自2016年中央首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位后，“房住不炒”如今已深入人心。

但近幾個月以來，樓市持續(xù)升溫，熱點城市房價的持續(xù)上漲，讓不少民眾疑問：有沒有辦法能遏制熱點城市房價上漲？

《中國住房大數(shù)據(jù)分析報告（2021年一季度）》顯示，2021年3月，二線城市綜合房價環(huán)比上漲2.5%，上漲速度比2月增加1.6個百分點。其中，寧波、東莞、杭州、西安、大連等熱點二線城市實現(xiàn)領(lǐng)漲。

過去4個月，超強的政策壓力從一線城市開始，已經(jīng)覆蓋到重點二線城市。

據(jù)權(quán)威機構(gòu)粗略統(tǒng)計，截至目前，從住建部、銀保監(jiān)會到各重點城市，年內(nèi)限購、限價、限售（增值稅）、限貸等各類房地產(chǎn)調(diào)控舉措頻出，各地政策核心聚焦在嚴(yán)查經(jīng)營貸等違規(guī)資金流入、人才落戶、土地供應(yīng)、整頓中介等方面。

同時，住建部今年以來已約談、督導(dǎo)和調(diào)研廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等13個城市樓市調(diào)控，相比以往的樓市調(diào)控，實屬罕見。

除了加強對各地房價的監(jiān)測，對有組織的炒房團進行嚴(yán)打也在進行，最近關(guān)注度頗高的便是“深房理被查”。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，“深房理被查”，對各類購房投資群和小區(qū)業(yè)主炒房群的震懾也不言而喻。

如何遏制房價上漲？從短期看，嚴(yán)肅購房紀(jì)律和規(guī)范市場交易秩序是比較關(guān)鍵的地方;從中長期看，則要在土地方面積極供應(yīng)，尤其是大城市，在土地總量供應(yīng)和結(jié)構(gòu)方面需要持續(xù)發(fā)力。

過去的十幾年，隨著房地產(chǎn)的火爆，賣地收入全部歸地方政府所有，進而成了許多城市主要的財政收入來源，有些城市患上了嚴(yán)重的“土地依賴癥”。

格隆匯勾股大數(shù)據(jù)顯示，其統(tǒng)計的44個主要城市中，2020年高于100%的“高土地財政依賴”城市有20個，土地財政依賴度在50%至100%之間的主要城市有19個。隨著城市化速度下降以及“以地謀發(fā)展”模式潛在的諸多問題不斷累積，土地作為經(jīng)濟增長發(fā)動機的功能將不再繼續(xù)，新一輪的土地管理制度應(yīng)契合中國經(jīng)濟發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變。

梳理顯示，2021年以來，“雙集中”土地供應(yīng)制度已在多地落地，22城根據(jù)各自實際情況制定對應(yīng)的土地調(diào)控政策，一些地方政府實施了土地限價，防止房價上漲。（摘自《中國青年報》4.27）