何世隆 史曉旭

（華潤(rùn)建筑有限公司，浙江杭州310016）

1 工程概況

杭州萬(wàn)象城改造項(xiàng)目地下三層、地上五層，基于商場(chǎng)動(dòng)線調(diào)整，中庭位置改變，擬將1～3層各6根柱子拔除。經(jīng)原設(shè)計(jì)復(fù)核，基礎(chǔ)抗壓滿足承載力要求，但是局部抗浮承載力不足，共計(jì)需在7處通過(guò)加壓配重的方式解決抗浮承載力不足問題。

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2 解決方案

目前行業(yè)內(nèi)抗浮配重多選用混凝土塊，因?yàn)榛炷翂K具有價(jià)格低廉、易采購(gòu)等優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)是混凝土所占用的體積大，在局部空間內(nèi)施工難度大。預(yù)制鋼錠塊的優(yōu)點(diǎn)是占地面積小，施工方便、工期短，缺點(diǎn)是前期投入高。

杭州萬(wàn)象城地處杭州商業(yè)核心地段，施工區(qū)位于停車場(chǎng)，為了減小施工期間的影響范圍以及減小改造對(duì)商場(chǎng)的永久占用面積，提高商場(chǎng)長(zhǎng)期營(yíng)業(yè)收入，項(xiàng)目最終由混凝土配重優(yōu)化為鋼錠塊配重。各部位配重情況設(shè)計(jì)如下：

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3 主要施工技術(shù)

3.1 深化設(shè)計(jì)

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研情況，本項(xiàng)目鋼錠塊采用的截面為150mm×150mm，長(zhǎng)度可以根據(jù)需求切割。在深化設(shè)計(jì)中需要對(duì)鋼錠磚的排版、局部非標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸及位置明確并編號(hào)，為下料提供參考依據(jù)，如圖1所示。

圖1 根據(jù)設(shè)計(jì)圖對(duì)鋼錠塊排版

3.2 工藝流程

定位放線→地坪層鑿除→安裝底板角鐵→安裝柱背固定鋼板→安裝鋼錠（過(guò)程中校正焊接）→安裝外包鋼板→鋼板防腐涂裝→地坪層邊角恢復(fù)

3.3 主要施工方法

地坪層鑿除：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙鋼錠墻安裝位置進(jìn)行放樣，切除地坪層及疏水層至底板結(jié)構(gòu)面混凝土。

安裝底部角鋼及柱背鋼板：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)底板及柱上鉆孔設(shè)置10mm厚鋼板及L100×10角鋼（16化學(xué)錨栓固定），并于梁上設(shè)置吊裝環(huán)板，電動(dòng)葫蘆安裝于吊裝環(huán)板上，如圖2、圖3所示。

圖2 底部角鋼安裝

圖3 柱背部鋼板安裝

鋼錠塊安裝：對(duì)不同規(guī)格尺寸的鋼錠塊進(jìn)行編號(hào)。鋼錠安裝采用電動(dòng)葫蘆配磁力起重吸盤進(jìn)行起重，人工控制移動(dòng)方向，按設(shè)計(jì)要求逐塊逐層疊放鋼錠塊。

鋼錠塊固定：鋼錠每疊放3～5層后檢查其垂直度，若有偏差，及時(shí)調(diào)整。調(diào)整完畢后，鋼錠塊每隔100mm間斷焊焊牢，直至安裝至設(shè)計(jì)標(biāo)高。

外包鋼板安裝：鋼錠墻安裝完成后墻面需外封10mm厚Q235B鋼板，鋼板分塊采用全熔透單邊V形坡口焊焊接，鋼板拼裝完成后進(jìn)行表面打磨，打磨平整后進(jìn)行防腐涂料和裝飾涂料涂裝，如圖4～圖6所示。

圖4 磁力吸盤吊裝

圖5 鋼錠塊安裝

圖6 垂直度檢查

圖7 外封鋼板并涂裝

4 效益分析

鋼錠配重墻在改造項(xiàng)目中有較高的經(jīng)濟(jì)效益，雖然前期投入稍高，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度出發(fā)，能夠?yàn)轫?xiàng)目創(chuàng)造較高的收入。

按照相同高度，根據(jù)配重墻平面布置圖，混凝土配重和鋼配重占用面積和停車位數(shù)量分別為：

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共計(jì)為商場(chǎng)節(jié)約13個(gè)停車位。

鋼配重投入費(fèi)用：

混凝土配重投入費(fèi)用：

注：①本項(xiàng)目所需的配重荷載為775.8t；②鋼錠塊配重墻的綜合單價(jià)取11000元/t；③混凝土的綜合單價(jià)取800元/m3（包含勞務(wù)及周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用）；④混凝土密度取2.4t/m3。

前期投入增加費(fèi)用：

杭州萬(wàn)象城停車費(fèi)10元/h，營(yíng)業(yè)時(shí)間12h（10：00～22:00），每個(gè)停車位每年?duì)I業(yè)收入（按照80%使用率）：

目前杭州萬(wàn)象城有剩余40年設(shè)計(jì)使用年限，13個(gè)停車位營(yíng)業(yè)收入：

（綜上所述，采用鋼配重墻可為商場(chǎng)在剩余設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)增創(chuàng)營(yíng)業(yè)收入：

5 結(jié)語(yǔ)

鋼錠塊配重墻雖然前期投入費(fèi)用高，但是在停車位異常緊張的商業(yè)廣場(chǎng)，其后期所能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益非?？捎^。在運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下的商業(yè)改造工程中，其施工方便，工期短，對(duì)商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)影響非常小。在其他類似的商業(yè)改造工程中，鋼錠塊配重墻可以作為一種不錯(cuò)的方案。