潘戈 張敏

摘要：為解決城市水資源緊張和小區(qū)用水量增加的矛盾，必須對有限的資源進行合理利用。只有分質按量供水，實現(xiàn)小區(qū)用水的循環(huán)再利用才能解決這一矛盾。從水質上分析，生活飲用水水質要求高，應采用市政給水作為水源;生活雜用水水質要求低，可收集生活廢水和雨水作為水源。

關鍵詞：住宅;建筑工程;給水排水;施工技術

對于居住小區(qū)，給水按用途分有：生活飲用水、生活雜用水（沖洗便器用水、綠化用水、廣場道路澆灑用水、洗車用水）、水景用水、消防用水等。隨著城市居民生活品質的提高，住宅從以往一戶一衛(wèi)到現(xiàn)在的一戶多衛(wèi)，戶內(nèi)設置熱水系統(tǒng)和高檔的衛(wèi)生設備等，致使每戶用水量增加。而家庭轎車的增加，使洗車用水量也相應增加。小區(qū)中綠地樹木的增加，也必然造成綠化用水的增加，同時道路廣場澆灑用水也在增加。為營造親水的環(huán)境，就少不了景觀用水。這些增量用水在小區(qū)用水量中所占的比例愈來愈大，致使小區(qū)總用水量大幅度增加。

用水的緊張，必然引起水價的提高，不少城市己經(jīng)實行新的水價策要維持居住小區(qū)內(nèi)全部的用水量，全靠市政供水顯然是不經(jīng)濟的。建造這些水循環(huán)再利用系統(tǒng)，要增加初次投資，但小區(qū)內(nèi)的水循環(huán)處理工藝相對比較簡單，運行費用也不高，長期的經(jīng)濟效益是明顯的。同時在小區(qū)實施節(jié)約用水，也是業(yè)主社會責任的體現(xiàn)。從短期投資與長期效益，經(jīng)濟效益與社會效益進行綜合權衡，都應創(chuàng)建小區(qū)用水的循環(huán)再利用系統(tǒng)。目前己有一些小區(qū)在這方面作了不少探索，但由于現(xiàn)階段水價偏低;同時由于思想認識不足，相關的技術措施和政策不完善，要在居住小區(qū)推行分質按量供水，實現(xiàn)水的循環(huán)利用，還需業(yè)主、設計單位等相關各方共同努力。

1合理規(guī)劃小區(qū)給排水系統(tǒng)

居住小區(qū)內(nèi)，一般有不同的建筑組團，6層一7層的多層組團，11層一12層的小高層組團，高層組團，還有會所及地下停車庫等配套用房，必須結合居住小區(qū)的建筑布局統(tǒng)一規(guī)劃設置水池、水泵房、生活廢水與雨水收集處理站、化糞池等給排水構筑物。小區(qū)有各種管線：給排水管道、天然氣管道、電氣管溝等，只有合理規(guī)劃，才能避免或減少各種管線的交叉，使管道系統(tǒng)水力性能最有利，同時節(jié)約投資，方便運行管理。（1）設置飲用凈水系統(tǒng)，滿足居民對飲用水質的更高需求。結合目前我國國情和市政給水設施的現(xiàn)狀，一些小區(qū)己設置了飲用凈水系統(tǒng)。（2）根據(jù)各組團所需壓力的不同，進行系統(tǒng)分區(qū)，采取經(jīng)濟合理的供水方案，盡可能采用變頻定壓供水方式，合理地匹配變頻泵和工頻泵，進行技術經(jīng)濟比較，使投資與運行費用最低。（3）生活廢水和雨水收集處理回用系統(tǒng)。實行污廢水分流制，對于生活廢水和雨水進行收集處理回用，作為生活雜用水，實行不同的水價。（4）因地制宜，建造景觀循環(huán)水系統(tǒng)，營造自然的居住環(huán)境。水景在小

區(qū)庭園環(huán)境的運用越來越多，有瀑布、涌泉等多種形式。（5）采用噴灌、滴灌等節(jié)水型自動噴灌系統(tǒng)維護小區(qū)的綠地。（6）設置合理的區(qū)域消防水系統(tǒng)，構筑小區(qū)安全防火屏障。小區(qū)內(nèi)主要有室外消防系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，地下室、車庫等的自動噴水滅火系統(tǒng)。住宅小區(qū)設置區(qū)域消防水系統(tǒng)。集中設置消防水池、消防泵房、消控室，統(tǒng)一設置高位水箱，不僅節(jié)約投資，而且使系統(tǒng)簡化，便于維護管理;同時按消防最不利的建筑來設置整個小區(qū)內(nèi)的消防，對其他建筑消防而言是有利的。

2體現(xiàn)以人為本的設計理念

（1）抄表出戶。避免入戶抄表對住戶的干擾，同時也方便物業(yè)管理。IC卡智能水表，實現(xiàn)先交費后用水，即買即用，用戶自主管理，但充值又會增加管理的不便，遠程抄表系統(tǒng)可將用水量傳至物業(yè)中心，由計算機實現(xiàn)智能抄表。（2）重視飲用水的二次污染防治。小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的水質二次污染主要在：室外水池、管網(wǎng)、高位水箱。消防水池與生活水池分開設置，盡量減少生活水池的容積。采用新型管材PP-R，PE一X，鋁塑復合管等，減少管網(wǎng)污染。少設或不設高位水箱，從系統(tǒng)設計中減少水質污染的可能。采取必要的技術措施，防止消防用水等其他用水污染生活飲用水系統(tǒng)。（3）重視小區(qū)給排水系統(tǒng)噪聲的防治。居住小區(qū)內(nèi)，產(chǎn)生噪聲主要有以下幾方面：室外泵房水泵運行噪聲，給水管噪聲，塑料排水管排水產(chǎn)生的噪聲。防治噪聲主要采?。罕M量設置地下水泵房，同時位置應盡可能遠離住戶，采用低噪聲泵。戶內(nèi)給水管控制流速，合理分區(qū)，降低給水管的噪聲。排水管采用螺旋消聲PVC一U管材，或采用機制鑄鐵管減少噪聲。另外，設置管井或在管道試水試壓完成后，再用裝修材料作隱蔽處理，對防止噪聲也是很有利的。（4）選用節(jié)水型的衛(wèi)生設備。衛(wèi)生設備種類不同，耗水量各不相同，設計應對所選用的衛(wèi)生設備的耗水量進行對比，在美觀適用的基礎上，首選節(jié)水型的衛(wèi)生設備。

3推廣應用新產(chǎn)品、新材料、新技術

近年來，各種塑料管材的出現(xiàn)，實現(xiàn)了以塑代鋼的轉變。PP-R，PE-X，PVC-U等新型管材在各種物化性能上可以適應各種水質和壓力要求，各項性能也在不斷的改進。相關的設計施工技術規(guī)程的制定實施，使得這些管材在居住小區(qū)中大量推廣應用。各種類型水力電動控制閥門的出現(xiàn)，對實現(xiàn)水系統(tǒng)的安全控制，至關重要。變頻調速供水技術日趨成熟，專用消防供水設備的開發(fā)應用，各種一體化水處理設備相繼出現(xiàn)。時代的發(fā)展，科技不斷進步，建筑是技術和藝術相結合的產(chǎn)物，只有及時了解和設計應用國內(nèi)外的各種新產(chǎn)品，新材料，新技術，才能創(chuàng)造出科技含量高的居住小區(qū)。

4實現(xiàn)小區(qū)的智能化管理

小區(qū)給排水信息的采集管理。小區(qū)內(nèi)通過遠傳水表采集各種水量信息，反饋到計算機管理系統(tǒng)，實現(xiàn)遠程抄表。還可對各樓的水壓信息通過遠傳壓力表實現(xiàn)適時采集監(jiān)控，采用遙控閥門，由計算機顯示閥門的啟閉狀態(tài)等。小區(qū)給排水系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡控制管理。居住小區(qū)內(nèi)各種水泵，水處理設備，閥門通過計算機系統(tǒng)進行遠程操作控制，設置工作流程和工作制度，實現(xiàn)計算機自動控制，減輕物業(yè)人員日常管理維護的工作量，使管理更科學。將小區(qū)內(nèi)各種給排水系統(tǒng)在計算機系統(tǒng)中建立模擬系統(tǒng)，同時與各種給排水系統(tǒng)設備建立聯(lián)系，適時跟蹤顯示各系統(tǒng)的運行狀態(tài)，出現(xiàn)故障及時報警，由物業(yè)管理人員處理或設置程序，啟動事故處理方案快速控制和處理事故，也可對系統(tǒng)事故原因進行快速診斷，增強事故的快速反應能力，從而更好地為住戶服務。下室、車庫等的自動噴水滅火系統(tǒng)。居住小區(qū)設置區(qū)域消防水系統(tǒng)。集中設置消防水池、消防泵房、消控室，統(tǒng)一設置高位水箱，不僅節(jié)約投資，而且使系統(tǒng)簡化，便于維護管理;同時按消防最不利的建筑來設置整個小區(qū)內(nèi)的消防，對其他建筑消防而言是有利的。

5結論

城市水源主要有地下水和江河地表水。地下水的大量開采，己使許多地方的地下水水位下降甚至枯竭;自然環(huán)境的破壞，直接影響城市的水源水質，城市規(guī)模的擴大，人口的增加勢必加劇這種緊張形勢。在必須改變現(xiàn)有的水質和水量的同時，按照實際情況應實行分質按量供水。

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