陳玉慧

廣州智海建筑設(shè)計有限公司 廣東 廣州 510000

引言

在建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下，住宅建筑設(shè)計工作逐漸受到社會的關(guān)注。因此為滿足社會需求，設(shè)計人員必須對住宅設(shè)計工作梳理總結(jié)，明確設(shè)計中存在的問題，并及時采取針對性措施，從而達(dá)到保障群眾生活質(zhì)量的目的，該點對我國住宅建筑設(shè)計行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

1 住宅建筑設(shè)計中存在的問題

通過實際調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，目前我國住宅建筑設(shè)計中存在許多問題，其中從規(guī)劃、戶型單體及管線設(shè)備等方面，存在如下問題：

1.1 住宅項目規(guī)劃設(shè)計對居住環(huán)境的影響

當(dāng)前居住環(huán)境是人們選購住宅的重要因素，而居住環(huán)境則受到建筑密度、綠化率以及容積率等多方因素的共同影響。由于當(dāng)前建筑高度受限，高容積率意味著建筑密度較大、綠化率較小，如此會導(dǎo)致居住環(huán)境較為惡劣。當(dāng)前諸多房地產(chǎn)商通過過分提高小區(qū)容積率來獲得高經(jīng)濟(jì)效益，但使得小區(qū)過于擁擠。由于中小戶型想要達(dá)到相同的容積率，就需要建設(shè)更多的樓房，如此也會影響居住環(huán)境。因此建筑設(shè)計過程中，設(shè)計人員必須要堅持人性化原則，盡量貼近自然，保證小區(qū)擁有較好的光照、通風(fēng)和綠化效果。

1.2 戶型單體設(shè)計

優(yōu)秀的戶型能夠提高住宅的受歡迎度。當(dāng)前諸多商品房戶型受開發(fā)利潤、銷售總價等市場壓力影響，設(shè)計存在空間尺度不合理、無效空間較多等問題。消防要求使得公共分?jǐn)偯娣e增大，導(dǎo)致戶型套內(nèi)使用尺度太小，戶型設(shè)計需遵循生活原則，要結(jié)合人們的生活規(guī)律，確保空間尺度合理、住宅空間齊全，合理布局，同時還需要切實保證住戶的通風(fēng)和光照等，綜合考慮多方因素，才能夠保證所設(shè)計的戶型完整、通透。設(shè)計沒有考慮以人為本。設(shè)計沒有充分考慮以人為本，受開發(fā)商的干擾，設(shè)計缺乏理論與原則指導(dǎo)，住宅設(shè)計觀念和方法亟待改進(jìn)。

1.3 高周轉(zhuǎn)開發(fā)下的設(shè)計要求

在住宅發(fā)展商高周轉(zhuǎn)的要求下，設(shè)計出圖的時間要求越來越短，如果設(shè)計粗糙、表達(dá)不清晰則會拖延項目的推進(jìn)。同時設(shè)計中建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備的配合尤為重要，絕不容許不同專業(yè)間能各自為政，缺失溝通，這必然造成施工返工，最終影響成品的質(zhì)量和合理性[1]。

2 完善住宅建筑設(shè)計的措施

2.1 合理規(guī)劃設(shè)計

在規(guī)劃設(shè)計中小戶型住宅建筑的時候，應(yīng)當(dāng)對住宅建筑所處區(qū)域的地貌特征、地形、交通位置、所屬社區(qū)特點等方面因素進(jìn)行綜合考慮，隨后再進(jìn)行總平面布置方案的設(shè)計工作，注重步行交通為主，確保小區(qū)建筑內(nèi)部環(huán)境的良好和安全。除此之外還需要充分考慮住宅所在區(qū)域的人文特征和民族特色，通過多樣化的規(guī)劃設(shè)計，將地方特色和人群特點合理的體現(xiàn)出來。在保證對社會公共服務(wù)設(shè)施充分利用的前提下，合理布置住宅小區(qū)內(nèi)部的公共配套設(shè)施，或者是由多個中小戶型住宅小區(qū)共同建設(shè)配套設(shè)施，實現(xiàn)公共設(shè)施的合作共享。在設(shè)計住宅小區(qū)外部公共空間方面，也可以采取集合的方式，綜合利用小區(qū)內(nèi)部多塊綠地，將其設(shè)計成為景觀場所，不僅提高綠化率，還讓住戶產(chǎn)生擁有較大綠化面積的感覺[2]。

2.2 對住宅戶型空間尺度進(jìn)行合理把控

住宅戶型空間尺度是否合理，針對不同定位的項目應(yīng)有不同的戶型單體選項，對于中小戶型，提高住宅的使用率，是有效提高住宅空間套內(nèi)使用面積，其使用尺度才能更好地滿足功能要求，設(shè)計人員在處理住宅單體選型方面，應(yīng)當(dāng)切實做好對比優(yōu)化工作。例如合理控制建筑類別和住宅層數(shù)，盡可能減少如何單元體系中的樓梯和電梯數(shù)量，并且對組合單元內(nèi)的大堂、疏散走道、機(jī)房面積以及管井進(jìn)行合理控制，如此來達(dá)到降低住宅公攤面積比例的目的。設(shè)計人員只有為住戶設(shè)計出適宜的功能空間，才能夠切實保證住戶在居住空間中的生理舒適性。而對于改善型住宅如果住宅空間尺度過大，會導(dǎo)致住戶產(chǎn)生冷漠、空蕩的感覺，而如果住宅空間尺度較小，會讓住戶有活動不自如、太過壓抑的感受。通過對多種因素和各種功能空間的合理整合，切實保證中小戶型內(nèi)的各個空間中主要家具能夠得到合理、適宜的布置，同時讓住戶有種舒適、溫馨、心情舒暢的感覺[3]。

2.3 高周轉(zhuǎn)開發(fā)下的設(shè)計應(yīng)對措施

為滿足住宅開發(fā)高周轉(zhuǎn)的要求，設(shè)計前期必須有明確詳細(xì)的節(jié)點計劃把控，同時前期的溝通、梳理也是快速推進(jìn)項目的重要保障，例如建筑的體型系數(shù)對結(jié)構(gòu)選型的影響，項目定位對機(jī)電設(shè)備配置的要求等，必須逐一梳理、明確。另一方面，設(shè)計繪圖的深度需要更細(xì)致周全，系統(tǒng)圖、各部大樣圖均要清晰、全面，出圖前的管線疊圖檢查也必不可少，有效地減少錯漏碰缺的情況，才能滿足高速建造要求，以保證施工的最終質(zhì)量[4]。

3 結(jié)束語

綜上所述，住宅建筑設(shè)計工作與住戶生活質(zhì)量具有密切關(guān)系。因此相關(guān)人員必須對該項工作給予高度重視，明確其存在的問題，并及時采取針對性措施，從而達(dá)到提高住宅建筑設(shè)計質(zhì)量的目的。對于國人而言，住宅等同于家，是人們心靈的港灣和身體休息的場所，所以作為設(shè)計人員，在設(shè)計過程中應(yīng)當(dāng)對住宅的每一寸空間進(jìn)行合理利用，不應(yīng)當(dāng)盲目將其向奢華方向設(shè)計，而是應(yīng)當(dāng)盡量保證所設(shè)計出的住宅具有完善的居住功能，同時可以體現(xiàn)出家的感覺。