俞 輝

安徽中技工程咨詢有限公司 安徽 合肥230031

引言

隨著城市化進(jìn)程的加快,建筑業(yè)發(fā)展迅速,住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和數(shù)量不斷擴(kuò)大,但住房建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中仍然存在資源浪費(fèi)。這對(duì)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率影響更大。面對(duì)這種情況,建筑公司越來(lái)越意識(shí)到預(yù)結(jié)算項(xiàng)目工作的重要性,但是當(dāng)前的預(yù)結(jié)算項(xiàng)目工作仍然存在更多問(wèn)題,這些問(wèn)題的存在降低了預(yù)結(jié)算的工作效率。相關(guān)的工程人員需要在預(yù)算中做好工作,有效提高項(xiàng)目成本的預(yù)算水平,并找到建筑公司更好發(fā)展的有效途徑。

一、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作基本情況

1.1 確定施工范圍 在清算土建費(fèi)用之前進(jìn)行審核,首先必須以嚴(yán)格和特定的方式確定施工范圍。同時(shí),根據(jù)相關(guān)文件和合同,將分包商的施工范圍和一般建筑公司的施工范圍嚴(yán)格分開,以防止報(bào)告不足、報(bào)告過(guò)多和重復(fù)報(bào)告等問(wèn)題在同一項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)。

1.2 確定工程量 除了嚴(yán)格確定施工范圍外,在土建工程的預(yù)結(jié)算審查期間還需要詳細(xì)計(jì)算工程量。在計(jì)算工程量時(shí),員工必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,遵守設(shè)計(jì)圖紙,保持正確的計(jì)算態(tài)度,并通過(guò)在合同施工范圍內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的工程量計(jì)算來(lái)確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確性。

1.3 應(yīng)用適用的配額并計(jì)算相關(guān)費(fèi)用 預(yù)結(jié)算的工作人員必須具有很高的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)水平。首先,需要對(duì)圖紙的構(gòu)造內(nèi)容和過(guò)程有深刻的了解,確保工程列表描述與圖紙完全匹配,并根據(jù)所要應(yīng)用的材料描述選擇正確的配額。如果與列表描述不符,則需要根據(jù)配額規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)換和調(diào)整。同時(shí),其他項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算的計(jì)算也不容小視,

二、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算存在的問(wèn)題分析

(1)項(xiàng)目數(shù)量審核存在特定問(wèn)題。在審查建設(shè)項(xiàng)目的工程數(shù)量時(shí),不僅需要考慮當(dāng)前的工程數(shù)量,而且還要考慮已完成的項(xiàng)目工程數(shù)量。此步驟應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化且正確,以便可以控制建筑工程量。確保將整個(gè)項(xiàng)目的資金控制在預(yù)期的成本范圍內(nèi)。在審查房屋建設(shè)量時(shí),很容易遇到以下問(wèn)題:首先,由于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和計(jì)算工作不力,在工程量審查中出現(xiàn)了嚴(yán)重的錯(cuò)誤,與實(shí)際情況背道而馳;其次,在調(diào)查相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)必須保證準(zhǔn)確性。必須保證施工建筑與施工圖完全匹配,并且將誤差控制在合理的范圍內(nèi)。在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)數(shù)量審核時(shí),必須確保計(jì)算正確,只有這樣,才能真正解決設(shè)計(jì)數(shù)量審核的問(wèn)題。

(2)影響建設(shè)的因素復(fù)雜多樣。盡管在建房項(xiàng)目時(shí)審核標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,但許多建筑公司對(duì)此并不重視,并且經(jīng)常對(duì)每個(gè)項(xiàng)目采用相同的預(yù)結(jié)算方法,這導(dǎo)致某些項(xiàng)目的結(jié)算偏差較大。建筑項(xiàng)目本身具有多種特征,為了使預(yù)結(jié)算工作更加準(zhǔn)確,每個(gè)建筑任務(wù)必須具有自己的計(jì)算模板。建筑業(yè)的發(fā)展也促使中國(guó)建筑公司引進(jìn)了優(yōu)秀的海外技術(shù),有效地提高了工作效率。

三、提高建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)的方法研究

(1)工程造價(jià)綜合評(píng)價(jià)方法分析。在審查房屋建設(shè)成本時(shí),對(duì)工程進(jìn)行全面預(yù)結(jié)算是一種非常普遍的審查方法,技術(shù)要求相對(duì)較高。使用綜合工程造價(jià)審查方法審查房屋建設(shè)項(xiàng)目時(shí),需要對(duì)施工圖進(jìn)行深入調(diào)查,并以圖紙為計(jì)算依據(jù),尤其要對(duì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算。這種檢查方法有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。進(jìn)行計(jì)算時(shí),相關(guān)工作人員應(yīng)該檢查所有材料。在某些大型項(xiàng)目中,這種方法不適用,計(jì)算有時(shí)不準(zhǔn)確,工作效率仍然較低,這種方法更合適小項(xiàng)目。

(2)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)素質(zhì)。在執(zhí)行房屋建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算時(shí),為了有效地提高工作質(zhì)量,有必要提高工作人員本人的職業(yè)素質(zhì)。人力的素質(zhì)直接決定著工作的質(zhì)量。許多房屋建筑商也提高了對(duì)工作人員的要求。在開始工作之前,需要對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。只有通過(guò)評(píng)估后才能參與對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算的工作。

(3)著眼于在清算工程造價(jià)之前完善管理制度。要提高預(yù)結(jié)算的工作質(zhì)量,必須具有高質(zhì)量的項(xiàng)目管理系統(tǒng)。房屋建筑管理系統(tǒng)完成后,有必要為每個(gè)部門分配職責(zé),以確保每個(gè)部門都嚴(yán)格遵守。確保負(fù)責(zé)的部分沒有錯(cuò)誤,提高自己的責(zé)任感,為提高項(xiàng)目質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。除了需要分配職責(zé)外,還需要完善獎(jiǎng)懲制度。薪酬制度的合理性可以進(jìn)一步激發(fā)員工的積極性,使他們能夠?qū)ψ约旱墓ぷ髫?fù)責(zé),避免發(fā)生不良事件。

(4)加強(qiáng)對(duì)審計(jì)內(nèi)容的控制。加強(qiáng)對(duì)預(yù)算內(nèi)容的控制,包括對(duì)單位成本、工程數(shù)量審計(jì)和成本審計(jì)等方面的控制,以及查看項(xiàng)目成本預(yù)結(jié)算過(guò)程各個(gè)方面的真實(shí)情況,并監(jiān)督所有工作環(huán)節(jié)。只有這樣,才能從整體上進(jìn)行工作,了解整個(gè)工作流程,以提高預(yù)結(jié)算的工作效率。

在單價(jià)審查中,通過(guò)應(yīng)用固定單價(jià)審查,對(duì)額外的配額和轉(zhuǎn)換單位進(jìn)行審查,以減少單價(jià)降低或增加等問(wèn)題造成的影響,從而確保單價(jià)申請(qǐng)審查工作的效率。在篩選過(guò)程中檢查其他配額時(shí),應(yīng)當(dāng)檢查準(zhǔn)備方法,檢查人工和物料預(yù)算價(jià)格的合理性,確保所有工作方法和特定實(shí)施方法均符合相關(guān)法規(guī)以確保完整性。

在工程量審查方面,有必要確保工程量計(jì)算與實(shí)際情況之間的差異滿足要求,并且將值控制在誤差范圍內(nèi)。了解正負(fù)誤差的真實(shí)情況。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述,在審查過(guò)程中要確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并提高總體建設(shè)效率,以便可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、與實(shí)際情況和預(yù)期的差異進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工。為了確保建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算效率,只有從改進(jìn)項(xiàng)目管理體系和預(yù)結(jié)算效率的角度出發(fā),才能為工程的預(yù)算工作提供強(qiáng)大的動(dòng)力。