■ 于飛 珠海市香洲區(qū)消防救援大隊

城市化建設(shè)向前推進的過程中，大型商業(yè)綜合體建設(shè)的數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，滿足了人們生活所需，但同時還存在諸多問題。大型商業(yè)綜合體商業(yè)類型多樣、往來人數(shù)眾多，一旦發(fā)生火災(zāi)影響巨大。

一、簡述城市商業(yè)綜合體

城市商業(yè)綜合體，就是將休閑娛樂、商業(yè)辦公等功能集合到一個大型建筑物當(dāng)中，這些功能相互融合的同時，互不干擾。比如說遍布多個城市的萬達廣場就是典型的商業(yè)綜合體。它主要具有以下特征：

（一）空間跨度大

通常情況下，都會在綜合分析城市未來建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進行大型商業(yè)綜合體建設(shè)，一般其建筑位置緊挨著交通主干道。而且商業(yè)綜合體不管是從外觀還是里面的設(shè)置來看，所占面積龐大。有一些城市甚至涉及了地下建設(shè)，打造樹形交通。

（二）功能豐富

商業(yè)綜合體的功能齊全，通常會包括辦公、娛樂、飲食、商業(yè)等功能。

（三）主體多樣化

由于商業(yè)綜合體的功能多變，也就導(dǎo)致其主體非單一性，不管是建筑本身還是人員分布上面都存在著明顯的差異性。

二、大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督需要遵守的原則

（一）防排煙系統(tǒng)處理原則

一個大型商業(yè)綜合體必須要設(shè)置運行良好的排煙系統(tǒng)，這樣一旦著火冒煙，可以盡快排出有毒煙氣，降低火災(zāi)危害。在開展消防監(jiān)督工作時，需要重點檢查重要部位、重要場所的機械防排煙系統(tǒng)是否完整好用，排煙量是否符合技術(shù)規(guī)范，與主機聯(lián)動是否良好等環(huán)節(jié)。

（二）控制可燃物原則

需要從全局角度出發(fā)，將商業(yè)綜合體進行科學(xué)劃分，明確重點監(jiān)督區(qū)域，加大安全防范力度。在防范過程中一定要重點關(guān)注可燃物，做好對可燃物的管控工作。一般來講，在防范火災(zāi)的時候通常會選擇控制“亞安全區(qū)域”和中庭，從而降低火災(zāi)發(fā)生的概率。通過管控可燃物，加大對其的重視程度，能夠有效預(yù)防火災(zāi)，保證“亞安全區(qū)域”和中庭的消防安全。做好可燃物控制工作，清除潛在的火災(zāi)隱患，可以有效遏制火災(zāi)向外蔓延。

（三）基本防火單元原則

目前，大型商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣，整體空間跨度大，防火分區(qū)劃分比較復(fù)雜。在監(jiān)督檢查過程中，要對單位的防火分區(qū)進行分析和熟悉。針對每個分區(qū)不同的商業(yè)類型、消防設(shè)施分布、防火分隔材質(zhì)、疏散通道等，開展有針對性的檢查指導(dǎo)。

三、大型城市商業(yè)綜合體在消防監(jiān)督管理過程中存在的不足

（一）火災(zāi)荷載密度超出一定范圍

由于商業(yè)綜合體本身建筑規(guī)模龐大，里面各種物品應(yīng)有盡有，尤其是像家電、服裝類產(chǎn)品的存在無疑增加了可燃物的數(shù)量，導(dǎo)致火災(zāi)荷載密度超出可控范圍。如果商場所有者或者是商戶對于防火工作漠視，一旦發(fā)生火災(zāi)，十分容易在短時間演變?yōu)榱Ⅲw火災(zāi)，大量的可燃物、易燃物被燒毀，嚴重情況下甚至有可能導(dǎo)致建筑物本身轟然倒塌。另外，有些商業(yè)綜合體的布局存在一定問題，比如說“L”型的格局使得步行街的兩邊都是各種類型的商鋪，所售賣的東西種類繁雜。大多數(shù)商家為了能夠招攬更多的消費者，在裝修店面的時候過于追求外觀，往往會使用像壁紙、木材這種與消防要求不符的可燃材料；再加上由于消防安全觀念不強，很有可能在高溫位置鋪設(shè)可燃性的裝設(shè)材料或者是未能夠做好電路設(shè)計工作，從而因短路問題而引起火災(zāi)。

（二）安全通道堵塞，不利于人員逃生

安全出口和疏散通道是確保大型城市商業(yè)綜合體建設(shè)安全的重要保障，因此務(wù)必要保證其暢通無阻。但是從現(xiàn)實情況來看，商場工作人員為了防止丟東西，一般都會進行違規(guī)操作，將安全出口和疏散通道關(guān)閉，這就導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時人員無法在第一時間逃生，另外還存在以下問題：

1.一些商家為了方便自己開展經(jīng)營活動，習(xí)慣在疏散通道堆放各種各樣不符合規(guī)定的物品，導(dǎo)致疏散通道流通不暢。再加上商業(yè)綜合體自身流通性不強，一旦起火，濃煙將會迅速充滿建筑物內(nèi)部，且無法在短時間排放出去。如果顧客和商家不能夠從安全出口或者是疏散通道離開建筑物，那么很有可能會威脅生命安全。

2.一些大型城市商業(yè)綜合體為了能夠使人們身心愉悅，一般情況下會選擇進行通宵營業(yè)，比如說KTV、電影院等。而這些地方通宵營業(yè)的時間，商場其他區(qū)域已經(jīng)關(guān)門，保安為了防止發(fā)生盜竊事件，會選擇關(guān)閉商業(yè)綜合體的安全出口和疏散通道。如果在晚上營業(yè)過程中著火，處在KTV 和電影院的人將不能夠迅速達到安全區(qū)域，從而造成嚴重的人員傷亡。

（三）消防設(shè)備無法正常使用

因為大型城市商業(yè)綜合體的內(nèi)部面積大，人員眾多，通常都會為其設(shè)置消防設(shè)備，安裝自動報警系統(tǒng)等，但是從現(xiàn)實情況來看，卻存在不少問題：

1.消防維保部門對消防設(shè)備維護保養(yǎng)不到位，日常維護浮于表面甚至造假，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常工作。

2.單位消防安全管理人員專業(yè)能力水平不高，無法正常操作消防設(shè)備。這就導(dǎo)致一旦發(fā)生火災(zāi)，工作人員不能及時開展救火和疏散群眾的工作，錯失救火最佳時機，從而導(dǎo)致造成不必要的損失。

四、做好大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理工作的有效策略

（一）降低商業(yè)綜合體火災(zāi)荷載

由于數(shù)量眾多的火災(zāi)荷載存在于大型商業(yè)綜合體當(dāng)中，十分容易致使火災(zāi)產(chǎn)生并進一步蔓延。為了避免這種事情的發(fā)生，就需要采取一定手段降低商業(yè)綜合體當(dāng)中的火災(zāi)荷載，以此來保證建筑安全。具體做法如下：

1.將倉庫和商場所在區(qū)域分隔開，最好不要形成“前柜后庫”的經(jīng)營方式。

2.改進商場柜臺的布置，對于客流量多或者存有大量可燃物品的商鋪盡量讓其置于低樓層，一樓是最佳選擇，并把此項工作當(dāng)做消防監(jiān)督的重點內(nèi)容。

3.提前介入進駐商家的店鋪裝修工程，開展消防安全承諾，加強消防安全知識普及教育，杜絕使用易燃裝修材料。

（二）規(guī)范消防監(jiān)督技術(shù)

在消防監(jiān)督檢查中，要對單位基本情況提前進行分析和熟悉。特別是結(jié)構(gòu)復(fù)雜、設(shè)計獨特等因素導(dǎo)致特殊防火分區(qū)，如采用防火玻璃進行劃分等實際情況，要綜合分析判斷，采取針對性的舉措解決問題，保證場所和人員消防安全。