起鼓、脫落。

安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》（GB34/T1659-2012）根據(jù)工程質(zhì)量通病種類，規(guī)定了各責(zé)任主體的管理措施，從材料使用、工程設(shè)計(jì)、施工三個(gè)方面提出了通病防治指導(dǎo)性原則和技術(shù)措施，各責(zé)任主體執(zhí)行或參照?qǐng)?zhí)行《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》（GB34/T1659-2012）規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理，可有效預(yù)防和控制工程質(zhì)量通病，提升工程質(zhì)量。

9 工程檢測與驗(yàn)收

工程實(shí)體檢測與驗(yàn)收是消除工程質(zhì)量缺陷、確保工程質(zhì)量的最后一環(huán)，建設(shè)單位專職人員處參加檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收的管理和檢測單位的檢測管理。管理施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收時(shí)的檢查數(shù)量是否符合驗(yàn)收規(guī)范要求，住宅工程實(shí)行分戶驗(yàn)收，檢查施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄與實(shí)體狀況的相符性；管理檢測單位實(shí)體檢測時(shí)抽樣數(shù)量、方法（隨機(jī)抽樣）與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的相符性，檢測記錄與實(shí)體狀況的對(duì)應(yīng)性。嚴(yán)格要求施工、監(jiān)理單位驗(yàn)收檢查和檢測單位實(shí)體檢測的真實(shí)性，以合同約定和復(fù)檢管理驗(yàn)收檢查和實(shí)體檢測的真實(shí)性。

10 結(jié)語

管理并確保工程質(zhì)量，建筑工程各責(zé)任主體要認(rèn)真執(zhí)行文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；建設(shè)單位應(yīng)制定合理工期和造價(jià)；管理并要求各崗位、各專業(yè)人員持證上崗，監(jiān)督對(duì)施工作業(yè)人員的考核、培訓(xùn)，采取獎(jiǎng)懲措施強(qiáng)化、激勵(lì)各崗位、各專業(yè)人員的責(zé)任意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)；采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)管理工程質(zhì)量；預(yù)防工程質(zhì)量通病，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷及時(shí)處理；鼓勵(lì)增創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。