呂美翠

【摘要】園林景觀工程的主要內(nèi)容包括施工、管理及后期養(yǎng)護(hù)等，如果難以保證其工程質(zhì)量，則可能影響整體工程的質(zhì)量，進(jìn)而難以體現(xiàn)出園林景觀工程的美觀性及實(shí)用價(jià)值。而如何做好房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理及后期養(yǎng)護(hù)工作，目前得到越來越多從業(yè)人員的關(guān)注及重視。因此，本文以房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理要點(diǎn)為切入點(diǎn)，進(jìn)一步提出具體的后期養(yǎng)護(hù)措施，希望以此為房地產(chǎn)園林景觀工程整體施工質(zhì)量及后期養(yǎng)護(hù)效果的提升提供有效價(jià)值建議。

【關(guān)鍵詞】園林景觀工程;施工質(zhì)量管理;后期養(yǎng)護(hù)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.187

近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，我國房地產(chǎn)園林景觀工程施工項(xiàng)目數(shù)量越來越多。與此同時(shí)，園林景觀工程是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段的關(guān)鍵性內(nèi)容，如果相關(guān)施工單位忽略其施工質(zhì)量管理，則可能埋下嚴(yán)重的工程質(zhì)量安全隱患問題，進(jìn)而造成不可預(yù)估的損失。因此，有必要強(qiáng)化房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理力度，從根源上認(rèn)識到質(zhì)量管理的重要性及必要性，進(jìn)而全面提升房地產(chǎn)園林景觀工程施工的質(zhì)量[1]。此外，值得注意的是，即便目前園林景觀工程建設(shè)技術(shù)水平有所進(jìn)步，但是仍存在管理及養(yǎng)護(hù)方面的問題。鑒于此，本文圍繞“房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理及后期養(yǎng)護(hù)措施”進(jìn)行分析研究具有重要的價(jià)值意義。

1、房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量的管理要點(diǎn)分析

1.1構(gòu)建完善的管理機(jī)制

為了滿足有效監(jiān)管房地產(chǎn)園林工程施工質(zhì)量的要求，相關(guān)施工單位必須搭建切實(shí)可行的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，明確劃分質(zhì)量監(jiān)管的責(zé)任及任務(wù)，便于發(fā)生質(zhì)量問題后，第一時(shí)間快速鎖定責(zé)任人，提高問題及爭端解決的時(shí)效性。與此同時(shí)，需充分發(fā)揮施工質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制的作用，逐一解決日常施工期間所面臨的各種安全隱患;并根據(jù)質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化工作任務(wù)，以此提升工作人員對質(zhì)量管理的認(rèn)知;必要時(shí)可引進(jìn)相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，提高工作人員對待崗位工作的積極性及責(zé)任意識。此外，在具體施工期間，注重提升監(jiān)管人員的專業(yè)水平及技能素質(zhì)，強(qiáng)化監(jiān)管人員的崗位責(zé)任感，使影響園林景觀工程施工質(zhì)量的人為因素得到有效避免。

1.2加強(qiáng)施工細(xì)節(jié)管理

加強(qiáng)園林景觀工程施工細(xì)節(jié)管理，是保證其施工質(zhì)量管理成效的有力措施。因此，在實(shí)際管理過程中，相關(guān)施工單位必須強(qiáng)化各個(gè)部門之間協(xié)調(diào)溝通的力度，從根源上認(rèn)識到開展工程施工質(zhì)量管理的必要性及重要性，進(jìn)一步做好園林景觀工程施工現(xiàn)場的管理工作。尤其是進(jìn)入現(xiàn)場的施工材料及運(yùn)輸車輛，仔細(xì)登記及核實(shí)相關(guān)信息，以此保證來往車輛及施工材料資質(zhì)查詢有據(jù)可循[2]。與此同時(shí)，明確劃分施工材料及運(yùn)輸車輛的擺放位置，推行標(biāo)準(zhǔn)化管理模式，采取車貨分離方式。以材料擺放為例，盡量遵循使用先后順序擺放好，便于隨取隨用。

1.3突出植物多樣性特點(diǎn)

當(dāng)下我國房地產(chǎn)園林景觀普遍存在植物選擇單一化的問題，使園林景觀工程失去原本的觀賞性，難以達(dá)到美化園林景觀的效果。因此，在實(shí)際管理過程中，施工方相關(guān)工作人員必須高度重視園林景觀植物的合理挑選，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，選擇適宜的植物品種，以保證園林植物存活率為前提條件，尤其是在同類植物中，優(yōu)先選擇生存能力強(qiáng)的植物，以此保證園林景觀中植物生長的一致性，進(jìn)一步達(dá)到控制后期成本投入的目標(biāo)[3]。與此同時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)貓@林景觀的特點(diǎn)，擬定切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案，確保苗木的高度、色彩及搭配符合其風(fēng)格要求，進(jìn)一步進(jìn)而突出園林景觀設(shè)計(jì)的美觀性及藝術(shù)性。

1.4加強(qiáng)施工材料質(zhì)量管控

在實(shí)際管理工作開展過程中，施工單位方面需做好施工材料的管控工作，嚴(yán)格挑選材料供應(yīng)商，率先考察供應(yīng)商生產(chǎn)資質(zhì)是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)檢查供應(yīng)材料是否具備相應(yīng)的合格證書，待完全符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后再允許進(jìn)入施工現(xiàn)場使用[4]。與此同時(shí)，高度重視施工材料檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，將其視為保證施工質(zhì)量的有力舉措，預(yù)防出現(xiàn)質(zhì)量不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的問題。并且，需盡量在工程建設(shè)前期，觀察及評估機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀況，審核、對比園林景觀工程的設(shè)計(jì)方案及施工方案，規(guī)范施工材料存儲(chǔ)及運(yùn)輸環(huán)節(jié)。例如：在材料存儲(chǔ)及運(yùn)輸環(huán)節(jié)，安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)登記管理工作，采取相應(yīng)的防腐、防潮措施，使材料處于干燥狀態(tài)，進(jìn)而保證施工材料的質(zhì)量。

2、房地產(chǎn)園林景觀工程后期養(yǎng)護(hù)問題及措施分析

2.1養(yǎng)護(hù)問題

目前，部分事業(yè)單位對園林景觀后期養(yǎng)護(hù)的重視程度有待提升，使園林景觀易出現(xiàn)荒蕪問題，更難保證園林景觀的美觀性及實(shí)用價(jià)值。與此同時(shí)，施工單位考慮到自身的經(jīng)濟(jì)效益，在園林綠化后期維護(hù)的費(fèi)用投入上相對有限，這會(huì)增加后期養(yǎng)護(hù)的工作難度。如果忽略后期養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)，或后期養(yǎng)護(hù)物力人力投入不足，則會(huì)直接影響幼苗的成活率，使園林景觀失去原本的觀賞性。此外，一些施工單位缺乏后期養(yǎng)護(hù)部門，顯然這對房地產(chǎn)園林景觀工程后期養(yǎng)護(hù)工作的可持續(xù)發(fā)展極為不利。

2.2養(yǎng)護(hù)措施

在實(shí)際養(yǎng)護(hù)過程中，相關(guān)施工單位有必要結(jié)合園林景觀中植物類型，綜合考慮植物特性，制定合理科學(xué)的后期養(yǎng)護(hù)計(jì)劃方案，尤其是植物品種不同其生育期及形態(tài)存在明顯差異。因此，具體保護(hù)工作中，需盡量采取不同的保護(hù)措施;并且，植物品種不同，其所需肥力也有所不同，所以需要采取適宜的修剪方法，始終遵循植物品種的特性，推行分類養(yǎng)護(hù)模式，及時(shí)處理植物的枯枝敗葉。與此同時(shí)，將組建植物檔案視為有力的養(yǎng)護(hù)方法，分門別類存儲(chǔ)不同品種植物的基本信息，再根據(jù)養(yǎng)護(hù)管理工作情況填寫相關(guān)記錄表格，進(jìn)一步達(dá)到高效管理植物的目標(biāo)。

結(jié)語：

綜上所述，房地產(chǎn)園林景觀工程施工是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜性高的工作。因此，相關(guān)施工單位必須秉持“具體問題、具體分析”的工作原則，加大對園林景觀工程施工質(zhì)量管理及后期養(yǎng)護(hù)工作的重視，組建切實(shí)可行的質(zhì)量管理機(jī)制，加強(qiáng)細(xì)節(jié)管理，以保證園林景觀中植物多樣性為前提條件，做好施工材料的質(zhì)量管控，并采取有效的后期養(yǎng)護(hù)措施，以此提升房地產(chǎn)園林景觀工程施工管理質(zhì)量，并促進(jìn)其后期養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量的全面提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]李肖珊.房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理及后期養(yǎng)護(hù)措施[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（33）：51.

[2]歐陽秉忠，哈榮芳.探究房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理與后期養(yǎng)護(hù)[J].現(xiàn)代園藝，2019（19）：207-208.

[3]任兵.房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理及后期養(yǎng)護(hù)措施[J].產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新，2019，1（22）：107-108.

[4]李操.試析房地產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量管理與后期養(yǎng)護(hù)[J].居舍，2018（31）：119.