謝曉瑜

上海江歡成建筑設(shè)計(jì)有限公司 上海 200000

引言

本文通過(guò)亳州綠地紫峰大廈項(xiàng)目的詳細(xì)解讀，對(duì)城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行探析：理清設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)原則，本案如何用設(shè)計(jì)的手段體現(xiàn)思想，因地制宜挖掘項(xiàng)目特色并展示；如何統(tǒng)籌兼顧，權(quán)衡各方面因素進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。

1 工程概況

亳州綠地城際空間站三期綠地紫峰大廈項(xiàng)目是由建設(shè)單位—綠地集團(tuán)亳州有限公司于安徽省亳州市高鐵新城B-02地塊投資建設(shè)，是亳州市高鐵站前集辦公、體驗(yàn)、購(gòu)物及住宿功能的城市綜合體，上位規(guī)劃即定義為高鐵站前的城市地標(biāo)地塊。目標(biāo)人群為活動(dòng)在亳州市高鐵新城及周邊的家庭、辦公以及高端商務(wù)旅客，立足新區(qū)，輻射亳州全市，面向商合杭高鐵沿線。項(xiàng)目位于亳州市開(kāi)發(fā)區(qū)南城板塊，交通便捷，地理環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目距離亳州市區(qū)7km，項(xiàng)目用地位于百合路以南、木槿路以北、曹霸路以東、城市主干道老君大道以西。北臨站前廣場(chǎng)中軸線公園綠地，西側(cè)與商住用地隔河相望，東側(cè)南側(cè)為住宅區(qū)。西向北向均有良好的景觀條件，在上位規(guī)劃中為高鐵新城的地標(biāo)性節(jié)點(diǎn)[1]。

項(xiàng)目用地面積為66741.9m2，總建筑面積約22萬(wàn)m2。建筑高度為184.85m，項(xiàng)目分類為超高層及多層建筑。地塊呈長(zhǎng)方形，地塊東西長(zhǎng)約340m，南北長(zhǎng)約180m，用地方整、平坦，南北道路最大高差0.82m，東西道路最大高差0.83m。

2 設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)理念是項(xiàng)目的風(fēng)向標(biāo)，好的設(shè)計(jì)理念十分重要，它賦予作品個(gè)性化、專業(yè)化和與眾不同。對(duì)于城市綜合體而言，理性、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念是項(xiàng)目成功的基石。設(shè)計(jì)理念應(yīng)尊重城市脈絡(luò)，從簡(jiǎn)潔、有序、高效、綠色幾個(gè)原則為出發(fā)點(diǎn)：以人為本；整體和諧；設(shè)計(jì)先進(jìn)、功能優(yōu)先；統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主。

在本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)，通過(guò)打造酒店、辦公、商業(yè)既分又合的綜合體建筑，為酒店提供良好的到達(dá)性和私密性，打造精致卓然的都會(huì)桃源，為室內(nèi)外商業(yè)營(yíng)造良好的購(gòu)物體驗(yàn)，打造亳州市綠地城際空間站慢生活的分享中心。

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔，現(xiàn)代大氣，建立現(xiàn)代化的商業(yè)社區(qū)。建筑、景觀空間契合于基地，存在一個(gè)理性有序的組織原則?？臻g合理實(shí)用，樓棟間形成建筑組群，互相易于聯(lián)系，且布局合理。做好內(nèi)部?jī)?yōu)美宜人的綠化環(huán)境，同時(shí)充分借用外部景觀條件，打造園林式的城市微空間[2]。

3 規(guī)劃整體設(shè)計(jì)

通過(guò)對(duì)用地及功能的細(xì)致分析，項(xiàng)目確立了一個(gè)建設(shè)大都會(huì)高端體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)的構(gòu)思，因地制宜，并與相鄰地塊統(tǒng)籌兼顧，為亳州帶來(lái)都市生活方式——高端購(gòu)物街，以及高端商務(wù)辦公和四星級(jí)酒店的超高層綜合體。為城際空間站區(qū)域乃至亳州市提供一個(gè)展示新興社交的窗口?？紤]到用地和北側(cè)會(huì)展、西側(cè)高鐵站三位一體的商務(wù)關(guān)系，用地對(duì)南側(cè)住宅和北側(cè)公園的紐帶作用，設(shè)計(jì)確定了地塊的總體規(guī)劃布局為啞鈴型。項(xiàng)目東北角規(guī)劃超高層辦公酒店綜合體建筑，用地西側(cè)規(guī)劃商業(yè)綜合體，中部設(shè)置商業(yè)街拉動(dòng)地塊人流。

項(xiàng)目東北角規(guī)劃的180米高度的超高層建筑，其中包含3萬(wàn)m2的四星級(jí)酒店，4萬(wàn)m2的辦公區(qū)，以及兩層底商；東南角設(shè)置一棟普通辦公樓。用地西側(cè)設(shè)計(jì)一處超過(guò)3萬(wàn)m2的商業(yè)綜合體，并貼臨建設(shè)約1.5萬(wàn)m2的地上停車樓。中部設(shè)計(jì)為3萬(wàn)m2業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)街。簡(jiǎn)潔的整體規(guī)劃構(gòu)架將地塊劃分為親切尺度的80～100m見(jiàn)方的街區(qū)，增強(qiáng)了城市活力。

本案功能分區(qū)清晰，流線組織便捷，人車分流，各單體均擁有合理的出入口和交通流線設(shè)置，公共環(huán)境空間系統(tǒng)沿東西向中軸線設(shè)置；既是藝術(shù)化的公共景觀廣場(chǎng)，也是周邊居民休閑活動(dòng)的廣場(chǎng)；一方面為商業(yè)聚集人氣，一方面為辦公和酒店客群提供更好的環(huán)境。

以前述布局為依托，合理規(guī)劃道路交通網(wǎng)絡(luò)和景觀設(shè)計(jì)。

4 交通流線分析

交通流線設(shè)計(jì)是城市綜合體設(shè)計(jì)的一大難點(diǎn)，也是體現(xiàn)設(shè)計(jì)水平的一個(gè)端口。在進(jìn)行交通流線設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要滿足商業(yè)建筑的高可達(dá)性要求，也要以人為本，創(chuàng)造出舒適的交通流線，滿足場(chǎng)地各個(gè)功能的交通需求。

本項(xiàng)目總體規(guī)劃布局突出人車分流的流線組織，內(nèi)部著力打造商業(yè)街區(qū)較為舒適愜意的步行氛圍，外圍有機(jī)整合高效順暢的車行流線，將不同業(yè)態(tài)、不同人群的干擾降低到最小?；毓苍O(shè)置五個(gè)車行出入口。基地北側(cè)開(kāi)設(shè)酒店的專屬出入口，東側(cè)開(kāi)設(shè)超高層辦公的專屬出入口，二者合用東北角的坡道連通地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)；東南角開(kāi)設(shè)普通辦公及商業(yè)街的出入口，二者合用一個(gè)雙坡道連通地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)；西南角設(shè)置商業(yè)綜合體車行入口，同時(shí)能迅捷的到達(dá)地下車庫(kù)和停車樓；還為商業(yè)街區(qū)規(guī)劃有出租車落客區(qū)，西側(cè)設(shè)置商業(yè)綜合體的車行出口；用地西北角和東側(cè)中部規(guī)劃有用地一側(cè)公交車站，是未來(lái)主要的人流來(lái)向，西北角直達(dá)商業(yè)綜合體，東側(cè)人流穿過(guò)城市公共綠化帶進(jìn)入基地內(nèi)商業(yè)街。

消防道路系統(tǒng)，由各出入口、高層及商業(yè)綜合體周圍的環(huán)形消防車道，與中部消防道路，共同組成。

5 建筑設(shè)計(jì)—結(jié)合傳統(tǒng) 創(chuàng)新設(shè)計(jì)

城市綜合體是城市的一張名片，是城市風(fēng)貌的重要體現(xiàn)，是人們新生活的象征和向往。如何讓城市綜合體去貼合生活，又讓它體現(xiàn)出新時(shí)代的進(jìn)取風(fēng)采，是一項(xiàng)從未停歇的事業(yè)，也是建筑師們一直探討的焦點(diǎn)。

綠地紫峰項(xiàng)目作為亳州新地標(biāo)，我們從亳州厚重的歷史中提取精華，因地制宜，創(chuàng)造出專屬于亳州的城市焦點(diǎn)。

本方案形體設(shè)計(jì)兼顧了亳州厚重的歷史文化與充滿活力的時(shí)代特征。多層商業(yè)體量較實(shí)，以秩序、均衡、空間等多個(gè)新古典角度，嚴(yán)格控制窗扇輪廓、廣告尺度及分割比例，展望未來(lái)皖北重要都會(huì)的形象。超高層塔樓需要接受四方矚目，還需兼顧建筑內(nèi)部的視野和城市整體夜景效果，因而推出十字對(duì)稱的平面輪廓，輔以金屬和玻璃帶來(lái)的科技感、現(xiàn)代感，呈現(xiàn)簡(jiǎn)潔大氣、挺拔有力的時(shí)代形象，頂部加冠，隱含曹操故里的文化意向。

項(xiàng)目的焦點(diǎn)——超高層，塔身造型經(jīng)典而高貴，如同春筍一般日長(zhǎng)夜高，寓意亳州的蓬勃發(fā)展，而視覺(jué)的焦點(diǎn)——塔冠，我們從莊嚴(yán)挺拔的冕旒冠中得到靈感，選用玻璃幕墻為主的分段十字收分造型，結(jié)合傳統(tǒng)冕旒冠意向及頂層酒店餐廳、酒吧空間構(gòu)建頂端構(gòu)架。

多層商業(yè)以經(jīng)典的大都會(huì)風(fēng)格為母題，穿插部分玻璃盒子，打破單一元素序列的呆板印象。尤其重視豐富及整合百合路自西向東城市界面的沿街街景。地塊南面建筑控制沿街尺度，著重于打造近人尺度街區(qū)界面。立面材料以灰白色石材，同質(zhì)石材保溫一體板、仿石材真石漆、Low-E中空玻璃、金屬裝飾條為主，在分體空調(diào)外裝飾百葉。建筑群體穩(wěn)重大氣，優(yōu)雅內(nèi)斂，具有無(wú)可替代的品質(zhì)感受。

如前所述總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)也決定了地塊的綠化景觀布局。在這一總體結(jié)構(gòu)下。廣場(chǎng)綠化結(jié)合亳州市的歷史人文特征設(shè)有不同性格、不同主題的景觀配置。在植被和樹(shù)種搭配上力求做到“四季不同色，步移景異”，為賓客展示中式園林的意境與自然美景。道路綠化成為建筑與道路之間的宜人的室外開(kāi)放空間，與建筑群相映成趣，為鬧中取靜創(chuàng)造條件。

建筑圍合出的綠化庭院內(nèi)充分考慮觀賞、休憩、交往、商業(yè)活動(dòng)的多層次需求，結(jié)合屋頂綠化、花池、下沉廣場(chǎng)、硬質(zhì)鋪地及有地方特色的花卉和景觀小品對(duì)環(huán)境加以裝點(diǎn)，使綠化環(huán)境更富空間變化和層次。

6 設(shè)計(jì)效果分析

紫峰大廈項(xiàng)目與周邊地塊緊密聯(lián)系，場(chǎng)地內(nèi)部各功能有序聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了高可達(dá)性：地塊與外界的高度可達(dá)性，地塊內(nèi)部各物業(yè)的高可達(dá)性。盡可能打開(kāi)建筑和周邊環(huán)境的自由度，帶動(dòng)周邊地塊，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體發(fā)展，提高當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)活躍度，注重均衡的土地利用方式和最大限度地利用土地資源。184m的超高層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地的高密度、集約性，最大程度發(fā)揮經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

整個(gè)地塊建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格做到整體統(tǒng)一，各個(gè)單體建筑相互配合、影響和聯(lián)系。建筑群體與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。建筑體之間通過(guò)空中、地下和地面形成多層次的聯(lián)系，形成互補(bǔ)、流動(dòng)、連續(xù)的空間體系。

設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)功能復(fù)合性，實(shí)現(xiàn)自身完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。內(nèi)部擁有復(fù)雜、完善的交通體系，通過(guò)立體交通網(wǎng)絡(luò)的建立，使各功能建筑體有機(jī)結(jié)合。

因紫峰大廈所處的城市位置和龐大的規(guī)模，注定其必將成為城市的名片，成為整個(gè)地區(qū)的地標(biāo)性建筑，產(chǎn)生巨大的社會(huì)效應(yīng)。

7 結(jié)束語(yǔ)

城市綜合體是城市化進(jìn)程和體現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要載體，多種業(yè)態(tài)相互作用，互為價(jià)值鏈的空間，文化意識(shí)形態(tài)的高度集約，將大大提升城市區(qū)域的價(jià)值，帶來(lái)巨大的社會(huì)價(jià)值，其發(fā)展是適應(yīng)區(qū)域開(kāi)發(fā)和提高土地集約利用的趨勢(shì)。

本文通過(guò)對(duì)綠地紫峰大廈的探析，得出城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)是非常復(fù)雜的，需要循序漸進(jìn)，統(tǒng)籌兼顧，以人為本，不僅要滿足各個(gè)功能的需求，也要?jiǎng)?chuàng)造出城市新的姿態(tài)，體現(xiàn)進(jìn)取積極的發(fā)展勢(shì)頭，讓其成為城市的引人矚目的新地標(biāo)，帶動(dòng)城市蓬勃發(fā)展。