■ 陳少友 上海市松江區(qū)消防救援支隊(duì)

現(xiàn)如今，隨著城市化進(jìn)程的加快發(fā)展，城市內(nèi)建筑體的密度、規(guī)模、容積率愈來(lái)愈高，大型商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，從一定程度上緩解了城市土地供應(yīng)緊張的問(wèn)題，為老百姓的生活提供了更便捷的服務(wù)，但是大型綜合體建筑同樣也給城市消防安全管理工作帶來(lái)了諸多的困難。截至2020年底，國(guó)內(nèi)大型商業(yè)綜合體，即占地面積超過(guò)五萬(wàn)平方米的建筑大約有6000 余座，近七成分布在一線城市、省會(huì)城市。這些大型商業(yè)綜合體承載了吃喝玩樂(lè)為一體的功能，甚至有的還在城市的交通樞紐位置。由于建筑體規(guī)模巨大、體量龐大，建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，無(wú)論是人流還是物流量都較大，如果一旦發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)會(huì)迅速蔓延，整個(gè)消防工作的開(kāi)展會(huì)異常艱難，還會(huì)很容易造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失。

一、大型商業(yè)綜合體消防安全管理存在的問(wèn)題

（一）建筑體量過(guò)大，人員密度較高

大型商業(yè)綜合體由于其體量過(guò)大、人員密度大，綜合體內(nèi)各個(gè)功能區(qū)都聯(lián)系在一起，而且大多數(shù)商業(yè)綜合體的高層還有用作寫(xiě)字樓的，甚至是用作住宅的，比如成都市天府新區(qū)的環(huán)球中心，總建筑總面積達(dá)到了近190 萬(wàn)平方米，建筑高度達(dá)到了120 米以上，在高峰期每日的流量達(dá)到了15 萬(wàn)人次，在這樣的實(shí)際狀況下，一旦發(fā)生火災(zāi)將會(huì)導(dǎo)致不可預(yù)估的嚴(yán)重后果。

（二）經(jīng)營(yíng)狀態(tài)多元化或者荷載過(guò)高

大型商業(yè)綜合體是集吃喝玩樂(lè)于一體的建筑物，其內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)較為多元化，很多大型商業(yè)綜合體內(nèi)的每一層都設(shè)有專(zhuān)門(mén)的庫(kù)房，很多商戶都有屬于自己的小庫(kù)房。有的大型商業(yè)綜合體是一個(gè)城市乃至一個(gè)區(qū)域的小商品集散批發(fā)市場(chǎng)，物流高度相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常集中的，并且很多倉(cāng)庫(kù)還存放了大量的易燃易爆物品。特別是節(jié)假日期間，不管是庫(kù)存量，還是物流量，都有一個(gè)明顯的增長(zhǎng)，如此一來(lái)火災(zāi)的荷載也會(huì)相應(yīng)提高。

（三）用電、氣量過(guò)大，致災(zāi)因素過(guò)多

大型商業(yè)綜合體內(nèi)，絕大多數(shù)都使用了大功率的中央空調(diào)、LED 顯示屏、音控設(shè)備等，這些設(shè)備的電路過(guò)于復(fù)雜，并且往往都是持續(xù)運(yùn)行，耗電量、耗氣量巨大，再加上一部分商戶的自身素質(zhì)不夠高，私下里亂拉電線，違章使用大功率的電氣設(shè)備，會(huì)由于設(shè)備故障或是短路導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。

（四）再次裝修頻繁，隱患較多

大型商業(yè)綜合體的竣工驗(yàn)收投入使用后，很多商戶會(huì)進(jìn)行二次裝修，會(huì)由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人員的監(jiān)督導(dǎo)致很多違法行為，再加上有很多商戶為了提升自己的效益，自行降低施工裝修的標(biāo)準(zhǔn)，將專(zhuān)門(mén)的消防通道擅自進(jìn)行修改，將其設(shè)置為其他景觀，令消防通道失去原有的功能。

二、強(qiáng)化大型商業(yè)綜合體消防安全管理的主要措施

（一）嚴(yán)格制定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防安全技術(shù)的具體要求，將消防標(biāo)準(zhǔn)修訂的核心內(nèi)容，無(wú)論是大型商業(yè)綜合體的平面設(shè)計(jì)、防火區(qū)域分隔，還是餐飲場(chǎng)地、娛樂(lè)場(chǎng)地、下沉式廣場(chǎng)、滅火器窗口、消防水池、疏散標(biāo)志的設(shè)置，都要提出更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求，并且根據(jù)大型商業(yè)綜合體的特征，以及對(duì)消防安全管理的需要，建立健全安全管理體系制度。此外，還需要法律法規(guī)將所有的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、消防安全防控等級(jí)設(shè)立在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)，將其與實(shí)際情況結(jié)合在一起，嚴(yán)格規(guī)范消防安全管理的工作任務(wù)、工作要求。

（二）嚴(yán)格把關(guān)消防安全源頭的各個(gè)關(guān)口

第一，需要強(qiáng)化大型商業(yè)綜合體的規(guī)劃、評(píng)估。特別是在大型商業(yè)綜合體的立項(xiàng)、選址、審批等這些環(huán)節(jié)，首先要針對(duì)消防安全管理等各個(gè)因素，展開(kāi)對(duì)應(yīng)的安全管理評(píng)估，將市政消防通道、消防車(chē)停放場(chǎng)地、消火栓、消防設(shè)施、消防站等配套因素充分考慮進(jìn)去，科學(xué)合理地確定大型商業(yè)綜合體的平面布局、建筑體量、使用功能。第二，需要嚴(yán)格評(píng)審的范圍。對(duì)大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)計(jì)，邀請(qǐng)消防專(zhuān)家進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，評(píng)審意見(jiàn)更需要從源頭處把關(guān)，避免商業(yè)綜合體為了實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)效益擅自突破既定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。第三，增加消防水源。大型商業(yè)綜合體的四周需要設(shè)立消防水源，根據(jù)實(shí)際滅火救援的需求，改造、擴(kuò)建現(xiàn)有的消防設(shè)施體系，提升消防車(chē)輛應(yīng)對(duì)消防事故時(shí)取水的作業(yè)效率。第四，嚴(yán)格裝修、裝飾工程的審批。無(wú)論是室內(nèi)的裝修還是室外的裝飾，消防設(shè)計(jì)都必須符合國(guó)家相關(guān)的消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，還需要滿足實(shí)際的需求，將各個(gè)商戶倉(cāng)庫(kù)設(shè)置為封閉式，并且利用不可燃的材料作為分隔點(diǎn)，按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求增加或改造消防設(shè)備。

（三）健全完善管理體系制度

首先，大型商業(yè)綜合體需要建立更加專(zhuān)業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)。大型商業(yè)綜合體作為火災(zāi)發(fā)生的高危建筑，必須建立健全完善的消防安全管理體系制度，落實(shí)單位主體責(zé)任制，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的消防安全管理人員，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的各個(gè)功能區(qū)展開(kāi)維修、保養(yǎng)，并且配備齊全巡查時(shí)需要的設(shè)備。其中，消防安全管理的巡查人員，一組不能少于兩個(gè)人，大型商業(yè)綜合體的消防安全管理者，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，提升其安全管理的質(zhì)量與水準(zhǔn)。其次，大型商業(yè)綜合體很多出口都是公用的，比如說(shuō)安全出口、疏散通道、消防車(chē)通道、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)、廣告牌的設(shè)置等，這些都需要專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行統(tǒng)一的管理，并且定期對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢查。最后，大型商業(yè)綜合體的電氣安全，一定要專(zhuān)業(yè)的電工進(jìn)行統(tǒng)一的安裝、檢修、保養(yǎng)，商場(chǎng)內(nèi)的每一個(gè)煙道，都要按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行定期的清洗。

（四）強(qiáng)化消防安全管理培訓(xùn)

大型商業(yè)綜合體要在內(nèi)部組織建立專(zhuān)職或兼職的消防團(tuán)隊(duì)，這個(gè)消防團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)是二十四小時(shí)輪流值班，配備充足的滅火設(shè)備。此外，大型商業(yè)綜合體需要定期對(duì)內(nèi)部的商戶展開(kāi)消防安全管理方面的培訓(xùn)教育，包括一些必要的消防演練活動(dòng)，提升大型商業(yè)綜合體的自救能力，最大限度地保障群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（五）強(qiáng)化消防設(shè)備的智能化應(yīng)用

大型商業(yè)綜合體的消防安全管理，可以與智能化的監(jiān)控系統(tǒng)連接在一起，對(duì)內(nèi)部各個(gè)區(qū)域的運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)電子監(jiān)控，特別是已經(jīng)建立物聯(lián)網(wǎng)的城市，可以遠(yuǎn)程操控消防系統(tǒng)。大型商業(yè)綜合體還可以利用移動(dòng)終端設(shè)備，接收火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。

三、結(jié)語(yǔ)

大型商業(yè)綜合體，不僅是城市發(fā)展的“名片”，更承載著城市生活的理念與生活方式。現(xiàn)如今，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，老百姓物質(zhì)生活條件的不斷提高，城市大型商業(yè)綜合體地處繁華商圈，為城市地標(biāo)建筑，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、住宿、交通等功能于一體。但因其建筑面積大、空間復(fù)雜、人流物流高度集中等特點(diǎn)，成為城市火災(zāi)防控的重中之重。所以，必須健全相應(yīng)的安全管理體系制度，做好火災(zāi)防控工作，避免重大安全事故的發(fā)生。