孔繁濛

上海市浦東新區(qū)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 上海 201206

地下室底板及外墻防水技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，能夠使地下室保持干燥并達(dá)到一定清潔程度，打造出舒適地下室環(huán)境[1]。近幾年，地下室施工技術(shù)逐步完善，特別是地下室防滲與防水技術(shù)的應(yīng)用力度加大，從而將地下室底板及外墻防水施工質(zhì)量做到極大程度提升[2]。但在實(shí)際施工過(guò)程中依然存在一些問(wèn)題，施工單位必須憑借先進(jìn)技術(shù)與理念尋找到地下室底板及外墻出現(xiàn)滲漏的根本原因，制定針對(duì)性解決措施，旨在保證各階段施工質(zhì)量，最終將建筑項(xiàng)目整體品質(zhì)有效提升，為建筑行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

1 地下室底板及外墻防水控制要點(diǎn)

1.1 混凝土結(jié)構(gòu)自防水的質(zhì)量控制

地下防水施工的施工環(huán)境較潮濕，而且后期維修困難，加之混凝土結(jié)構(gòu)自身可以將結(jié)構(gòu)承重與建筑防水做到有效結(jié)合，來(lái)實(shí)現(xiàn)防水目的，因此需選用微膨脹補(bǔ)償收縮混凝土，借助其膨脹特點(diǎn)將收縮裂縫有效抵消，在混凝土攪拌、澆筑、振搗與濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)等多個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，保證各工序銜接緊密，而且流程正確，保證混凝土密實(shí)度與抗?jié)B性。

1.2 底板澆筑溫度應(yīng)力控制

對(duì)于混凝土施工項(xiàng)目，考慮到地下室底板施工量大，必須重視優(yōu)化控制措施，才能保證澆筑作業(yè)溫度得到合理控制，減少明顯的溫度應(yīng)力出現(xiàn)，從而減少混凝土裂縫出現(xiàn)幾率[3]。

1.3 防水層工程施工質(zhì)量控制

由于地下室比較潮濕性，因此對(duì)防水層的施工質(zhì)量要求較高，施工標(biāo)準(zhǔn)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，尤其對(duì)于施工縫、后澆帶、外墻螺桿洞等節(jié)點(diǎn)的防水質(zhì)量控制應(yīng)更加重視。

1.4 加強(qiáng)后澆帶、施工縫、外墻螺桿洞等薄弱環(huán)節(jié)的防水措施

根據(jù)地下室施工特點(diǎn)與技術(shù)要求重視后澆帶施工質(zhì)量控制，關(guān)注混凝土交接區(qū)域，對(duì)該位置抗?jié)B作業(yè)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化，運(yùn)用合理控制方案減少滲漏問(wèn)題。對(duì)于施工縫處理，需要優(yōu)化工藝流程，并安裝止水鋼板，保證鋼板水平居中。對(duì)外墻螺桿洞需做好剔鑿塑料墊塊并擴(kuò)孔、清理浮漿、周邊用水濕潤(rùn)、使用防水砂漿封堵并壓實(shí)、涂刷防水涂料工序。

2 地下室底板及外墻出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1 材料選擇存在問(wèn)題

地下室主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，如果未能對(duì)混凝土原材料進(jìn)行科學(xué)選擇，將導(dǎo)致混凝土自身密實(shí)度不足，影響混凝土施工最終效果，引發(fā)地下室滲水問(wèn)題[4]。部分施工單位因考慮成本原因，未能選用優(yōu)質(zhì)的防水材料，導(dǎo)致防水層的保護(hù)作用失效，使得地下室外墻與底板位置出現(xiàn)不同程度滲漏問(wèn)題。

2.2 地下室底板及墻體出現(xiàn)變形裂縫

滲漏水問(wèn)題多是出現(xiàn)在地下室結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)，而根本原因是底板及墻體出現(xiàn)不同程度變形裂縫，特別是在止水帶位置沒(méi)有做好固定處理，導(dǎo)致位移或者止水帶突然與混凝土分離[5]。除此之外，底板位置和墻體沉降縫若沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)處理，也會(huì)形成變形裂縫，從而出現(xiàn)一些外墻裂縫與底板滲水問(wèn)題。

2.3 對(duì)薄弱環(huán)節(jié)施工技術(shù)水平不高

在后澆帶澆筑環(huán)節(jié)，不按工藝流程施工，忽略后澆帶沖洗并未能使用防銹技術(shù)，將會(huì)留下一些滲漏隱患[6]。施工時(shí)未按規(guī)范要求處理施工縫，不重視外墻螺桿洞的防水處理，缺乏先進(jìn)理念和科學(xué)施工技術(shù)，導(dǎo)致薄弱環(huán)節(jié)施工技術(shù)水平與實(shí)際建筑施工需要不相契合，成為地下室底板及外墻出現(xiàn)滲漏的根本原因之一。

3 地下室底板與外墻防水施工質(zhì)量控制優(yōu)化措施

3.1 加強(qiáng)混凝土及防水材料的質(zhì)量控制

選用水化熱較低和安定性較好的硅酸鹽水泥，選用優(yōu)質(zhì)砂石，配合比按要求進(jìn)行試配，并由選定試驗(yàn)中心來(lái)完成?？茖W(xué)合理的選用優(yōu)質(zhì)品牌的防水材料，使用前進(jìn)行復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用，以此來(lái)減少地下室滲漏水問(wèn)題，增強(qiáng)地下室防水效果。

3.2 控制混凝土施工質(zhì)量減少混凝土裂縫

首先優(yōu)選有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，操作工人必須持證進(jìn)場(chǎng)并按操作規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員實(shí)時(shí)在崗，加強(qiáng)施工質(zhì)量檢查工作，保證混凝土施工質(zhì)量。重視混凝土澆筑環(huán)節(jié)，澆筑前做好充分準(zhǔn)備，保證施工可以有序且高效的進(jìn)行?？茖W(xué)養(yǎng)護(hù)混凝土，施工單位必須重視養(yǎng)護(hù)方案制定，運(yùn)用麻袋、塑料布材料將地下室底板進(jìn)行覆蓋，才能將溫度對(duì)底板帶來(lái)的影響減少，緩解失水現(xiàn)象。

3.3 提高防水層施工質(zhì)量

根據(jù)已審批的防水工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案，對(duì)防水施工班組進(jìn)行書(shū)面交底，使得參與施工的每一個(gè)操作工人都能清楚的知道防水層的控制重點(diǎn)和施工難點(diǎn)，都熟悉基層處理、細(xì)部處理的施工方法。地下室防水層施工前需先檢查基層，外觀有無(wú)裂縫、蜂窩、麻面等現(xiàn)象，根據(jù)不同的基層問(wèn)題采用不同的方法處理，將基層清理干凈后，先施工在轉(zhuǎn)角處、穿墻洞口處、變形縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的附加層，后進(jìn)行大面積進(jìn)行防水層施工。施工層施工完畢后，及時(shí)做好保護(hù)層，不得破壞防水層。

3.4 重視防水層關(guān)鍵工序施工質(zhì)量

防水層施工關(guān)鍵工序主要包含基層處理、防水施工、施工縫及后澆帶的隱蔽驗(yàn)收。底板基層處理控制要點(diǎn)為滲漏水部位已修復(fù)，基層必須平整、清潔、干燥。外墻基層處理控制要點(diǎn)為滲漏水部位已修復(fù)，穿墻孔洞已封堵完畢，基層必須平整、清潔、干燥，外露穿墻螺桿鑿除、防銹處理、用防水砂漿填補(bǔ)。防水施工控制要點(diǎn)為防水材料合格證及檢測(cè)報(bào)告符合要求，平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，交接面、搭接部位做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，防水面無(wú)鼓起、起皺、褶皺和脫層現(xiàn)象。施工縫及后澆帶的隱蔽驗(yàn)收控制要點(diǎn)為原砼面鑿毛并清洗干凈，現(xiàn)場(chǎng)檢查無(wú)積水，附加防水加強(qiáng)層、止水鋼板完整且符合設(shè)計(jì)要求，澆筑時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求。

4 防水施工質(zhì)量控制在實(shí)際工程中的應(yīng)用案例

4.1 項(xiàng)目概況

周浦鎮(zhèn)03單元項(xiàng)目，總建筑面積125177.41 m2，地上建筑面積約89088.64 m2，地下室建筑面積約36088.77 m2，地下一層。地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。地下室混凝土外墻周長(zhǎng)約820 m，厚度300mm，設(shè)計(jì)為1.5mm厚聚氨酯防水涂料。地下室底板厚度400mm，設(shè)計(jì)為1.5mm厚聚氨酯防水涂料。因?yàn)榈叵率颐娣e較大且呈長(zhǎng)條形狀，涉及到的施工縫、后澆帶、外墻螺桿洞等薄弱環(huán)節(jié)較多，施工過(guò)程中重點(diǎn)控制地下室底板和外墻的滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，并對(duì)原材料和關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制。

4.2 防滲漏施工質(zhì)量控制措施

4.2.1 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料驗(yàn)收的控制

加強(qiáng)對(duì)防水材料的質(zhì)量管理，是減少滲漏的重要環(huán)節(jié)。主要做到：1）嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，材料的質(zhì)量、各項(xiàng)指標(biāo)符合圖紙要求；2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料嚴(yán)格按規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)于不合格材料必須退場(chǎng)。派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)材料的抽樣試驗(yàn)，試驗(yàn)不合格的材料禁止使用。

4.2.2 加強(qiáng)對(duì)混凝土原材料的質(zhì)量控制

對(duì)原材料的控制主要包含選用適宜的水泥、砂石及外加劑，嚴(yán)格控制水灰比。1）對(duì)粗細(xì)骨料、外加劑和水泥等原材料質(zhì)量做好進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)，保證達(dá)到工程施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）重視混凝土抽樣成型頻率，對(duì)混凝土生產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制；3）在拌合過(guò)程中，重視拌和時(shí)間并調(diào)整引氣劑摻量；4）重視配合比控制，通過(guò)試驗(yàn)對(duì)石子級(jí)配、砂粗細(xì)、粉煤灰質(zhì)量等信息進(jìn)行確定。

4.2.3 加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)工作

科學(xué)養(yǎng)護(hù)混凝土并減少溫度影響，具體做法：1）混凝土表面溫度上升并呈現(xiàn)偏高情況時(shí)，應(yīng)馬上在塑料布上進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)操作，同時(shí)對(duì)養(yǎng)護(hù)時(shí)間進(jìn)行科學(xué)控制，保證在14d以上；2）必須在終凝時(shí)做好濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)工作；3）采用麻袋片等材料進(jìn)行科學(xué)覆蓋，同時(shí)考慮后續(xù)濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)方案，必須保證拆模過(guò)程中混凝土保持足夠濕潤(rùn)狀態(tài)。

4.2.4 加強(qiáng)施工縫、后澆帶等節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量控制

對(duì)于外墻施工縫的處理，必須鑿毛、清除浮漿，使用適量水來(lái)完成濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)工作，再進(jìn)行水泥漿均勻涂刷。具體做法如下圖（圖1所示）

圖1 外墻施工縫節(jié)點(diǎn)詳圖

做好后澆帶防水處理作業(yè)，在施工過(guò)程中，選用階梯縫施工方式，在后澆帶位置合理設(shè)置相應(yīng)鋼筋并保證設(shè)置具有連續(xù)性，參考混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范，保證兩側(cè)甩出鋼筋的實(shí)際搭接長(zhǎng)度符合施工標(biāo)準(zhǔn)，兩側(cè)混凝土齡達(dá)到42d之后，才能考慮進(jìn)行后澆帶作業(yè)。清理干凈與后澆帶結(jié)合處的浮漿和雜物并濕潤(rùn)24h 以上，清理干凈后澆帶內(nèi)鋼筋上的附著物。清理干凈后澆帶基槽內(nèi)的雜物和積水。具體做法如下圖（圖2、圖3所示）

圖2 底板后澆帶節(jié)點(diǎn)詳圖

圖3 外墻后澆帶節(jié)點(diǎn)詳圖

4.2.5 加強(qiáng)外墻止水螺栓節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量控制

優(yōu)化外墻止水螺栓節(jié)點(diǎn)處理，對(duì)于外墻止水螺栓節(jié)點(diǎn)的處理，對(duì)外墻止水螺栓進(jìn)行科學(xué)處理。1）逐個(gè)剔除內(nèi)外側(cè)塑料墊塊；2）將螺桿從凹槽的深處割斷；3）清理孔內(nèi)雜物，周邊澆水濕潤(rùn)；4）用聚合物水泥砂漿封堵內(nèi)外側(cè)螺桿孔凹槽并壓實(shí)抹光；5）施工外墻防水砂漿層；6）在迎水面做好防水層及保護(hù)層。具體節(jié)點(diǎn)詳圖如下（圖4所示）：

圖4 外墻止水螺栓節(jié)點(diǎn)詳圖

4.2.6 檢查驗(yàn)收

檢查驗(yàn)收?qǐng)?jiān)持“三檢”原則制度，嚴(yán)格按規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)于有瑕疵的子項(xiàng)立即分析原因并制定整改或返工措施。執(zhí)行“監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”的控制原則。隱蔽工程做到全數(shù)檢查，并留有文字描述及相關(guān)影像資料等。

4.3 實(shí)施效果

通過(guò)對(duì)以上幾點(diǎn)的加強(qiáng)控制，本項(xiàng)目的地下室工程的底板和外墻尚未發(fā)生滲水現(xiàn)象，成功達(dá)到了地下工程防滲漏的效果。本項(xiàng)目不但為公司節(jié)約了成本，還贏得了建設(shè)方的一致好評(píng)，并且此控制方法還被推廣到其他項(xiàng)目中使用。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，地下室結(jié)構(gòu)所具有的穩(wěn)定性直接影響整個(gè)建筑項(xiàng)目質(zhì)量與品質(zhì)，也是保證建筑結(jié)構(gòu)安全性的重中之重。為此，施工單位必須重視地下室防水施工，做好地下室底板與外墻防水施工作業(yè)，使得各施工環(huán)節(jié)呈現(xiàn)出精細(xì)化。參與施工的人員應(yīng)帶著認(rèn)真態(tài)度對(duì)技術(shù)方案做到全面與細(xì)致化落實(shí)，使得地下室整體結(jié)構(gòu)所具有的防水性能得以增強(qiáng)，從而將地下室滲水與漏水情況做到極大程度減少，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求與施工標(biāo)準(zhǔn)，將建筑物壽命延長(zhǎng)，也保證建筑整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性與安全性增強(qiáng)，促進(jìn)建筑行業(yè)在新時(shí)期下穩(wěn)步前行。