咨詢問題

兩個房地產(chǎn)項目A和B，同為一個建設單位建設，兩項目均在辦理水土保持方案審批手續(xù)，由于兩地塊相近，開發(fā)時間接近，先開發(fā)的項目A，利用項目B的部分區(qū)域，作為臨時堆土場使用，臨時堆土場占地的這部分水土保持補償費是否需要重復征收？

專家答復：

根據(jù)水土保持法及《水土保持補償費征收使用管理辦法》有關規(guī)定，對于開辦一般性生產(chǎn)建設項目的，水土保持補償費按照征占用土地面積計征。征占用土地面積指的是征占用土地的全部面積，包括永久征地和臨時占地，不僅是其中項目施工占用的土地面積。因此，您提到的兩個房地產(chǎn)項目A和B，應當分別繳納水土保持補償費，并且應當在項目開工前一次性繳納。

咨詢問題

某項目分期實施，但建設單位只拿到規(guī)劃用地的一部分，剩余用地還沒有拿到，水土保持方案報批是放到一起做的，目前只繳納了實際占地的水土保持補償費，未拿到的那部分征占地費用還沒有繳納。像這種情況是應該按規(guī)劃面積一次性全部繳納水土保持補償費，還是根據(jù)建設單位實際拿到地的面積分批繳費？

專家答復：

根據(jù)水土保持法及《水土保持補償費征收使用管理辦法》有關規(guī)定，對于開辦一般性生產(chǎn)建設項目的，水土保持補償費按照征占用土地面積計征。征占用土地面積指的是征占用土地的全部面積，包括永久征地和臨時占地，不僅是其中項目施工占用的土地面積。因此，您提到的項目應當在項目開工前，按照征占用土地面積一次性全部繳納水土保持補償費。

咨詢問題

我縣境內(nèi)有部分招商企業(yè)，由于占地面積大，所繳納的水土保持補償費相較于其他建設項目多，現(xiàn)如今該企業(yè)向我單位提出申請，將所繳納的水土保持補償費返還縣級財政部分全額返還該企業(yè)，以作為該企業(yè)開展水土流失防治的經(jīng)費，我單位領導拿不準，特向部里咨詢，是否能返還給該企業(yè)作為水土流失治理經(jīng)費？

專家答復：

您提到的水土保持補償費返還不符合《水土保持補償費征收使用管理辦法》第二十六條規(guī)定。因此，不能返還給該企業(yè)。