楊鳳賢 尹輝

摘要：建筑工程實施過程需要投入大量人力、物力和財力，而且難免會遇到各種各樣的困難。由于建筑工程施工規(guī)模較大、工期較長，整個施工過程極易受到諸多因素的影響，稍有不慎就可能導(dǎo)致進度延誤、材料浪費，嚴重時甚至?xí)l(fā)安全事故，這些都會直接影響到工程造價，使建筑企業(yè)面臨經(jīng)濟損失，因此，必須做好建筑工程的造價管理工作，積極將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價管理過程中，確保建筑工程能在預(yù)期的成本預(yù)算內(nèi)完工。文章對BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用進行了分析和研究。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價管理;應(yīng)用

引言

近幾年，隨著國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)模逐步擴大，建筑公司也獲得更大的市場發(fā)展機會，社會上建筑項目數(shù)量日益增多，使建筑市場不斷地擴大。為了提高項目建設(shè)的水平，更多先進的信息技術(shù)被用到項目施工中來，實現(xiàn)了建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。BIM技術(shù)在目前工程造價工作中應(yīng)用比較廣泛，可以顯著提高造價方案編制的精準性和科學(xué)性，保證建筑公司的利益，推動了建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

1BIM技術(shù)的概述

在工程行業(yè)內(nèi)，BIM技術(shù)應(yīng)用相對比較廣泛，會運用到項目工程設(shè)計及項目施工和工程管理中，而且依托于高端計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，來構(gòu)建建筑模型，BIM能夠在軟件內(nèi)，可預(yù)測出可能產(chǎn)生的建筑施工問題，并在軟件上實現(xiàn)對設(shè)計方案的優(yōu)化調(diào)整，以提高設(shè)計方案的質(zhì)量水平。在項目實施前期，工作人員就可以通過BIM技術(shù)，深入地了解項目施工方案的合理性，而且通過應(yīng)用3D模型能夠讓各建筑承包商分析模型，了解每一個項目作業(yè)環(huán)節(jié)問題，并增強各方溝通效率。通過BIM技術(shù)可以分析項目中不合理預(yù)算資金投入問題，并對此問題進行處理，應(yīng)用BIM軟件來對整個建筑項目進行模擬，保證后續(xù)項目施工有序地推進。BIM技術(shù)具有很強的可視性，使工程設(shè)計圖可視化，實現(xiàn)對建筑模型立體化展現(xiàn)，并對施工中的重要位置做出標識方便工程人員理解。在項目設(shè)計階段，運用BIM技術(shù)可以保證整體建筑設(shè)計更加嚴謹，及時對那些不合理問題加以處理改正。

2房建工程造價管理存在的問題

2.1造價管理理念問題

現(xiàn)階段，在房建工程的實施過程中，部分工作人員的造價管理理念仍然具有一定的滯后性。設(shè)計相關(guān)的造價方案時，考慮的問題過于片面，沒有認識到事前控制的重要性，沒有將成本控制的思想落實到各個環(huán)節(jié)，導(dǎo)致許多工作展開時受到一定的阻礙。另外，造價管理理念缺乏的主要原因是造價人員能力不足，在具體施工過程中缺乏理論與實踐的結(jié)合，導(dǎo)致工程中存在各種浪費現(xiàn)象，影響工程的經(jīng)濟效益。

2.2工程造價方法問題

房建工程涉及多個項目，包括基礎(chǔ)施何常寧江蘇錦柏建設(shè)工程有限公司工程師工、主體施工等多個方面，設(shè)計方案、施工技術(shù)及工程管理等與工程造價管理有著密切的關(guān)系。而現(xiàn)階段工程造價方法的應(yīng)用具有一定的片面性，而且有些方法在工程中的應(yīng)用存在落后現(xiàn)象，并不能滿足現(xiàn)代化工程的發(fā)展要求。造價人員與現(xiàn)場人員缺乏有效的溝通，無法對施工現(xiàn)場進行實時追蹤，影響了工程造價管理效果。

3BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究

3.1BIM數(shù)據(jù)庫的時效性

近年，我國建筑行業(yè)規(guī)模快速發(fā)展，各建筑企業(yè)之間的競爭日益加劇，建筑公司要想在激烈的競爭環(huán)境下，保持更強的競爭優(yōu)勢，就必須提高自身的核心競爭力。公司從實際項目建設(shè)入手，公司使用BIM技術(shù)來搭建數(shù)據(jù)庫，在數(shù)據(jù)庫內(nèi)，及時地存儲數(shù)據(jù)信息，如項目信息、建材材料價格信息。工作人員就可以在BIM數(shù)據(jù)庫內(nèi)搜集數(shù)據(jù)，為造價方案編制提供更多數(shù)據(jù)資源。建筑公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)了解BIM技術(shù)的發(fā)展變化，以便制定出合理建筑施工管理方案，并緊跟外界市場的動態(tài)發(fā)展，來提高公司整體運營水平。制定合理的建筑施工方案，工程公司管理人員使用BIM技術(shù)的可視化功能，來有效地管控建筑施工的材料和工程設(shè)備，避免施工費用超出預(yù)算目標的問題產(chǎn)生。

3.2BIM技術(shù)在工程決策階段的應(yīng)用

把BIM技術(shù)引入到工程項目的決策階段，可幫助業(yè)主合理選擇施工方案，從而實現(xiàn)對建設(shè)項目投資估算的有效控制。從方案的選擇上來看，在項目建設(shè)初期需要設(shè)計出各種不同投資方式下的方案，利用BIM技術(shù)可實現(xiàn)對這些方案的全面對比，進而從中選擇出最具合理性與可行性的方案，幫助建筑企業(yè)降低成本的損失。不僅如此，通過BIM技術(shù)的可視化功能，還可對建筑實體進行直觀而全面地審視，并預(yù)測周邊環(huán)境可能對項目帶來的不良影響，從而提前制定相關(guān)應(yīng)對措施，避免在后續(xù)施工中出現(xiàn)不必要的成本浪費。

3.3在工程招投標階段應(yīng)用BIM技術(shù)

建筑工程招投標需確定施工單位、施工方案并在制定招投標文件時針對工程量進行計算，傳統(tǒng)以人力為主計算方法及流程存在遺漏清單中某些項目的可能，為提高計算精度應(yīng)用BIM技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)工程資料創(chuàng)設(shè)建筑信息模型，參考設(shè)計單位信息數(shù)據(jù)耗費較短時間列出工程量清單，降低施工項目遺漏現(xiàn)象發(fā)生幾率。招投標單位利用BIM模型可針對工程量清單展開二次計算活動，旨在保障數(shù)據(jù)精準無誤，避免有關(guān)單位因工程量計算不清遭受損失。BIM模型由招標單位提供給投標單位，在統(tǒng)一模型支持下投標單位可針對工程構(gòu)件進行深入分析，發(fā)揮該技術(shù)可視化優(yōu)勢了解構(gòu)件關(guān)系及分布情況，繼而有效規(guī)模結(jié)算糾紛，避免出現(xiàn)工程量不明現(xiàn)象，提高工程造價管理質(zhì)量。

3.4BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用

在建筑工程項目實際施工的過程中，難免會受到各種因素的影響，這就要求施工方必須結(jié)合現(xiàn)場的具體情況及時采取適當?shù)膽?yīng)對舉措，與此同時，還應(yīng)當對建筑材料市場價格的變化特點有一個詳細的了解，按照施工進度計劃對材料的采購方案進行適當調(diào)整和優(yōu)化，從而提高工程造價管理的科學(xué)性與有效性。從以往的工程造價管理實踐中不難看出，很多時候都需要利用施工圖紙才能順利完成工程量的計算工作，而一旦出現(xiàn)設(shè)計變更或簽證等情況，勢必會增加額外作業(yè)量，再加上設(shè)計變更與簽證上報備案的時候經(jīng)常會遇到資料缺失等問題，這就延誤的工程建設(shè)進度，使工程建設(shè)周期進一步延長。而借助BIM技術(shù)構(gòu)建建筑模型，可對施工的相關(guān)參數(shù)進行系統(tǒng)化、科學(xué)化分析與處理，從而編制出更具可行性的施工進度方案，使工程項目的施工進度得到有效管控。

3.5竣工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在項目竣工結(jié)算階段，工程人員使用BIM技術(shù)可以提升工程造價信息的公開度，并減少各類工程施工糾紛問題。工程人員借助BIM技術(shù)和工程資料進行對比分析，將提高造價控制工作的質(zhì)量水平。另外，BIM技術(shù)能夠通過軟件給造價人員提供及時項目施工實時信息，造價人員可通過在軟件上獲取信息，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的分析、數(shù)據(jù)對比，對實際工程施工與造價方案進行有效對照，以此來檢查施工中存在的偏差問題，檢查施工時期是否出現(xiàn)了施工費用超出造價目標的問題。

結(jié)語

工程造價管理是成本控制的有效方式，與房建工程的經(jīng)濟效益有著直接的關(guān)系。將BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價管理中，可以提高造價的質(zhì)量和效率。利用BIM技術(shù)的可視化、協(xié)調(diào)性及優(yōu)化性等特點，通過在投資估算、方案選擇、施工管理及竣工管理等方面的應(yīng)用，進一步提升房建工程造價管理水平。

參考文獻

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