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        舊廠房的重構(gòu)與再生
        ——淺談福州數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園改建項目

        2021-08-07 06:18:08上海新建設建筑設計有限公司工程師工程師國家一級注冊建筑師主任建筑師
        中國建筑裝飾裝修 2021年7期
        關(guān)鍵詞:景觀建筑設計

        李 朔 上海新建設建筑設計有限公司工程師工程師,國家一級注冊建筑師,主任建筑師

        1 背景

        “數(shù)字中國”逐漸成為國家戰(zhàn)略的大背景。福州“數(shù)字中國”建設峰會永久會址建立。福州數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園改建項目將作為空間載體,以整合數(shù)字動力創(chuàng)新與舊廠房建筑重構(gòu)再生為雙重目標,助力優(yōu)質(zhì)技術(shù)資源轉(zhuǎn)化為本地成果。

        2 項目概況

        項目用地原為順大運動用品公司廠址,總用地面積約為62667m2。樓棟數(shù)為10棟,主要為生產(chǎn)加工廠房、員工宿舍。新項目將結(jié)合園區(qū)現(xiàn)狀進行以數(shù)字創(chuàng)新內(nèi)容為主的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃與建筑設計改造。

        3 設計原則

        3.1 預算和工期

        投資有限,工期緊張,意味著在設計之初需要做更系統(tǒng)的實地調(diào)研,充分思考細節(jié),在減少成本、提高施工速度、保證最終效果之間找到一種平衡。

        3.2 設計目標

        以數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主體,生活配套等復合功能為動力,融入全時社區(qū)理念。通過功能重構(gòu)與風格更新,建立使用者與場所的新關(guān)系,實現(xiàn)舊廠房的轉(zhuǎn)型與再生,為城市街區(qū)注入活力[1]。

        3.3 統(tǒng)一原則

        園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,建筑統(tǒng)一設計,景觀統(tǒng)一布局,風格內(nèi)外統(tǒng)一。將產(chǎn)業(yè)需求與工業(yè)既有建筑相結(jié)合,引導人流互動,形成綜合性、特色型、多功能的數(shù)字生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展時序以及運營的需要,進行分期建設指引。

        3.4 有利適用

        設計方被要求最大限度地利用原廠區(qū)總體布局,且不能改變原有廠房結(jié)構(gòu)。即在舊骨架上呈現(xiàn)外觀的新面貌,體現(xiàn)使用功能的新形式,設計必須巧妙利用即有建筑的原址特征與建筑特征,通過最小改動達到最佳效果。

        3.5 軟硬件設施并重

        數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園對智能辦公的要求較高,整體規(guī)劃強調(diào)配套基礎(chǔ)設施,為有序、高效的工作提供強大支撐。適度引入生活配套設施,保證園區(qū)全時段具備社區(qū)活力。

        4 總平面設計

        4.1 特點與難點

        基地位于城市道路交叉口,一側(cè)緊鄰福州市三環(huán)快速主干道,距離福州火車站12公里,車程15分鐘。距城市繁華商圈5.4公里,具有較強的交通通達性,同時能夠保證鬧中取靜?,F(xiàn)有園區(qū)建筑排布整齊。

        規(guī)劃難點:產(chǎn)業(yè)空間需求相對過剩;周邊生活設施配套不足;現(xiàn)有樓棟距較小,室外空間局促,室內(nèi)采光不足;缺乏停車位;綠化面積小,留給景觀設計的余地不足,與產(chǎn)業(yè)園的生態(tài)社區(qū)設想存在矛盾。

        4.2 總體布局

        運用全時社區(qū)概念,將產(chǎn)業(yè)園區(qū)按時段分為8小時工作,8小時生活,8小時娛樂,重構(gòu)園區(qū)功能。規(guī)劃后總建筑面積為13.5萬平方米,分別為智慧云啟基地樓、公共服務中心、數(shù)字互娛企業(yè)樓、5G區(qū)塊鏈企業(yè)樓以及園區(qū)生活配套樓等。整體配置結(jié)合建筑功能、空間尺度、設計理念以及人流走向,有序布置工作區(qū)、生活區(qū)、研發(fā)區(qū),總體布局集約合理。

        4.3 道路交通

        要充分考慮用戶“停車—入園”的便利性,對未來的停車需求要有充分預判和組織管理。步行系統(tǒng)設計于細微之處,像毛細血管一樣,使園區(qū)的每個小單元都真正“活”起來,由“去工業(yè)化”轉(zhuǎn)向“社區(qū)化”。

        5 建筑空間

        5.1 空間特點

        原廠房車間內(nèi)部為大空間,有利于賦予新功能,減少后期改造工作量。本身有中庭和圍合空間,將成為后期改造的亮點。難點在于,由于預算原因,空間的每一處改造都要嚴格審查與控制。如何減少改造步驟、控制成本,巧妙提升空間效果是此次設計的最大挑戰(zhàn)[2]。

        5.2 設計理念

        通過對原有空間的系統(tǒng)梳理,同時納入水平維度和垂直維度的立體化設計,將不同空間重組,實現(xiàn)場所、空間、景觀在不同層次的呼應、聯(lián)系??臻g由此被擴大、延伸、豐富,原先的單一封閉空間逐漸通透且富有層次。建筑功能亦在此基礎(chǔ)上結(jié)合采光、通風等要求逐層實現(xiàn),如圖1所示。

        圖1 數(shù)字互娛企業(yè)樓(a)入口廣場改造前

        圖1 數(shù)字互娛企業(yè)樓(b)入口廣場改造后

        5.3 陽臺與連廊

        陽臺與連廊在各層次空間中互相關(guān)聯(lián),兼具功能空間、交流空間、交通聯(lián)系通道及景觀場所等多種功能。樓棟之間穿行的連廊將整個園區(qū)從交通到行為都聯(lián)絡起來。

        6 立面設計

        6.1 現(xiàn)有建筑外觀特征

        (1)弧線輪廓構(gòu)筑要素:建筑物外圍護在橫向陽臺與縱向立柱交接處均采用弧墻面連接。

        (2)橫向陽臺:現(xiàn)有建筑的最大特征是橫向長陽臺沿整個園區(qū)建筑外立面在各個樓層展開。

        (3)開窗形式嚴謹:受工業(yè)生產(chǎn)與作業(yè)要求的影響,建筑風格樸素甚至單調(diào)。建筑立面開窗嚴謹、規(guī)格標準,但缺乏層次,可讀性不強。上下體系的開窗形式有較為獨特的文化符號[3]。

        6.2 改造方案

        (1)通過簡潔流動的線條體現(xiàn)科技感,立面材料顏色以黑、白、灰為主,與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。入口具有標識性,塑造產(chǎn)業(yè)園窗口形象。局部使用低飽和度的暖色,以產(chǎn)生活潑親切的效果,如圖2所示。

        圖2 福興大道沿街夜景透視圖

        (2)將弧線輪廓作為重要建筑特征加以利用,主要采用以下幾種方式:墻體材料更新、新開窗組合、改造出入口以及優(yōu)化背景墻面。通過強化存在感,豐富立面語言符號。

        (3)加強橫向構(gòu)圖的意向,使其構(gòu)成強烈的視覺符號。白天在陽光下形成簡潔有序的光影,夜晚燈光效果體現(xiàn)科技動感。

        (4)弱化原有開窗過于平均的形式,將這層表皮在視覺上做后退的處理。通過減少或增加個別窗口,梳理出一種可識別的風格[4]。

        7 景觀與公共空間立體化

        7.1 立體化設計

        綠化立體化將綠化系統(tǒng)由地面延伸至屋面,公共空間立體化將各層空間建立起垂直向聯(lián)系,社區(qū)立體化將公共活動由單一樓棟延展至園區(qū)的各建筑單元,立體化設計將固有的點狀空間變成脈絡空間。

        7.2 景觀與綠化

        注重小場所和微景觀的設計,發(fā)揮小空間的價值,注意陰角的綠化設計,步行小徑要使用便捷,創(chuàng)造具有凝聚性的社交休閑小場所。

        綠化體系:廣場綠化;中心景觀綠化;水景、屋頂及微地形等多層次、多方位的綠化,注重景觀的針對性和均好性。

        7.3 屋頂休閑運動場

        屋頂休閑運動場是產(chǎn)業(yè)園全時社區(qū)的重要組成部分。為使園區(qū)具備社區(qū)活力,也為了給園區(qū)使用者及周邊人群提供更好的配套設施,設計將屋頂改造為休閑運動場,包括籃球場、羽毛球場、健身區(qū)、城市農(nóng)場以及其他休閑活動場所[5]。

        8 結(jié)語

        既有建筑改造是涉及各個層面的復雜項目設計,在舊骨架中既要賦予新形式,又要賦予新功能。到底是“修舊如舊”還是“截然不同”?對舊有建筑的利用達到何種程度才算“合理”?根據(jù)項目條件的不同,答案也會有很多種。本項目由于預算、進度等剛性原因,采取了一種“折中”的處理態(tài)度。存在諸多限制也未必是壞事,在限制中尋求突破有時會帶來意想不到的效果,最終實現(xiàn)空間跨度的重構(gòu)與再生。

        數(shù)字產(chǎn)業(yè)園“基本功能—生活配套”生態(tài)圈的完整性非常重要,自身的可循環(huán)性能對周邊街區(qū)產(chǎn)生激活動力。另一方面,產(chǎn)業(yè)園雖然被賦予了全時社區(qū)理念,但也要避免顧此失彼。數(shù)字產(chǎn)業(yè)內(nèi)容仍然是一切的基礎(chǔ),“社區(qū)”理念的投入完全依靠此基礎(chǔ)的良性經(jīng)營。產(chǎn)業(yè)園如果失去基本功能,理念也將無所附著。

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