（中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司，湖北武漢 430040）

1 建筑概況

杭政儲出（2015）26號地塊商務(wù)金融用房項目位于浙江省杭州市西湖區(qū)，西溪路與古墩路交會南側(cè)建設(shè)用地面積為88 566 m2，總建筑面積為312 505 m2，地上建筑總面積約為158 445 m2，地下建筑面積154 060 m2，分為A、B、C、D共四棟單體建筑，為螞蟻金服全球總部行政辦公樓。螞蟻金服大樓由辦公樓、總部園區(qū)附屬各種功能的建筑及附屬商業(yè)配套設(shè)施組成，是集商業(yè)辦公于一身的大型綜合項目。

智慧建筑信息化系統(tǒng)主要包括信息接入系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動信號覆蓋系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計量系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、藍(lán)牙信標(biāo)定位系統(tǒng)、室內(nèi)綜合環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、機(jī)房工程及IB智慧建筑系統(tǒng)等。

項目效果圖如圖1所示。

圖1 項目效果圖

2 智慧建筑關(guān)鍵技術(shù)

2.1 智慧建筑的技術(shù)架構(gòu)

智慧建筑主要由感知層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺服務(wù)層、應(yīng)用層組成。感知層主要通過各種傳感器、智能設(shè)備對各種主體的動態(tài)信息進(jìn)行采集，生成各種感知數(shù)據(jù)，接收來自智慧建筑其他層的指令并快速響應(yīng)和執(zhí)行，為智慧建筑提供“視覺”“聽覺”和“嗅覺”等感知性能。網(wǎng)絡(luò)層主要通過物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)各種數(shù)據(jù)、設(shè)備和系統(tǒng)的互通互聯(lián)，為智慧建筑提供高效的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)智慧建筑的萬物互聯(lián)，使各組成部分的數(shù)據(jù)、信息快速傳遞和有機(jī)協(xié)同。平臺服務(wù)層為智慧建筑提供大數(shù)據(jù)處理、機(jī)器學(xué)習(xí)、設(shè)備控制服務(wù)、安全管理和其他各種通用服務(wù)的云平臺，提供數(shù)據(jù)收集、存儲、計算、分析的服務(wù)，并通過機(jī)器學(xué)習(xí)沉淀規(guī)則和知識，進(jìn)化出判斷、決策的能力。應(yīng)用層主要負(fù)責(zé)智慧建筑各組成部分功能的實現(xiàn)和服務(wù)的供給，是智慧建筑中的人機(jī)物交互的主要界面。智慧建筑技術(shù)架構(gòu)如圖2所示。

圖2 智慧建筑技術(shù)架構(gòu)

2.2 智慧建筑IB系統(tǒng)特點

與傳統(tǒng)建筑相比，建筑不只是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的物質(zhì)體，其可通過人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、AI等技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)建筑與建筑的智慧互聯(lián)，賦予建筑智慧、感知、交互、自我適應(yīng)、深度學(xué)習(xí)特征。IB系統(tǒng)集成平臺可作為建筑的操作系統(tǒng)，各智能化子系統(tǒng)相當(dāng)于應(yīng)用軟件，通過部署在云端的IB智慧建筑平臺系統(tǒng)集成，實現(xiàn)人機(jī)物深度融合。為用戶提升個性化體驗，主動精準(zhǔn)服務(wù)，使資產(chǎn)運(yùn)營商更安全、高效、綠色。IB系統(tǒng)應(yīng)用特點如圖3所示。

圖3 IB系統(tǒng)應(yīng)用特點

2.2.1 智慧安防萬無一失

智慧安防系統(tǒng)實現(xiàn)辦公園區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控設(shè)備全覆蓋，高清攝像頭輔以視頻智能分析、移動大數(shù)據(jù)平臺等各種數(shù)據(jù)決策手段，實現(xiàn)事前控制、事中處理、事后及時取證，門禁系統(tǒng)控制人員的出入，監(jiān)控樓內(nèi)敏感區(qū)域的行為，巡更系統(tǒng)可通過人為管理對大樓安防進(jìn)行有效保障。

項目視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用全數(shù)字網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，前端采用高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)2 800個，人臉識別攝像機(jī)428個，熱成像雙目球機(jī)11個。安保機(jī)房配有23臺網(wǎng)絡(luò)存儲服務(wù)器，企業(yè)級監(jiān)控硬盤1 104塊，27臺46寸液晶拼接屏，安保監(jiān)控做到無遺漏、無死角，確保萬無一失。

采用人臉識別門禁，每個員工人臉為權(quán)限，系統(tǒng)依照錄入的員工照片，判斷員工身份，開放刷臉通行、付費(fèi)等服務(wù)。使用人臉識別在園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)全業(yè)務(wù)打通，同時人臉識別系統(tǒng)對人臉具有自我學(xué)習(xí)功能。訪客人員提前預(yù)約獲取授權(quán)后，通過人臉門禁閘機(jī)實現(xiàn)無感通行，啟用活體檢測技術(shù)，為客戶帶來不同的服務(wù)體驗。人臉識別門禁能夠?qū)⑷说淖R別融入建筑與人的自然交互中，為建筑安防、公告、消費(fèi)提供更多可能。

2.2.2 資產(chǎn)運(yùn)營節(jié)約高效

項目智慧停車場包括地下3層及地上1層，車位2 937個，設(shè)置29臺高速通道一體機(jī)、1 076個車位視頻車位檢測器，通過AI人工智能服務(wù)器高效識別車牌，車牌識別率99.99%以上，實現(xiàn)車輛高效通行。停車空位引導(dǎo)便捷泊車，反向?qū)ぼ噷?dǎo)航，支付寶代付功能，以實現(xiàn)快速停車取車。

大樓內(nèi)員工可通過釘釘平臺在線預(yù)訂使用會議室，開啟無線投屏、視頻會議等功能，會議室內(nèi)部采用Zigbee技術(shù)設(shè)置物聯(lián)網(wǎng)控制系統(tǒng)，通過手持終端可以控制會議室內(nèi)燈光、空調(diào)、窗簾。

依托智慧網(wǎng)關(guān)接入項目的各類機(jī)電設(shè)備，包含人臉識別攝像頭、門禁、環(huán)境傳感器、空調(diào)、電表、新風(fēng)、照明系統(tǒng)，通過設(shè)置建筑內(nèi)外的不同設(shè)備、傳感器，依托IB智慧建筑平臺，多維度的海量數(shù)據(jù)將被實時采集、存儲并共同運(yùn)算應(yīng)用。設(shè)備在運(yùn)行過程中還具有自檢、提前預(yù)警功能，系統(tǒng)通過對設(shè)備運(yùn)行參數(shù)和正常運(yùn)行指標(biāo)數(shù)值進(jìn)行比對，判斷設(shè)備是否出現(xiàn)問題，如果出現(xiàn)問題，生成報修預(yù)警信息指令。監(jiān)聽到故障報警后，會自動生成維修工單并分配給對應(yīng)人員處理。通過智能派單提高管理效率，總結(jié)分析員工的接收工單數(shù)、按時完成率、超時完成率等情況，綜合體現(xiàn)員工個體的效率和能力。通過智能派單系統(tǒng)、設(shè)備智能自檢預(yù)警，使建筑運(yùn)維管理更高效。

2.2.3 辦公環(huán)境綠色健康

智慧辦公大樓的規(guī)劃以辦公生活為先、環(huán)保為本，圍繞數(shù)字化辦公的智能化建設(shè)，以生態(tài)環(huán)保為原則，按照大樓安全、舒適、低碳環(huán)保的設(shè)計理念進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。通過傳感技術(shù)，實現(xiàn)對大樓管理各方面監(jiān)測和全面感知；各類寬帶有線、無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)全覆蓋，實現(xiàn)物與物、人與物、人與人的全面互聯(lián)、互通、互動，為大樓內(nèi)隨時、隨地、隨需、隨意應(yīng)用提供了基礎(chǔ)條件。

室內(nèi)綜合環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)對辦公樓內(nèi)的溫濕度、CO2濃度、PM2.5濃度、PM10濃度、噪聲和VOC濃度等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，通過各樓層設(shè)置的Lora網(wǎng)關(guān)，環(huán)境終端采集器的相應(yīng)數(shù)據(jù)會實施上傳平臺，并在大樓的信息屏上實時公布，大樓內(nèi)人員可通過手機(jī)客戶端實時查詢。系統(tǒng)對大樓辦公室內(nèi)重要空氣質(zhì)量指標(biāo)PM2.5進(jìn)行現(xiàn)場檢測、發(fā)布，可實現(xiàn)與空氣處理設(shè)備聯(lián)動，有效改善辦公室的空氣質(zhì)量。針對將建筑內(nèi)部的用水、用電、用能，從業(yè)態(tài)、樓層、設(shè)備等不同緯度分析和對比能耗數(shù)據(jù)，通過對海量能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，結(jié)合建筑在線節(jié)能運(yùn)維分析和可視化的圖形展現(xiàn)工具，實現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的診斷評估功能，幫助用戶智慧用電、綠色用能，提高能源效率。

2.2.4 文化組織活力便捷

采用IB平臺的互聯(lián)互通技術(shù)連接打印機(jī)、Internet服務(wù)，通過手機(jī)APP、電腦網(wǎng)頁，將需要打印的文件直接上傳云端，輸出地點打印并取出文檔。在樓宇內(nèi)建設(shè)一個用于收發(fā)快遞、信件等的智慧小郵局，通過短信通知、掃碼取件、掃描入庫等操作，利用數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)整合樓宇的收發(fā)快件需求。

3 智慧建筑效果分析

通過實施智慧建筑管理平臺使建筑實時在線，實現(xiàn)了人、設(shè)備、服務(wù)、資源的互聯(lián)互通，通過海量數(shù)據(jù)的融合、計算、學(xué)習(xí)，為用戶創(chuàng)造一個智慧、互聯(lián)、共享、生態(tài)的新型辦公環(huán)境。通過智慧建筑平臺查看建筑信息模型數(shù)據(jù)、遠(yuǎn)程控制、設(shè)備故障報警、物業(yè)維修反饋，形成建筑智慧互聯(lián)的狀態(tài)，為建筑安全高效綠色環(huán)保運(yùn)行提供有力保障。

4 智慧建筑的國內(nèi)外推廣應(yīng)用價值

智慧建筑發(fā)展歷程大致分為傳統(tǒng)建筑階段、智能建筑階段和智慧建筑階段。由于缺乏集成式智慧建筑管理平臺，智能系統(tǒng)多數(shù)停留在本地系統(tǒng)，缺少與互聯(lián)網(wǎng)連接和跨系統(tǒng)的協(xié)同，僅關(guān)注物業(yè)、樓宇自動化和綠色節(jié)能，缺乏對用戶體驗的系統(tǒng)性提升。智慧建筑是建設(shè)智慧園區(qū)、智慧城市中的關(guān)鍵一環(huán)，通過IB智慧建筑管理平臺，使建筑實時在線，系統(tǒng)維護(hù)更便捷，資源高效共享。

5 結(jié)語

在互聯(lián)網(wǎng)向物聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)移的形態(tài)下，滿足業(yè)主顧客需求為核心的新零售將成為企業(yè)核心競爭力，智慧建筑將起著決定性關(guān)鍵作用，物聯(lián)網(wǎng)+新零售是未來主要的商業(yè)模式。未來的建筑由用戶需求體驗驅(qū)動，為建筑使用者提供豐富多彩的多場景服務(wù)，賦予建筑全新的內(nèi)容。未來智慧建筑應(yīng)用平臺開放應(yīng)用程序API接口，第三方應(yīng)用開發(fā)人員可以開發(fā)對應(yīng)數(shù)據(jù)接口的智慧建筑應(yīng)用軟件，地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)辦公可在智慧建筑應(yīng)用商城中自由選購應(yīng)用，無須單獨建設(shè)機(jī)房服務(wù)器等運(yùn)營平臺，在云端通過智慧建筑云平臺可遠(yuǎn)程管理。