王仲昀 陳冰

在城市里，近年來(lái)很多酒店或購(gòu)物中心開始利用屋頂來(lái)做文章——停車場(chǎng)、餐廳、酒吧、會(huì)所，甚至停機(jī)坪。這些探索在產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也豐富了這座城市的文化符號(hào)。充滿理想主義色彩的屋頂，就這樣在現(xiàn)實(shí)中創(chuàng)造出價(jià)值不菲的經(jīng)濟(jì)效益。

提到在現(xiàn)代樓宇的屋頂做生意，很多人最先聯(lián)想到五星級(jí)豪華酒店的屋頂餐廳和酒吧。誠(chéng)然，這是屋頂經(jīng)濟(jì)早期的典型存在。而如今，以上海為例，已經(jīng)發(fā)展出更豐富的形態(tài)。除了喝酒、吃飯，現(xiàn)在你還能在上海的屋頂看到人們辦婚禮、聽音樂。

作為昌化路665號(hào)“娜娜的大房子”的創(chuàng)始人，過去兩年，娜娜在這片屋頂見證了不少婚禮。在她看來(lái)，如今這片屋頂之所以能創(chuàng)造越來(lái)越多的價(jià)值，在于它準(zhǔn)確地找到了現(xiàn)代人的某些需求，解決了很多人的現(xiàn)實(shí)難題。

“一方面，很多新上海人想要在上海辦婚禮，但實(shí)際上，他們?cè)谏虾?，往往沒有那么多親朋好友到酒店辦一場(chǎng)傳統(tǒng)婚宴。而我們這片屋頂，可以容納二三十人，又能夠提供新人所需的定制服務(wù)。另一方面，屋頂本身就是一個(gè)帶有理想主義的地方。”娜娜說。

而屋頂?shù)墓δ?，也在不斷豐富。除了辦婚禮，現(xiàn)在這里還常有人來(lái)舉辦音樂會(huì)、小型演唱會(huì)。娜娜將這里舉辦的演唱會(huì)取名為“喜歡自己的一天”，希望能以此給人們一個(gè)說出自己的熱愛的機(jī)會(huì)，讓更多有著相同愛好的人們?cè)谶@里相遇。

在屋頂分享熱愛之余，人們也見到了屋頂經(jīng)濟(jì)更多的可能性。

“一是有需求，大量的年輕消費(fèi)者和家庭消費(fèi)人群，是屋頂經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)主力人群;二是有載體空間，上海目前大中型購(gòu)物中心的屋頂有成片的大面積室外場(chǎng)地可利用;三是屋頂業(yè)態(tài)日益豐富，除了屋頂農(nóng)場(chǎng)、空中花園以外，還有書店、博物館、兒童樂園，現(xiàn)在甚至也有不少開始嘗試夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！鄙虾Ｊ猩虅?wù)發(fā)展研究中心主任黃宇分析稱。

目前來(lái)看，上海的屋頂經(jīng)濟(jì)按照經(jīng)營(yíng)主體大致可分為兩類：一類是像娜娜的“大房子”這般獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，而更多的是依托各大商場(chǎng)和購(gòu)物中心而存在。黃宇指出，屋頂經(jīng)濟(jì)如果發(fā)展良好，能形成一種自上而下的“瀑布效應(yīng)”。典型案例便是上海的靜安大悅城與其屋頂摩天輪，自2015年正式營(yíng)業(yè)，摩天輪便成為這座商場(chǎng)最與眾不同的賣點(diǎn)。

上海已有的眾多購(gòu)物中心，在屋頂發(fā)揮的空間無(wú)疑是巨大的。睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《中國(guó)購(gòu)物中心屋頂商業(yè)研究報(bào)告》顯示，在全國(guó)已開業(yè)的購(gòu)物中心中，僅僅1%的購(gòu)物中心利用屋頂空間進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，19%的購(gòu)物中心屋頂被用作停車場(chǎng)和屋頂綠化及太陽(yáng)能發(fā)電，80%的購(gòu)物中心屋頂面積處于閑置狀態(tài)。

80%的購(gòu)物中心屋頂面積仍處于閑置，意味著屋頂經(jīng)濟(jì)在未來(lái)仍大有可為。同時(shí)，屋頂商業(yè)品牌商正走向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。屋頂餐飲、兒童樂園、花卉廣場(chǎng)等屋頂商業(yè)主力店已開始產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，應(yīng)運(yùn)而生多個(gè)專業(yè)屋頂商業(yè)品牌商，提供設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

車水馬龍的現(xiàn)代城市之上，廣袤無(wú)際的藍(lán)天之下，在屋頂這個(gè)給人無(wú)限想象空間的中間地帶，生意經(jīng)也格外講究差異化。從大型購(gòu)物中心，到相對(duì)小眾的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)方，商家不斷解鎖的各類屋頂新玩法，不僅可以激發(fā)消費(fèi)潛力、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也給人們提供了一個(gè)更加多元的消費(fèi)場(chǎng)景，推動(dòng)了一種更加理想的生活方式。