晉曉娟

(陽泉煤業(yè)太行地產(chǎn)投資管理有限公司，山西 陽泉 045000)

確定了項目的建設(shè)設(shè)計方案之后，施工圖紙的預(yù)算、投標管理價格計算通常使用計算拆分組合的方法。 即，將建設(shè)項目劃分為單個項目，然后將其劃分為單元項目，單元項目分為子項目，最后是子項目。每個項目的項目成本都合并到項目單位成本中，項目單位成本為一次性項目成本，一次性項目成本為建設(shè)項目成本。

1 如何避免漏項

一個項目應(yīng)包含數(shù)十個或數(shù)百個子項目，首先需要計算什么，不能見到什么就計算什么，經(jīng)常這樣就會出現(xiàn)遺漏和重復(fù)的問題，也沒有數(shù)字的概念。所以在劃分項目工程的時候要注意是否有遺漏和重復(fù)的現(xiàn)象發(fā)生，并且要遵循特定的順序有條不紊的進行[1]。

1.1 按清單附錄順序劃分

如果使用數(shù)量表進行定價，則可以按數(shù)量表計算規(guī)范中的每一個學科列出的順序確認工程項目的分配，用于建筑和裝飾項目可以參閱“計算房屋的建筑和裝飾量的代碼”(GB50854-2013)，附錄中有關(guān)土方，基礎(chǔ)處理和支護工程的預(yù)定。其中的斜坡工程、樁基礎(chǔ)工程、石磚工程、砼工程和鋼筋砼工程、金屬類的建筑工程、土木構(gòu)造的工程、門和窗的工程、屋頂和防水設(shè)置的工程、以及防腐蝕、防腐化的工程和保溫的工程、地板和墻壁裝飾工程、柱子的裝飾和分隔、幕墻的工程、天花板的工程、油漆，油漆元素的順序、粘合、裝飾、拆除和測量必須從頭到尾進行比較。確保列表中項目的內(nèi)容與設(shè)計圖的內(nèi)容匹配，一些設(shè)計使用的新材料，新工藝或零星的項目不在附錄中。如果項目被拆分，則必須單獨列出它們，以免丟失它們，并非清單明細表中的所有工程項目都可以顯示在設(shè)計圖上。按項目比較工程數(shù)量很重要，而且不合邏輯。

1.2 按施工工藝流程劃分與計算

建筑工程按照地下裝修工作的工作流程，進行先主體工作流程后裝修的順序進行施工裝修的工作，工程造價項目類別可以根據(jù)施工過程的順序列出，圖1顯示了項目劃分的順序。

圖1 施工工藝流程對應(yīng)的項目劃分

盡管此方法符合人類思維的邏輯，但它需要一定的工作經(jīng)驗才能掌握和組織整個施工過程，施工的工作過程進行順序劃分的時候，沒有顧忌到工程造價的先后順序。

1.3 按圖中編號順序

對于點型組件，例如鋼筋混凝土柱，門和窗，可以根據(jù)圖中框架柱的順序順序計算柱混凝土和模板元素。

2 避免重復(fù)

創(chuàng)建數(shù)量表時，數(shù)量表必須是不重復(fù)的，并且在編制招標和投標的價格時，要保證套用的定額也是不可以重復(fù)的。

2.1 清單項目不重復(fù)

項目內(nèi)容是指可能在列表項完成之后發(fā)生的特定項目，投標人可以使用該項目確定列表項和投標人的報價，這是對構(gòu)建構(gòu)成子項目列表的項目實體的過程中包含的內(nèi)容的描述，檢查所列項目是否重新列出或省略的主要依據(jù)。

在一個預(yù)制混凝土樁基礎(chǔ)管樁工程項目中，招標人建設(shè)工程量清單的時候需要創(chuàng)建兩個工程清單，第一個是混凝土的預(yù)制樁，第二個是樁連接。依據(jù)目前的“建筑裝飾的工程量清單計算的規(guī)范要求(GB50854-2018)”，預(yù)制的混凝土樁項目其中涵蓋的混凝土樁的數(shù)量是重復(fù)的。依據(jù)《建筑工程數(shù)量清單的評估規(guī)范》(GB50500-2016)，預(yù)制混凝土管狀樁項目的內(nèi)容不包含樁連接和元素，此清單不再重復(fù)。所以，為了保證編輯清單工程量的時候避免出現(xiàn)重復(fù)的問題，就要仔細認真的研究清單計價規(guī)格中的工程內(nèi)容方案等，了解最新版本的規(guī)則，并制定出相關(guān)的制度政策。

2.2 定額項目不重復(fù)

當基于樁基礎(chǔ)施工技術(shù)實施樁基礎(chǔ)分配項目時，也會發(fā)生工程重復(fù)的問題，檢查配額項目中包含的工程內(nèi)容，并刪除重復(fù)的項目。我們目前正在使用橋梁排水工程的第3卷作為市政工程預(yù)算分配的基礎(chǔ)，鉆孔樁分配項目涉及填充和拆除鉆孔保護管的拆除工作；鉆機和工具，鉆渣，泥漿準備，清理樁孔中殘留的泥漿，管道安裝和拆除，現(xiàn)澆混凝土的安裝和拆除，鉆孔的灌注樁應(yīng)該劃分成定額項目，如表1所示。

表1 鉆孔灌注樁對應(yīng)的定額項目

3 對造價人員的要求

為避免漏項和重復(fù)問題的發(fā)生，相關(guān)造價人員要對工程的計算順序進行統(tǒng)籌安排，并熟悉掌握每個子項目施工的工藝過程，并深入理解掌握新的規(guī)范和政策制度。

3.1 熟悉施工工藝流程

只有技術(shù)人員熟悉了整體項目的施工順序，可以更好地避免項目出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象，并且要根據(jù)整個施工過程將項目進行劃分，但是由于工程過程涉及多個施工過程，因此核算成本的人員還必須熟悉每個工程過程的特定施工過程，尤其是樁基礎(chǔ)的施工過程。

3.2 理解分析新的規(guī)范政策

項目的成本主要是基于政策的標準(例如定價規(guī)范和國家發(fā)布的配額)進行衡量和評估，由于生產(chǎn)新材料，新工藝和新技術(shù)，舊的定價和配額無法滿足您的需求，由于存在新的規(guī)范，成本核算者需要跟上，了解和研究新的上市定價規(guī)范，配額和其他規(guī)范，以全面了解技術(shù)內(nèi)容和劃分項目。完整列出作業(yè)及其包含的工作，只有這樣，才能對項目進行準確的分段以計算工程量，從而避免項目短缺并減少重復(fù)。

4 清單計價下工程造價管理要點

4.1 投資決策階段

作為批量定價模型的一部分，建筑單位在工程決策方面做得很好，對建筑項目進行理論驗證，進行投資，并不斷提高建筑項目的投資回報率，經(jīng)濟示范可以大大降低建設(shè)項目的建設(shè)成本。同時，建設(shè)部門需要在對項目進行投資決策的階段加強成本管理，并將在此階段進行合理論證和評估的任務(wù)外包給相應(yīng)的專業(yè)機構(gòu)，建設(shè)項目決策，以不斷提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益。

4.2 項目設(shè)計階段

對于同一建設(shè)項目，不同的項目計劃對項目成本管理的影響更大，優(yōu)化現(xiàn)有的工程設(shè)計方案尤為重要，對于設(shè)計師而言，通過實際認識到設(shè)計方案優(yōu)化的重要價值并使用價值工程的概念科學地選擇工程成本管理模式，技術(shù)設(shè)計方案正在變得更加優(yōu)化。施工單位可以采用招標方式，確定設(shè)計單位后，設(shè)計單位必須開展內(nèi)部控制工作，充分激發(fā)創(chuàng)意精神，制定全面的設(shè)計計劃，以確保合理管理。

5 結(jié) 語

在計算工程項目時，不可重復(fù)的項目和遺漏在項目成本的準確性中的作用是很重要的，根據(jù)構(gòu)建訂單，價格清單和自定義訂單圖紙計算項目物料，以避免物料丟失。通過分析最新的清單價格規(guī)格，項目清單的工作和最新版本的配額規(guī)格以及項目的配額工作，也可以降低項目的重復(fù)，核算成本的人員也要盡快提升自己的實踐能力，熟悉施工過程，認真對待新的規(guī)范性政策并與時俱進，不能重復(fù)。