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        美國(guó)“租客保護(hù)令”過(guò)期

        2021-08-02 08:39:55鄭可郝爽言甄翔
        環(huán)球時(shí)報(bào) 2021-08-02
        關(guān)鍵詞:疫情

        本報(bào)駐美國(guó)特約記者 鄭可 本報(bào)記者 郝爽言 ●甄翔

        據(jù)美聯(lián)社8月1日?qǐng)?bào)道,隨著美國(guó)政府為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情在全國(guó)實(shí)施的“租客保護(hù)令”于當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月31日午夜到期,數(shù)百萬(wàn)美國(guó)人將面臨被趕出家門的冷酷境況。美媒認(rèn)為,美國(guó)政府面臨兩難境地,“租客保護(hù)令”取消后,民眾流落街頭恐將加劇社區(qū)感染,但另一方面,“租客保護(hù)令”引發(fā)房東團(tuán)體的不滿,沒了房租這筆收入,他們將面臨無(wú)力支付房屋稅款和保險(xiǎn)金的前景。

        美聯(lián)社稱,由于防控疫情不力,美國(guó)在疫情期間曾出現(xiàn)大規(guī)模失業(yè)潮,美國(guó)疾病控制與預(yù)防中心(CDC)于去年9月首次引入“租客保護(hù)令”,禁止房東在疫情期間驅(qū)逐無(wú)力支付房租的租客,以防止更多人流落街頭導(dǎo)致疫情擴(kuò)散。該禁令之后被多次延長(zhǎng),本應(yīng)于6月30日到期。6月24日,美國(guó)政府宣布將“租客保護(hù)令”延長(zhǎng)至7月31日,并稱“這是最后一次延期”。

        報(bào)道稱,美國(guó)白宮7月29日向國(guó)會(huì)發(fā)出呼吁,稱其應(yīng)出臺(tái)相關(guān)政策以再次延長(zhǎng)驅(qū)逐租客禁令。白宮在一份聲明中表示,目前德爾塔變異毒株正在快速傳播,一些尚未接種疫苗的美國(guó)人正面臨流落街頭的風(fēng)險(xiǎn)。拜登支持CDC作出的延長(zhǎng)“租客保護(hù)令”的決定。然而最高法院7月已經(jīng)作出裁決,即CDC無(wú)權(quán)頒布此類禁令,因此唯有國(guó)會(huì)介入才能再次將其延長(zhǎng)。美國(guó)國(guó)會(huì)眾議院議長(zhǎng)佩洛西7月30日提出將“租客保護(hù)令”延長(zhǎng)至10月18日的折中方案,但由于溫和派和房地產(chǎn)行業(yè)團(tuán)體的抵制,無(wú)法支持相關(guān)立法,原定于30日舉行的眾議院投票被取消。參議院31日舉行了罕見的周六會(huì)議,但同樣沒有解決問(wèn)題。

        “房租到期了,美國(guó)?!泵绹?guó)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)1日以此為題報(bào)道稱,8月9日起美國(guó)國(guó)會(huì)將進(jìn)入夏季休會(huì)期,這意味著即使大批房客被驅(qū)逐的命運(yùn)有逆轉(zhuǎn)的可能,也要等到9月10日以后了。CNN評(píng)論稱,終結(jié)“租客保護(hù)令”清楚地表明,即使新冠病毒繼續(xù)存在,美國(guó)政府為幫助民眾渡過(guò)疫情難關(guān)所做的“非凡努力”也只是暫時(shí)的。

        報(bào)道稱,美國(guó)民主黨眾議員科里·布什7月30日與示威者一起在國(guó)會(huì)大廈外過(guò)夜,并一直堅(jiān)持到31日下午,仍在呼吁眾議院、拜登和CDC阻止禁令失效?!爱?dāng)數(shù)百萬(wàn)民眾自今晚開始都將面臨被驅(qū)逐,我們?cè)趺催€能度假?我(在從政前)曾經(jīng)被房東驅(qū)逐過(guò)3次。我知道和兩個(gè)孩子被迫住在車?yán)锸鞘裁锤惺??!?/p>

        美國(guó)非營(yíng)利組織阿斯本研究所的研究報(bào)告顯示,目前美國(guó)有約650萬(wàn)戶、超過(guò)1500萬(wàn)人拖欠房租,虧欠房東的款項(xiàng)總額超過(guò)200億美元。另?yè)?jù)詹恩家庭研究所的研究顯示,截至7月初,欠繳房租的家庭中,有8成居住在新冠肺炎疫情的熱點(diǎn)地區(qū)。該研究所住房政策研究員威廉姆斯表示,“讓人們流落街頭,恐怕會(huì)對(duì)社區(qū)感染率帶來(lái)惡性影響?!?/p>

        報(bào)道稱,紐約州、新澤西州、馬里蘭州、伊利諾伊州、加州等州及華盛頓特區(qū),“租客保護(hù)令”仍將有效,直到今年晚些時(shí)候。但在其他地方,“租客保護(hù)令”的結(jié)束,意味著房東從8月1日起就可以采取行動(dòng)。美聯(lián)社稱,多年來(lái)最嚴(yán)重的逐客行動(dòng)在數(shù)星期內(nèi)就會(huì)上演,美國(guó)將迎來(lái)自大蕭條時(shí)期以來(lái)最嚴(yán)重的住房危機(jī)。

        據(jù)美國(guó)??怂剐侣劸W(wǎng)7月31日?qǐng)?bào)道,美國(guó)房東因?yàn)椤白饪捅Wo(hù)令”也承受著巨大壓力。他們收不上房租的同時(shí),還需要支付房產(chǎn)稅、房屋維修等其他費(fèi)用。目前,平均每名租客欠房東約3000美元。美國(guó)全國(guó)公寓協(xié)會(huì)7月27日提起訴訟,要求聯(lián)邦政府賠償成員因“租客保護(hù)令”遭受的損失。

        美聯(lián)社報(bào)道稱,和“租客保護(hù)令”同一天失效的還有美國(guó)政府的“房屋止贖禁令”。美國(guó)人可使用按揭支付的形式購(gòu)買房屋,有些購(gòu)買者由于沒有資產(chǎn)可供抵押,所購(gòu)買的房屋便充當(dāng)?shù)盅浩?。如果出現(xiàn)購(gòu)買者因故不能按期還貸,超過(guò)期限的房屋便被“止贖”,即停止贖回抵押房屋,房屋便歸放貸機(jī)構(gòu)所有。美國(guó)全國(guó)廣播公司7月30日援引美國(guó)房貸銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)報(bào)道稱,全美約有175萬(wàn)個(gè)房主(約占全國(guó)房主的3.5%)因疫情關(guān)系,與銀行達(dá)成寬限計(jì)劃而延遲還房貸,但已陸續(xù)到期。業(yè)界人士估計(jì),當(dāng)9月開始首輪司法拍賣程序,房主喪失房屋贖回權(quán)時(shí),住房危機(jī)會(huì)進(jìn)一步惡化。

        此外,額外失業(yè)救濟(jì)金、食品券以及“學(xué)生貸款暫停支付令”等將于9月失效,同樣將影響數(shù)以千萬(wàn)計(jì)的美國(guó)民眾?!?/p>

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