劉嘉盛

銀川市建設工程綜合檢測站（有限公司） 寧夏 銀川 750000

混凝土結構房屋在建造以及使用過程中，會受到很多方面的因素限制從而影響房屋建筑的安全性。要想避免因客觀因素對房屋結構造成的風險，必須要在安全性鑒定上面引起重視。因此，對房屋安全鑒定的要點進行充分的把握，在技術方面加以重視，秉持負責認真的態(tài)度進行房屋安全鑒定工作，以此來保證房屋質量。讓人們在使用過程中最大化地保證生命財產安全。

1 混凝土結構房屋安全事故的原因

要想保證混凝土結構的房屋在使用過程中足夠安全，前期的設計以及施工過程和后期的保養(yǎng)都有著密不可分的聯(lián)系，同時還跟工作人員的技術水平和職業(yè)素質有很大程度的聯(lián)系。很多房屋在設計時就沒有合理的安全性保障，在施工過程中也沒有很高的施工質量，并且后期的維修以及養(yǎng)護做不到及時處理，大大降低了混凝土結構房屋的安全系數(shù)，另外一些客觀因素例如自然災害等情況也會造橫混凝土結構房屋的安全事故發(fā)生[1]。其次，是人為因素。在房屋設計過程中設計產生誤差也會造成結構以及構件的不穩(wěn)定，造成坍塌的現(xiàn)象。因此，房屋設計人員的專業(yè)素質一定要足夠完善，在設計過程中對房屋結構的細節(jié)，以及實際位置都要進行充分的考慮，并且在具體參數(shù)上面一定要秉持細心負責的態(tài)度。另一方面在設計周期方面以及設計復查方面的工作沒有到位，使得監(jiān)理的作用沒有發(fā)揮出來，從而造成房屋安全系數(shù)降低。最后，是自然災害方面。由于地震，海嘯，泥石流，火災，水災等等方面的原因，導致房屋事故。這種客觀因素在本質上而言是無法避免的，造成的房屋破壞問題無法預料。

2 混凝土結構房屋中的常見問題

2.1 裂縫問題

導致房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很多，常見的原因主要有三個。首先，由于溫度引起的裂縫。溫度過高或過低都會對房屋造成裂縫的情況。在施工過程中混凝土出現(xiàn)水熱化也會造成裂縫問題[2]。所以，在對混凝土結構房屋安全性鑒定時，要對外界因素進行充分考慮，并對建筑資料進行全面了解，以此來推測出裂縫的具體原因。其次，由于荷載引起的墻壁裂縫。荷載原因出現(xiàn)的裂縫問題，一般都是因為房屋在設計時的結構不合理，或者施工方式不正確，混凝土承載能力不夠，地基不均導致的沉降等問題都對荷載有一定的影響。荷載引起的裂縫問題相對嚴重一些，能夠引起整個工程的變形，對工程穩(wěn)定造成一定的影響。所以，在鑒定房屋時，要對荷載引起的裂縫問題進行仔細研究，對房屋承載能力進行合理計算，從而讓鑒定結果能夠更加科學性。最后，關于干縮問題引起的裂縫問題。這種情況一般都是因為建筑材料質量產生的。眾所周知，混凝土結構在凝固以后其體積會相對減少，也就是說混凝土中的毛孔會收縮。當干縮值超過最大拉伸值時，就會出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象[3]。所以，在鑒定房屋安全時，要對建筑材料的各項指標進行嚴格鑒定，從而對建筑材料是否達標進行精準的把握。

2.2 變形問題

房屋長期使用的過程中，因為一些客觀因素的影響，很容易出現(xiàn)變形或者位移的情況。嚴重影響了房屋的建筑穩(wěn)定性以及結構穩(wěn)定性。若是出現(xiàn)較大程度的變形，結構受力點會發(fā)生改變，導致荷載力的中心進行了偏移，引起房屋開裂變形等問題。嚴重時還會發(fā)生坍塌的現(xiàn)象。

3 房屋安全鑒定要點

3.1 對裂縫問題進行嚴格檢驗

混凝土房屋產生裂縫的原因很廣泛，發(fā)生裂縫會對房屋的使用造成很大影響。尤其是對居民的生命財產安全更是有嚴重影響。因此，要對房屋的結構受力進行正確的判斷，并且明確裂縫帶來的影響程度，才能更加針對性地對構件進行維護或者加固工作[4]。首先若是結構性裂縫，對房屋的威脅是最大的。一定要引起重視，因為結構是房屋最基本的應力和承載力，若是出現(xiàn)裂縫，會產生持續(xù)性破壞。其次是非結構性裂縫。非結構性裂縫的影響相對較小，通常是因為應力導致的，對房屋的整體結構沒有太大的威脅，根據(jù)正常流程進行修補和維護即可。

3.2 對地基基礎進行嚴格檢驗

在房屋安全鑒定關于地基基礎的鑒定中，可以通過地面上結構的破損程度來判斷地基基礎的情況。首先，基礎老化，地基承載力過大會導致地基對上部結構荷載不能承受，從而引發(fā)一系列風險問題[5]。因此，在鑒定混凝土結構房屋的地基時，要對墻體裂縫或者傾斜程度進行仔細分析，判斷是否由于地基承載力不足而引起的。其次，地基變形檢查，從現(xiàn)實的角度分析，因為一些客觀因素引起的地基病態(tài)變形，會導致滑移沉陷等風險，最終造成上部結構的破壞。由于地基基礎存在與地下，檢查起來比較困難，因此可以通過外部結構來判斷地基基礎是否損壞。再檢查時可以重點對基礎與墻體連接部位進行觀察，看是否出現(xiàn)階梯型裂縫，水平裂縫或者斜裂縫；對基礎與框架柱根部連接處也要進行仔細觀察，看是否存在水平裂縫；并且從外部整體觀察房屋是否出現(xiàn)傾斜滑移等現(xiàn)象，以此來判定房屋地基基礎的安全性。

3.3 對上部承重結構進行嚴格檢驗

關于房屋安全鑒定中對上部承重結構進行鑒定時，重點考慮構件的安全性，結構的整體性以及結構側向位移等方面。首先，關于構件的安全性鑒定，可以從承載能力，構造，裂縫，腐蝕等方面進行鑒定。其次，結構的整體性牢固性檢查，支撐系統(tǒng)布置及構造，結構件等方面進行鑒定[6]。最后，結構側向位移方面的鑒定可以通關外觀來觀察分析。對房屋承重墻體檢測時，可以重點對墻體是否存在發(fā)霉?jié)B水進行觀察；在檢查鋼筋混凝土構件時，可以觀察鋼筋的銹蝕情況，以及粉刷層是否存在松動開裂的情況。若是建筑存在開裂現(xiàn)象，要對開裂部分預制板拼縫處進行觀察，看是否存在滲水現(xiàn)象。側向位移的檢測時，可以建立測點量測，確定整體向軸，通過針對性的計算，來判斷建筑位移是否存在風險。

3.4 對維護系統(tǒng)承重部分進行嚴格檢驗

在維護結構進行檢測時，要對房屋的門窗框以及走廊的鋼筋進行檢測。觀察門窗框是否完整，鋼筋是否被銹蝕，欄板有無開裂現(xiàn)象，混凝土保護層是否存在脫落現(xiàn)象，有無局部積水的情況。通過這些方面，來判斷維護結構構件是否存在問題。關于圍護系統(tǒng)承重部分的檢測，可以從結構承功能以及結構整體性方面進行考慮。在進行結構測量時，一定要找到重點，對一些可疑跡象或者結構自身的弱點處進行仔細的觀察，測量結構最大撓度以及位移情況。在這個過程中，也要與裂縫相結合，若是結構出現(xiàn)較大程度的變形，那么一定會出現(xiàn)相應的裂縫；而若是裂縫過大則一定會影響結構的變形程度[7]。所以，結構是否存在變形是體現(xiàn)房屋結構的一個重要特征，同時在房屋安全鑒定過程中其也是一項重要的環(huán)節(jié)。

3.5 檢測分析沉降的情況

房屋建筑早已經過了漫長的使用時間，所以必定會出現(xiàn)某種情況。比如，混凝土內部結構產生嚴重的變形，這就導致房屋本身受到不良影響，進而發(fā)生不平衡的情況。若是遇見此種問題，房屋結構的實際安全性也有很大概率會不斷下滑，所以相關人員在開展檢測的時候，就應該保障房屋建筑能夠繼續(xù)使用，保障居住人員的生命與財產安全[8]。因此，在對房屋沉降問題進行檢測的時候，工作人員通常會借助鋼筋掃描儀或者是激光檢測儀，結合其自身的經驗與分析，獲得最為可靠的數(shù)據(jù)，如此一來，在大量數(shù)據(jù)的支持下，就可以制定出切實可行的方案。而若是想對房屋結構有著更為深刻的了解，就應該主動開展鑒定工作，真正滿足廣大民眾的實際需求，為他們的財產甚至是生命安全提供保障。這才是相關人員應該給予高度注重，并進行分析和思考的重要問題。

4 結束語

綜上所述，目前我國建筑行業(yè)在發(fā)展過程中建筑技術以及管理手段都得到了一定程度上的提升。但是關于混凝土結構房屋安全性鑒定方面還有上升的空間。要想保證房屋的安全，前期的施工固然重要，但是后期的安全鑒定工作也是必不可少的。要在建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，進行安全鑒定工作的提升。例如對裂縫問題、地基基礎、上部承重結構、維護系統(tǒng)承重部分、沉降的情況等等進行嚴格的檢驗，明確混凝土結構房屋安全性有很大概率會出現(xiàn)問題的地方，進而想出有針對性的措施予以解決，只有對技術方面以及人員素質方面給予高度注重，應用有效的鑒定方式，并都要跟隨時代的發(fā)展進行提升，從而最大程度上保證房屋安全性，真正滿足廣大民眾的居住需求和使用需求，才能夠促使整個建筑產業(yè)獲得穩(wěn)定順利的發(fā)展。