王嬙
上?!?北外灘·陽光控股大廈。
在中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》中,陽光城集團股份有限公司憑借著2020年穩(wěn)健的發(fā)展,位列“2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第13名,榮獲“2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)——穩(wěn)健性TOP10”第1名,榮獲“2021中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”。
《新民周刊》發(fā)現(xiàn),成立26年來的陽光城穩(wěn)健發(fā)展到今天,在于這家世界500強企業(yè)是一個長期主義的擁躉,并堅守著一份初心,那就是“不管做多大的規(guī)模,品質(zhì)和服務都應是立身之本”。
在陽光城看來,房地產(chǎn)行業(yè)邁入新階段,樓市逐步轉(zhuǎn)向“買方市場”的背景下,只有義無反顧的品質(zhì)和服務革命,才是最終出路。近期,隨著陽光城的業(yè)績釋放、品質(zhì)提升、管理優(yōu)化以及各項財務指標的優(yōu)化,陽光城已經(jīng)邁入了穩(wěn)健的發(fā)展之道。
陽光城的初心在1996年就已形成——那一年,開發(fā)福州“陽光城”、廈門“陽鴻新城”。兩座建筑品質(zhì)在當時有口皆碑,繼而抓住了城鎮(zhèn)化的歷史機遇。2002年,深交所上市。2012年,陽光城總部從福州遷到上海,迎來了高速發(fā)展時期,公司成功在三年內(nèi)躋身并領跑房企第二梯隊。
2017年,面對政策與市場出現(xiàn)的全新邏輯,陽光城將經(jīng)營戰(zhàn)略從“以客戶為導向”進階到“以用戶為導向”,正式提出“品質(zhì)可靠、綠色環(huán)保”的產(chǎn)品理念,從工程質(zhì)量、產(chǎn)品設計、消費者反饋等多個方面踐行品質(zhì)交付,夯實企業(yè)發(fā)展根基。
眾所周知,陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌是清華大學建筑工程碩士畢業(yè),可能是所有陽光城中最懂建筑的一個高級職業(yè)經(jīng)理人。在他的帶領下,陽光城“品質(zhì)可靠、綠色環(huán)?!钡漠a(chǎn)品理念深入人心。
在工程質(zhì)量方面,陽光城把控施工全周期質(zhì)量,通過制定嚴格的技術標準并納入合同,統(tǒng)一集采符合綠色環(huán)保要求的工程材料和設備;技術工法與時俱進,利用“快速建造體系”提升結(jié)構(gòu)的尺寸精度,解決傳統(tǒng)工藝易帶來的滲漏、空鼓開裂的質(zhì)量通病;同時,實施“6+1”品質(zhì)提升工程,從客戶視角及需求出發(fā),聚焦外立面、景觀、精裝、門窗、機電、地下車庫的質(zhì)量重點,針對展示面工程可能存在的問題,借助BIM等優(yōu)化工具來提升設計和施工質(zhì)量,以呈現(xiàn)給業(yè)主全方位的好品質(zhì)。
在設計品質(zhì)方面,貴州望鄉(xiāng)、重慶悅江山、云南昆明滇池半山等一系列標桿產(chǎn)品備受市場好評;陽光城內(nèi)部更是制定了行業(yè)首個品質(zhì)激勵制度和品質(zhì)評價模型,將員工獎金與產(chǎn)品品質(zhì)掛鉤,確保了戰(zhàn)略方向與實際行動的一致。
在云南昆明滇池邊的翠峰生態(tài)公園內(nèi),2020年的春天誕生了一座依山而建的藝術中心,取名“山?!?,就是由陽光城的團隊一手打造。這座刷爆昆明人朋友圈的網(wǎng)紅打卡地最初功能定位只是一個高端項目的售樓中心,但作為開發(fā)商的陽光城并沒有把它當作簡單的售樓中心,而是實實在在花重金打造了一個山海藝術中心。設計方案幾易其稿,達成了建筑、山海、石林遙相呼應的空間,并讓這座“莫比烏斯環(huán)”的造型建筑以藝術中心的形式永遠保存下來。
據(jù)說,山海藝術中心有一整面墻的攝影作品,放的是陽光城做得出彩的項目實景圖。從上海濱江悅、南京文瀾府到杭州檀悅、京兆府、溪山悅、佛山綠島湖……每一個項目都是美得獨一無二,蘊含文化底蘊。
比如,陽光城在貴州打造的貴陽龍里陽光城·望鄉(xiāng),由水石設計、天青建筑、山水比德等國內(nèi)外一線大師團隊執(zhí)筆規(guī)劃的項目,是陽光城又一次的美學實驗——架起的廊橋是連接山林的通道,建筑在樹影間生長,飛瀑從峭壁上騰過枝梢,直瀉而下;在社區(qū)內(nèi),粗礪的巖石、就勢生長的野草,以及生長了三百年的古樹,都保持了原生的狀態(tài)。
在設計上的精雕細琢,讓陽光城嘗到了“甜頭”,一度成為行業(yè)內(nèi)的標桿。
據(jù)記者了解,2020年,陽光城優(yōu)秀項目獲獎總數(shù)量158個,比2019年的84個近乎翻倍。其中,地產(chǎn)設計大獎16個、金盤獎38個、園治杯17個。
昆明陽光城·滇池半山。
福州陽光城·檀境。
有了建造和設計上的嚴格把關,品質(zhì)交付就是水到渠成的事兒。
2020年,陽光城迎來交付大年,全年交付套數(shù)超過10萬套,交付量超過以往總和。
特別是云南滇池半山項目,除了永久保留的山海藝術中心,項目還邀請了國內(nèi)外知名藝術家現(xiàn)場勘察,在原有的景觀、文物身上入手,打造更加切合現(xiàn)代人審美的藝術空間,在后期將配置專業(yè)團隊運營,打造出一個真正代表昆明“山海氣質(zhì)”的國際藝術區(qū),延續(xù)昆明城市記憶文化風貌。
而為了讓客戶在交付過程中獲得更好的體驗,陽光城還專門成立了“集團10萬+交付工作組”,通過積極創(chuàng)新全天候無死角服務、全員客服交付等方式,確保在交付過程中實現(xiàn)產(chǎn)品與人、人與人之間的有效連接,以及交付后的后續(xù)服務保障。
經(jīng)過一場疫情的洗禮,更健康、更舒適、更智能化的人居產(chǎn)品成為行業(yè)競逐的熱點。陽光城早已洞察這一人居發(fā)展趨勢,并在健康住宅這一領域默默耕耘,漸已形成全套體系。