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        BIM技術(shù)在全壽命期造價管理中的應用研究

        2021-07-05 07:40:40楊瑞利冉文娟
        河南建材 2021年6期
        關(guān)鍵詞:工程項目工程造價工程

        楊瑞利 冉文娟

        中原科技學院(451464)

        我國經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和城市化進程的加快,不斷對工程建設(shè)的規(guī)模和形式提出了更高的要求,傳統(tǒng)的項目管理模式很難實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會經(jīng)濟效益,取而代之的是工程項目全壽命期信息化管理[1]。BIM技術(shù)將工程項目數(shù)據(jù)信息和計算機技術(shù)有機結(jié)合,模擬工程項目整個建造過程,通過數(shù)據(jù)分析實現(xiàn)工程造價生命周期信息化管理,提高了項目管理效率,為工程的最終效益提供支撐[2]。

        1 我國全壽命期造價管理的現(xiàn)狀

        1.1 項目全壽命期內(nèi)涵

        項目全壽命周期即是指項目從無到有,再到使用的整個項目生命過程,大致可以分為決策階段、實施階段和使用階段三個階段,其中實施階段又可分為設(shè)計準備、設(shè)計、施工、動用前準備和保修等五個階段,具體如圖1所示。全壽命期造價管理屬于一種新型現(xiàn)代化管理方法,時間橫跨項目整個周期,以保證項目順利進行,從而實現(xiàn)項目價值最大化、壽命周期成本最小化。

        1.2 全壽命期造價管理的發(fā)展

        現(xiàn)階段,工程項目建設(shè)的規(guī)模不斷擴大,項目結(jié)構(gòu)形式越來越復雜,利用傳統(tǒng)的成本管理方法很難實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和技術(shù)參數(shù)等得到綜合提升的目的。全壽命期造價管理針對項目各個階段進行每一步的細節(jié)管理和控制,有效提升了項目資本利潤率。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,工程規(guī)模逐步擴大,項目結(jié)構(gòu)越來越復雜,工程參與者趨于復雜化、多元化,全壽命期造價管理面臨具體挑戰(zhàn),故對其運行機制提出了更高的要求。信息科技的進步不斷推動建筑行業(yè)的發(fā)展,BIM技術(shù)的出現(xiàn)更是全面提升了全壽命期造價管理的經(jīng)濟性和高效性[3],為其管理提供協(xié)作管理平臺,提供技術(shù)支持。借助計算機技術(shù),全壽命期造價管理模式更加完善,管理效率更加顯著。

        圖1 工程項目全壽命周期過程

        2 BIM技術(shù)應用的理論基礎(chǔ)

        2.1 BIM技術(shù)的概念

        BIM技術(shù)的全稱為BuildingInformation Modeling,即建筑信息化模擬。主要是運用計算機技術(shù)構(gòu)建三維的建筑模型,并通過對工程數(shù)據(jù)信息處理和一定的技術(shù)操作實現(xiàn)項目相關(guān)信息的表達和傳遞,方便工程項目多方參與者在項目建造整個過程中進行動態(tài)管理,保證項目順利進行,實現(xiàn)項目質(zhì)量、進度和成本三大控制目標[4]。

        2.2 BIM技術(shù)的特點

        BIM技術(shù)的引進,成功提升了造價管理的效率和水平。

        1)在設(shè)計階段,BIM技術(shù)可以構(gòu)建工程的3D視圖,使建筑構(gòu)件的幾何尺寸、形狀、標高、裝飾色彩具有可視性,避免數(shù)據(jù)錯誤,保證工程建設(shè)的效率。

        2)一個工程作為一個產(chǎn)品,設(shè)計階段只是剛剛開始,BIM技術(shù)要參與工程的全生命周期,還有施工方、材料供應商、監(jiān)理等各方的參與。所以,在建設(shè)過程中,建設(shè)各方的相互協(xié)調(diào)和相互溝通顯得尤為重要?;贐IM平臺,建設(shè)各方能夠?qū)崿F(xiàn)建筑信息共享,加強信息交流,實現(xiàn)建筑信息的協(xié)同管理。

        3)BIM5D模型可以通過軟件生成工程量清單,實時地進行項目造價統(tǒng)計,通過施工圖預算、施工預算實時兩算對比,及時地對實際發(fā)生的工程造價進行控制,保證項目造價控制目標的順利實施。

        4)利用BIM技術(shù),不僅能實現(xiàn)現(xiàn)場施工總平面圖的繪制,還能夠?qū)崿F(xiàn)構(gòu)件的拆分和組合,并完成相關(guān)系列出圖,為項目的整體規(guī)劃和具體部署提供便捷。

        3 BIM技術(shù)在工程項目全壽命期造價管理中的應用

        BIM模型的3D直觀性、平臺協(xié)調(diào)性、4D+5D管理可操性以及出圖性使得工程實施過程中的信息資料得到系統(tǒng)化管理,提高了工程建設(shè)的效率,節(jié)省了時間、資源和成本,從而保證了項目的順利實施。BIM技術(shù)彌補了現(xiàn)代新型工程項目全壽命期造價管理中存在的不足,為其提供技術(shù)支持,提升了項目管理效率,增加了項目效益。

        3.1 工程投資決策階段應用分析

        決策階段即是投資者解決“投什么、投多少及怎么投”等一系列問題的過程。在確定投資對象后,為了確保投資的科學性和效益性,人們需要對投資項目進行技術(shù)、市場、經(jīng)濟、環(huán)境和安全等方面的綜合論證,以便做出科學決策。傳統(tǒng)項目管理模式利用已建類似項目的信息資料估算擬建項目投資額,做出的決策缺乏科學性,最終的效益不能得到保證。BIM技術(shù)的出現(xiàn)可以將擬建項目確定的初步信息作為模型參數(shù),構(gòu)建出建筑模型并進行指標估算,便于投資者做出科學合理的投資決策[5]。

        3.2 工程設(shè)計階段應用分析

        在投資估算限額條件下進行方案的初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。在造價管理方面用前者約束后者,即設(shè)計概算控制指導擴大修正概算,擴大修正概算控制指導施工圖預算,從而實現(xiàn)造價控制目標。傳統(tǒng)造價管理模式通常是套用概預算定額完成設(shè)計概算、施工圖預算的編制,作為后續(xù)工程施工造價控制目標的重要依據(jù)。概預算定額是完成一定計量單位工程所需資源的數(shù)量標準,在編制時存在時效性,使得得出的結(jié)果缺乏有效性,再加上時間緊,工程量存在漏算、少算、多算、重算等現(xiàn)象,影響最后的造價。BIM技術(shù)可以在構(gòu)建3D模型的基礎(chǔ)上加入項目的進度管理數(shù)據(jù)和成本投入數(shù)據(jù),實現(xiàn)項目4D和5D模型,經(jīng)過技術(shù)處理生成工程量清單,進行概預算計算,即方便快捷,又增強結(jié)果的科學有效性,大幅提高了設(shè)計階段工作效率。

        3.3 工程施工階段應用分析

        項目施工階段是整個過程中持續(xù)時間最長、投入最多、最復雜多變的一個階段,是將構(gòu)想的項目變成實體工程的階段。參與者多、關(guān)系復雜,施工過程中存在的設(shè)計變更、工程索賠、自然環(huán)境復雜等情況都會導致最終實際造價大幅度提高,而當下多數(shù)工程使用的管理方法仍屬于事后控制。為了實現(xiàn)項目進度、質(zhì)量和成本三大控制目標,借助BIM模型對施工過程實際成本進行動態(tài)監(jiān)控,及時對相關(guān)造價數(shù)據(jù)做出更新處理,出現(xiàn)偏差時做出預警,以控制工程實施過程中的造價;另一方面,基于BIM技術(shù)平臺,項目參與者可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,共同參與管理。

        3.4 工程竣工驗收階段應用分析

        竣工驗收階段是工程收尾工作,有大量工程資料需要收集整理,并進行相關(guān)審核工作。借助BIM云數(shù)據(jù)平臺,一方面能夠快速、全面地統(tǒng)計工程造價數(shù)據(jù),另一方面可以通過贏得值理論進行成本分析與考核,從而提高工作效率,方便項目參與各方及時做出決策。

        3.5 工程使用階段應用分析

        從BIM模型構(gòu)建到建筑模型實際建造,實現(xiàn)了造價信息一體化管理,保證了工程信息的真實準確性。在項目使用過程中運用BIM模型,一方面方便運營方對工程項目進行管理,調(diào)查工程問題出現(xiàn)的原因;另一方面可直觀顯示整個項目的布局、細節(jié)構(gòu)造,便于后期改造和優(yōu)化升級。

        4 結(jié)語

        全壽命期造價管理因其迎合了現(xiàn)代化項目需要而得到應用;BIM技術(shù)伴隨計算機信息技術(shù)發(fā)展,為全壽命期造價管理提供技術(shù)助力。這兩者的結(jié)合為工程項目的管理者提供諸多便利,提高了工程造價管理效率,為工程造價管理的發(fā)展提供了有力保障。

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