本報(bào)駐德國(guó)特約記者 青木

數(shù)千民眾23日涌上柏林街頭，抗議房租和房?jī)r(jià)“瘋狂上漲”。德國(guó)《商報(bào)》24日?qǐng)?bào)道稱，柏林警方透露，當(dāng)天約有2500人參加了抗議示威活動(dòng)。組織者則聲稱參與人數(shù)達(dá)1萬(wàn)人。民眾高舉“抵制瘋狂房租”“公寓不是商品”“拒絕通過(guò)房租盈利”等標(biāo)語(yǔ)，要求政府對(duì)大型房地產(chǎn)或房屋租賃公司采取限制措施，出臺(tái)類似“房租封頂”上限的法律，防止房租和房?jī)r(jià)大幅上漲。游行中，還有組織提出“讓住房變成社會(huì)福利”的要求。

今年4月德國(guó)聯(lián)邦憲法法院裁定，柏林市政府于2020年2月生效的“房租封頂”上限令無(wú)效。根據(jù)上限令，柏林90%公寓的租金不得超過(guò)2019年6月的水平，期限為五年。如若房東未遵守規(guī)定，最高可處以50萬(wàn)歐元的罰款。

自上限令失效后，柏林房租至今已經(jīng)上漲了7％左右。根據(jù)有關(guān)房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，到2021年底，柏林的租金價(jià)格仍將上漲。根據(jù)德國(guó)郵政銀行此前公布的報(bào)告，2020年德國(guó)公寓的平均售價(jià)比2019年同期上漲了9.6％，漲幅甚至超過(guò)2019年。其中，柏林公寓每平方米售價(jià)已經(jīng)達(dá)到4973歐元，近10年來(lái)房屋租金也每年以10%左右上漲。

德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所估計(jì)，德國(guó)房?jī)r(jià)將出現(xiàn)泡沫。但是德意志銀行等機(jī)構(gòu)認(rèn)為，由于租金大幅提升，許多家庭選擇購(gòu)房，加上低利息的刺激，移民的增加等因素，房?jī)r(jià)仍會(huì)繼續(xù)上漲?！?/p>