李 明

（滁州市重點工程建設管理處，安徽滁州 239000）

1 項目概況

滁州市東升鄰里安置安置小區(qū)工程位于滁州市瑯琊區(qū)金山路與來河路交叉口，建筑面積為17.8 萬m2，工程總造價為3.68億元，質量目標為市優(yōu)瑯琊杯；本工程以高層住宅為主體，輔以商業(yè)、幼兒園、社區(qū)用房配套服務設施的現(xiàn)代化小區(qū)[1]。結構設計概況如表1所示。

表1 結構設計數(shù)據(jù)

2 墻身因基礎沉降不均開裂

（1）現(xiàn)象。建筑物的基礎應牢固，現(xiàn)階段部分建筑墻身因基礎沉降不均，會產生開裂[2]。

（2）分析成因。①未經地質勘察就實施設計；雖具有報告資料，但勘察內容不全面，未采取有效措施；未采取針對特殊土質采取相應措施。②未對土方開挖期間的降排水措施進行有效控制。③未控制回填土中的含水量，分層夯實時，未控制各層干密度、厚度。

（3）采取措施。①開展工程地質勘察，明確地基土物理特征、分布、力學性能、承載力等重要信息，了解地基持力層的分布、土層的情況、地基承載力的大小，作為確定地基處理方案、基礎設計的依據(jù)，解決基礎沉降不均的問題。②按照設計、施工的規(guī)范要求進行施工，降排水措施須按照地質勘察報告，結合現(xiàn)場環(huán)境進行確定。若存在特殊性土質應采取相應處理措施，若基礎下存在不均勻土質，應將其徹底挖除或挖除其中的堅硬部分，并以砂墊層回填，實施彈性處理。③對于流沙地基，應選在枯水季施工，降低動水壓力。④勘察、設計、建設、施工、監(jiān)理單位共同對開挖后的基槽進行檢驗，結合地基勘察報告，核對其槽底標高、位置、尺寸，查看是否符合相關要求，并進行記錄存檔。

3 現(xiàn)澆懸挑結構根部開裂

（1）現(xiàn)象。部分懸臂梁板，如陽臺、雨棚板等，易形成根部裂紋。

（2）分析成因?；炷翝仓┕げ僮鲿r，通常從根部開始，因根部主筋被意外踩下，未及時發(fā)現(xiàn)、校正；拆模過早，混凝土未達到規(guī)定強度。

（3）采取措施。①懸臂梁板上部的受力主筋需要承受負彎矩，澆筑混凝土時應搭設臨時通道，避免隨意在鋼筋上踩踏，若主筋被踩下，應及時進行提升校正。②留置條件完全相同的試塊，確定混凝土抗壓性達到規(guī)定強度時再拆模。③懸臂構件中的結構跨度不足2 m時，混凝土抗壓性需要達到設計強度的75%；若結構跨度超過2 m，應待混凝土抗壓性完全達到設計強度再拆模，拆模后可采用臨時柱實施支撐。

4 墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫

（1）現(xiàn)象。內、外墻、頂棚部位的抹灰，均會出現(xiàn)空鼓、裂縫或起麻點。

（2）分析成因。①清理基層時不徹底，導致墻面不平整或表面過于光滑，抹灰前未澆水濕潤或水未澆透，某一灰層過厚或層間抹灰間隔過短均會出現(xiàn)裂紋。②水泥砂漿抹面的面積過大，并未設分格縫。③未預留足夠的石灰熟化時間，石灰未熟化時被抹在墻面上，形成塊灰顆粒，再從空氣中吸收水分后，不斷膨脹從墻面鼓出最終剝落，出現(xiàn)麻點。

（3）采取措施。①應使用鋼絲刷清理墻面基層，使其干凈無雜物，提前一天以澆水方式將其濕潤透，混凝土表面若太過光滑，應進行鑿毛或拉毛處理。②所有原材料，包括石灰、水泥、砂、外加劑均應滿足質量要求，嚴控配合比，確保抹灰砂漿和易性。③分層抹灰時，控制抹灰層厚度，使其在7～8 mm之間。抹灰層應進行合理養(yǎng)護，對于外墻抹灰須灑水濕潤。④生石灰熟化時間在15 d以上。⑤混凝土面應涂刷助黏劑，如建筑膠水、混凝土界面劑等。

5 外墻面磚空鼓、脫落，屋面板預埋外腳手架連墻件滲水

（1）現(xiàn)象。由于建筑外裝飾標準的日漸提高，各類飾面磚逐漸廣泛應用于建筑中，美化了建筑外觀，飾面磚易形成干裂、變色、空鼓、脫皮、脫落等現(xiàn)象，外腳手架在屋面層樓板上預埋的連墻件附近滲水，污染室內頂棚。

（2）分析成因。①面磚質量較差，在內力生成時出現(xiàn)開裂。②基層未處理干凈、過于光滑、有油質等。③砂漿配比不合理，砂漿涂抹不均勻，產生空鼓。④粘貼面磚時干濕度不適宜；粘貼面磚時，使用砂漿不飽滿未嚴密勾縫，飾面磚在大氣濕度影響下，因熱脹冷縮出現(xiàn)應力，導致面磚空鼓脫落。⑤竣工后未取出屋面樓板里預埋的連墻件，產生滲漏。

（3）采取措施。①購買飾面磚時，尺寸準、質量好、顏色一致。使用前應挑選，按照要求剔除撓曲、缺棱、酥松、掉角、裂縫等劣質磚，并分類堆放。粘貼前，磚應使用水泡至無氣泡，通常2 h后再出水晾干，使用時處于外干內濕狀態(tài)。②應將基層墻面清理干凈，不留油質或垃圾，混凝土墻面若太光滑，應進行拉毛、鑿毛處理，基層涂抹砂漿前，澆水濕潤。③砂漿按配合比計量、充分攪拌，控制水灰比。確保面磚黏漿厚度一致，使用飽滿砂漿嚴密勾縫，防止熱脹冷縮出現(xiàn)縫隙，避免雨雪水滲入，杜絕空鼓、脫落問題。

6 混凝土蜂窩麻面

（1）現(xiàn)象?；炷恋氖┕げ僮魑磭栏癜凑找?guī)程執(zhí)行，會在局部表面形成缺漿、出現(xiàn)小凹坑、麻點等，雖鋼筋未外露，但蜂窩麻面會影響建筑物耐久性、美觀度。

（2）分析成因。①模板表面不光滑，未清理干凈水泥漿渣等雜物，在拆模時混凝土表面被破壞。模板濕潤欠缺澆水濕潤，吸取混凝土構件的表面水分，混凝土大量失水形成麻面。②模板未嚴密拼接，局部出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象；模板涂刷隔離劑不均勻，局部隔離劑失效，使混凝土表面被模板黏結產生麻面。③混凝土未充分振搗，氣泡未完全排出，出現(xiàn)麻點。

（3）采取措施。①需保持模板表面的潔凈度，不可有任何雜物，以免產生蜂窩、麻面。②模板需要在澆筑混凝土前，以澆水方式充分濕潤，模板拼接縫須使用膩子或油氈紙堵嚴，模板須以長效隔離劑均勻涂刷。③分層振搗混凝土時，要求充分、均勻、密實，至氣泡完全排除為止。

7 屋面變形縫漏水

（1）現(xiàn)象。屋面墻體如女兒墻、突出屋面煙囪和山墻、立管等，與屋面防水層相交的部位易發(fā)生滲漏。屋面變形縫出現(xiàn)上翻現(xiàn)象的位置，混凝土從根部開裂，存于屋面的積水會順著裂縫向下層墻體內滲入，使室內墻面透水洇濕。

（2）分析成因。①垂直面與屋面相接處未做好卷材的分層搭接。②卷材鋪設的收口處存在開裂，導致雨水滲入。③因轉角處未按要求做成圓弧形，導致卷材斷裂。④女兒墻、壓頂存在質量缺欠。⑤卷材高度欠缺；未做好滴水線。⑥雨水口處安裝的水斗位置過高，使雨水順其外側流到室內。

（3）采取措施。①出屋面管道、山墻、女兒墻與屋面相接處，要求將卷材做成圓弧形，通常要求其半徑在10～15 cm之間，增設卷材附加層。②屋面與垂直面間的卷材搭接要求分層交叉，須將上下層接縫至少錯開30 cm。③磚墻卷材中的泛水收頭，須在磚墻上預留相應的凹槽，要求卷材收頭應壓入凹槽內，且密封固定，凹槽上部應做防水處理，可直接將卷材收頭壓在女兒墻壓頂下，再對壓頂進行防水處理。④卷材中超出屋面部分，高度應達到250 mm。⑤埋設落水口時，要求標高必須考慮附加層、密封材料的增厚、防水坡度等導致尺寸加大的情況，確保雨水口處低于側邊20～30 mm。

8 結語

混凝土的質量將影響實際項目的開發(fā)和實施，混凝土裂縫的問題將影響房屋質量?；炷恋慕ㄖ|量在房屋建筑中起著重要作用，需要采取預防措施提高房屋建筑的質量。建設部門加大對施工人員的技術培訓，強化施工部門的責任機制，確保工作人員均持有技術證書，將常見病害納入施工記錄并制定相應的預防措施，以確保施工質量。