溫樹奎 侯文春

摘要：房屋作為日常人們居住的重要場所，是遮風擋雨兼具安全性與舒適性的地方，隨著近年來舊城改造老樓新改等工程的進行，在原有老式樓房居住多年情況下重新對其改造，延長房屋使用年限，保證居住人生命財產安全。改造過程中對房屋進行加固最為重要，而加固技術和施工要點決定了房屋改造工程質量。本文將從房屋建筑結構加固技術種類和施工要點進行探析研究，探討如何在房屋加固過程中提高房屋居住安全性和舒適性。

關鍵詞：房屋建筑;加固技術;施工要點

引言

我國城鎮(zhèn)化建設步伐不斷加快，建筑行業(yè)飛速發(fā)展，隨著對目前城鎮(zhèn)房屋使用年限的增長，大量房屋出現(xiàn)因使用年限較長而出現(xiàn)的風化磨損問題，這加劇了房屋使用中的不安全因素，房屋建筑結構需要根據(jù)實際情況進行加固，從而延長房屋使用年限，提高居住舒適度。

1對房屋進行加固的必要性

由于房屋建設年代不同，建設地址不同，因而會出現(xiàn)不同風格不同結構的房屋建筑，隨著時代的變遷，房屋的建筑應符合當?shù)厝藗兩钚枨?，符合氣候環(huán)境。

老舊房屋建設時使用的建筑材料，難以滿足當下建筑行業(yè)需求，大量建筑材料存在風化老化問題，線路管道經(jīng)過長期使用后出現(xiàn)工程故障，同時在對于抵御自然災害風險能力方面存在一些問題。

2房屋加固流程

在建筑公司對房屋進行加固之前，首先應該勘探實地考察房屋目前使用情況，對房屋整體結構進行摸排記錄，對房屋結構目前已被改建的部分不合理之處進行標明，重新設計規(guī)劃房屋布局，根據(jù)現(xiàn)實需求列出加固維修計劃，繪制施工圖紙，報相關部門審批。單位審批后，施工部門開始對房屋進行加固處理，在加固過程中要嚴格遵循設計圖紙改建要求，嚴防安全隱患，加固改建完成后應對工程進行驗收。加固過程中要確保房屋經(jīng)過設計鑒定，相關部門批準改建加固方案，工程結束后及時驗收成果。在對房屋進行加固設計時，應考慮現(xiàn)實存在的經(jīng)濟成本問題，盡可能降低加固成本。同時還應該繪制建筑物結構改進前后對比圖，從物理學角度繪制房屋受力分析圖。確保房屋結構達到國家改建標準。

3房屋加固技術種類及施工要點

3.1對磚混結構房屋進行加固

磚混結構房屋是我國大面積使用的房屋建筑工藝，目前對這一類型的房屋加固改建工程已基本成熟。對磚混結構房屋進行加固時，首先要對房屋的地基進行維護加固。地基加固一般采用灌漿加固法，利用液壓氣壓等手段將加固液填埋進房屋地基縫隙。通過加固液使地基下方泥土沙石聚集粘合，形成整體。這一加固方法可以提高地基機械強度以及雨雪天氣積水滲漏，導致對地基的腐蝕侵害，同時緩解地基沉降這一現(xiàn)象。目前灌漿加固閥通過計算機系統(tǒng)對灌漿密度進行監(jiān)測，實現(xiàn)精準灌漿，節(jié)約成本，提高地基加固效率。

3.2房屋承重結構進行改造加固

房屋承重結構加固后，將加強房屋機械程度同時提升房屋承重能力，抵御地震等地質災害風險，在對承重結構加固之前，應先進行面層加固，通過用水泥砂漿或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿進行加固。施工人員在進行面層加固前，要對墻體進行檢查，對出現(xiàn)裂縫的墻體先進行填補清理，將裂痕，瓷磚，油漆，灰塵等墻體處理干凈后，進行濕潤后再進行層面涂抹加固步驟。進行涂抹加工時應符合國家施工安全標準，逐層加固，詳細加固標準參考施工準則。

3.3加固房屋抗震結構

我國南方地區(qū)眾多房屋處于地震帶上，常年多發(fā)地質災害，具有極高的風險，對房屋整體加設防震墻，可以抵御地震突發(fā)災害。在對房屋進行加固之前，首先對房屋地基結構的承載能力做測試，根據(jù)房屋承載情況決定是否需要加固地基。加固房屋抗震結構可以選擇由石磚或鋼筋混凝土砌制?？拐饓w在建設中要緊挨房屋兩端最大程度貼近原墻體，保證使用效果。再進行房屋抗震墻體處理時，首先應測評房屋原本地質結構是否能夠承載抗震墻，如果不能承載抗震墻體，應首先對原有地基進行加固。

3.4改進修復防水系統(tǒng)

老舊房屋往往因年久失修，下水管道多出現(xiàn)損毀情況，時常有漏水現(xiàn)象發(fā)生。漏水滲水會影響房屋整體結構，增加危險系數(shù)，使房屋結構更加脆弱。防水工程主要分柔性剛性兩種。剛性防水通過施工，將水泥，砂石以及其他高分子聚合物配比調和，填補房屋現(xiàn)有縫隙。增加墻體與填補材料間的密實性，形成墻體抗?jié)B透能力。還可通過膨脹水泥等材料增加墻體，壓縮強度，拉伸程度，保證墻體結構抗?jié)B透能力，同時增強承重力。柔性防水，普通民用改造時通常選用防水涂料。柔性防水采取的防水涂料和防水卷材柔韌度高，防腐蝕性強，應用范圍較廣，同時便于施工，具有伸縮性，個別破損地方并不影響房屋其余部分正常使用。柔性防水相較于剛性防水，經(jīng)濟性便利性更高，目前也是我國房屋防水系統(tǒng)改造主要選擇方式。在進行防水系統(tǒng)修復后，應及時進行防水測試，保證施工質量達到國家要求標準。

3.5對房屋整體進行加固

對于傾斜程度大，危險系數(shù)高的房屋進行整體加固，有助于改善房屋情況，延長房屋使用年限，保證房屋安全性。我國對房屋整體進行加固時，主要采用圈梁方式。內長圈梁采用鋼拉桿方式，鋼拉桿在設置時應保持較短間隔，密集排列，貫穿房屋全體結構。鋼拉桿與墻體圈梁等部分連接固定時，應做好穩(wěn)定性測試，通過使用螺帽加固整體結構穩(wěn)定性。

4小結

房屋進行加固處理時，應使首先探查房屋內部現(xiàn)有材料狀況，根據(jù)房屋重點問題排查對應解決。制定好房屋加固改造計劃后，應上報相關部門批準，執(zhí)行時嚴格遵照施工圖紙計劃安排施行。房屋加固過程中，首先要保證防震墻的安全性以及房屋防水系統(tǒng)能夠正常使用，確保房屋使用人居住時沒有危險。在加固完成后，每個加固改造項目都應進行使用測評，確保工程質量。房屋作為人們日常生活活動最頻繁的場所，要保證使用的安全性與舒適性，結合實際情況和地域特點進行加固改造，同時加固過程中要考慮選用性價比高，價格較低的材料，達到安全舒適，同時經(jīng)濟實惠的效果。

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