王逸姍　羅任

【摘要】近幾年來隨著國(guó)家政策的不斷推進(jìn)，我國(guó)裝配式建筑如雨后春筍般在全國(guó)各地涌現(xiàn)出來。相比傳統(tǒng)的建造方式，裝配式建筑顯得更有優(yōu)勢(shì)。但相對(duì)于國(guó)外的裝配式建筑發(fā)展進(jìn)程來看，我國(guó)的裝配式建筑發(fā)展速度顯得較為緩慢。我們與國(guó)外的先進(jìn)水平相比仍具有較大的差距，基于此，本文有選擇地吸收國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和管理方法，結(jié)合自身的實(shí)際情況，在實(shí)踐中制定未來趨勢(shì)符合國(guó)情的成熟的裝配式建筑技術(shù)，最后針對(duì)造價(jià)的控制提出幾點(diǎn)方法。

【關(guān)鍵詞】國(guó)外;裝配式建筑技術(shù);趨勢(shì);造價(jià)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.199

1、引言

裝配式建筑具有節(jié)能、環(huán)保、施工便捷、成本低等多重優(yōu)勢(shì)，成為了國(guó)內(nèi)外都大力發(fā)展的建筑模式。但是我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展相對(duì)緩慢，會(huì)受到各種因素的影響，一定程度上制約裝配式建筑發(fā)展。本文主要從技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、造價(jià)等方面分析裝配式建筑情況，能夠?qū)ν苿?dòng)我國(guó)裝配式建筑發(fā)展提供參考。

2、國(guó)內(nèi)外裝配式建筑技術(shù)現(xiàn)狀

2.1國(guó)外裝配式建筑技術(shù)

2.1.1德國(guó)—環(huán)保

德國(guó)是裝配式建筑發(fā)展較快的國(guó)家，其建筑主要采取混凝土、疊合板以及剪力墻的結(jié)構(gòu)體系，通過混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件裝配式相結(jié)合的模式，能夠有效提升建筑的耐久性和使用壽命。經(jīng)過多年的發(fā)展，德國(guó)已經(jīng)成為了建筑能耗較低的國(guó)家，特別是最近提出了“無能耗建筑”的全新理念，通過優(yōu)化裝配的方式實(shí)現(xiàn)建筑能耗的進(jìn)一步降低。

2.1.2美國(guó)—商業(yè)化

美國(guó)的裝配式建筑發(fā)展較早，上世紀(jì)70年代已經(jīng)頒布了工業(yè)住宅建造方面的法案以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，大大推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展。美國(guó)的裝配式建筑除了關(guān)注總體質(zhì)量之外，也更加看重其個(gè)性化、美觀度等。美國(guó)很多大城市的住宅采取的都是裝配式建筑模式，其具有非常高的標(biāo)準(zhǔn)化、商業(yè)化程度，非常便于用戶選擇自己所需商品。

2.1.3日本—集約化

日本積極推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，在上世紀(jì)90年代就形成了能夠滿足不同需要的住宅生產(chǎn)體系。經(jīng)過多年的發(fā)展，日本的裝配式建筑也有了較大變化，從上世紀(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化模式轉(zhuǎn)變到了如今的信息化、集約化模式。該國(guó)政府部門對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行了深入干預(yù)，通過一系列法案來保證其高質(zhì)量發(fā)展。

2.2國(guó)內(nèi)裝配式建筑技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀

2.2.1裝配式建筑行業(yè)內(nèi)存在不完善的法規(guī)政策

現(xiàn)階段我國(guó)有關(guān)裝配式建筑的法規(guī)政策不足，僅有的一些法規(guī)（例如《綠色建筑行動(dòng)》、《進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》、《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》等）也沒有有效落實(shí)，對(duì)于相關(guān)企業(yè)缺少約束力，無法推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。

2.2.2經(jīng)濟(jì)支撐政策不完善

我國(guó)裝配式建筑發(fā)展較晚，很多理念傳播力度不足，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員缺少對(duì)其了解，很多企業(yè)還處在初期探索時(shí)期，技術(shù)不成熟，一定程度上影響了成本提升，無法有效推動(dòng)企業(yè)發(fā)展裝配式建筑的積極性。若是缺少各方面（例如金融、稅收等）有效激勵(lì)政策，很難推動(dòng)裝配式建筑的快速發(fā)展，無法促使相關(guān)企業(yè)在此方面深入探究。

2.2.3技術(shù)水平不足

相對(duì)于傳統(tǒng)建筑來說，裝配式建筑更加依賴于專業(yè)技術(shù)發(fā)展，但是現(xiàn)階段很多建筑企業(yè)在裝配式建筑技術(shù)方面存在嚴(yán)重?cái)鄬?，專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量相對(duì)有限且水平不足，在很大程度上限制了產(chǎn)能的進(jìn)一步擴(kuò)展，無法滿足產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要。

3、裝配式建筑工程造價(jià)控制措施分析

3.1案例基本概述

某住宅建筑位于我國(guó)北方某城市，項(xiàng)目總體建筑面積達(dá)到11萬㎡，全部采取裝配式建筑方式，通過全裝修以及環(huán)保節(jié)能整體衛(wèi)浴、整體式櫥柜等物品實(shí)現(xiàn)拎包入住的條件。此建筑方案設(shè)計(jì)過程中主要通過國(guó)內(nèi)某PC構(gòu)件廠完成，所用預(yù)制構(gòu)件在確保質(zhì)量滿足基本要求的同時(shí)有效控制造價(jià)費(fèi)用，提升建筑的工程效益。

3.2裝配式建筑工程造價(jià)對(duì)比分析

在保證同樣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，對(duì)于現(xiàn)澆建筑、裝配式建筑等不同施工方式的預(yù)算造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，具體如表1所示。

表1 裝配式設(shè)計(jì)、現(xiàn)澆設(shè)計(jì)造價(jià)對(duì)比分析

從上表中能夠得知，相對(duì)于現(xiàn)澆建筑來說，裝配式建筑在工程造價(jià)方面更多費(fèi)用消耗在土建工程方面。所以除了要加強(qiáng)常規(guī)的造價(jià)管理措施之外，要重點(diǎn)加強(qiáng)土建工程造價(jià)控制。

3.3造價(jià)控制措施

第一，全面推行造價(jià)控制管理。建立健全工程造價(jià)全過程管理制度，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目投資估算、概算與最高投標(biāo)限價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)政策銜接。注重工程造價(jià)與招投標(biāo)、合同的管理制度協(xié)調(diào)，形成制度合力，保障工程造價(jià)的合理確定和有效控制。

第二，科學(xué)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定最優(yōu)的施工方案。在建筑施工前要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況優(yōu)化施工方案，裝配式建筑中PC構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)裝配方案對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)具有非常大的影響，因此需要充分分析裝配式建筑施工現(xiàn)場(chǎng)情況，按照具體勘察測(cè)量結(jié)果對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，有效降低裝配式建筑造價(jià)成本。

第三，裝配式建筑土建工程構(gòu)成及控制。相對(duì)于現(xiàn)澆模式來說，裝配式建筑土建工程造價(jià)除了具有同樣的直接費(fèi)用外，額外增設(shè)了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸以及安裝費(fèi)用。其他相關(guān)費(fèi)用（例如管理費(fèi)、稅金等）都是由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)構(gòu)確定的，所以能夠排除其對(duì)造價(jià)方面的影響，所以PC構(gòu)件在生產(chǎn)、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)安裝方面的費(fèi)用是對(duì)建筑工程造價(jià)起到?jīng)Q定性作用的因素。通過分析可知，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、人工水電機(jī)械費(fèi)、工廠攤銷費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等;構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用主要為構(gòu)件從生產(chǎn)地運(yùn)輸?shù)焦さ氐倪\(yùn)輸費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、施工場(chǎng)地二次搬運(yùn)費(fèi)用等;構(gòu)件的安裝費(fèi)用主要為構(gòu)件場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸和安裝費(fèi)用，同時(shí)也包括現(xiàn)場(chǎng)腳手架以及模板等措施費(fèi)用等。所以針對(duì)這些費(fèi)用要采取有效措施進(jìn)行控制，包括：

要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行相應(yīng)預(yù)制件的生產(chǎn)制作，確保預(yù)制件的尺寸滿足精度要求，避免施工過程中對(duì)其實(shí)施修補(bǔ)。裝配式建筑的某些裝修工程可在預(yù)制場(chǎng)和預(yù)制件共同施工，這樣能夠進(jìn)一步縮短施工周期，同時(shí)也能夠充分利用腳手架等設(shè)備，能夠降低相應(yīng)費(fèi)用;要對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行批量性的生產(chǎn)和運(yùn)輸，能夠有效降低單件產(chǎn)品的費(fèi)用，要盡量減小構(gòu)件從生產(chǎn)方到應(yīng)用方的距離，有效降低運(yùn)輸成本;要按照生產(chǎn)的具體情況合理選定吊裝機(jī)械設(shè)備，在充分分析設(shè)備性能、位置、預(yù)制件質(zhì)量等參數(shù)基礎(chǔ)上盡量選擇低費(fèi)用吊裝設(shè)備，能夠有效降低成本。

結(jié)語：

本文主要從國(guó)內(nèi)外裝配式建筑技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、造價(jià)等方面分析了裝配式建筑的基本情況，通過本文的介紹能夠?qū)ξ覈?guó)裝配式建筑發(fā)展提供一定參考和幫助，對(duì)于進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義。

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作者簡(jiǎn)介：

王逸姍（1984-），女，漢，天津市，碩士，工程師，研究方向：國(guó)際工程承包項(xiàng)目管理。