高金麗
天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司,中國(guó)·天津 300381
為了滿足人們對(duì)于住宅所提出的不同需求,通常情況下住宅底部都會(huì)設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。所謂的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)指的是住宅底部的商店、理發(fā)店、早餐店等小型的營(yíng)業(yè)性用房,由此能夠看出商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的普遍性,加之商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)具備非常強(qiáng)的復(fù)雜性,其火災(zāi)隱患更大。因此,一定要給予住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)及日常監(jiān)督管理充分重視,以此為人們生命及財(cái)產(chǎn)安全奠定良好基礎(chǔ)[1]。
商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)這個(gè)術(shù)語(yǔ)出現(xiàn)在2015年5月1日實(shí)施的GB 50016—2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,晚于JGJ48—2014《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》,商業(yè)規(guī)范側(cè)重于商業(yè)總的設(shè)計(jì)規(guī)模,對(duì)更小規(guī)模商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)無(wú)具體規(guī)定。但在GB 50368—2005《住宅建筑規(guī)范》中可以查到商業(yè)服務(wù)屬于住宅建筑的配套公共服務(wù)設(shè)施的一部分,因規(guī)劃住宅小區(qū)配建套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均不大,故總規(guī)模規(guī)范中沒有明確。
消防規(guī)范中,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的定義:設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層,每個(gè)分隔單元建筑面積≤300m2的商店郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性配套用房。
具體分析如下:
①層數(shù)限制:設(shè)于住宅建筑的首層或首、二層(不能設(shè)于地下及地上三層及以上層);
②面積限制:每個(gè)分隔單元的建筑面積≤300m2;
③功能限制:商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店(條文解釋中擴(kuò)大了范圍,如百貨店、副食店、糧庫(kù)、洗衣店、藥店、餐飲店)等。此外,在設(shè)計(jì)實(shí)踐中,功能擴(kuò)大到社區(qū)服務(wù)設(shè)施如物業(yè)管理用房、居委會(huì)等)。
商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與住宅建筑結(jié)合做,為保證住宅建筑的安全性,對(duì)其規(guī)模、面積、構(gòu)造、設(shè)施均有限定,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火要求見下面的總結(jié)。
①商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)每個(gè)分隔單元之間應(yīng)采用耐火極限≥2.0h,無(wú)門窗洞口的防火隔墻相互分隔;
②設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑,其住宅部分與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)采用耐火極限≥2.0h,且無(wú)門、窗、洞口的防火隔墻和耐火極限≥1.5h的不燃性樓板完全分隔;
③住宅部分和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置;
④商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)每個(gè)分隔單元任一層建筑面積≥200m2時(shí),該層應(yīng)設(shè)置2個(gè)安全出口或疏散門;
⑤每個(gè)分隔單元內(nèi)任一點(diǎn)至最近直達(dá)室外的出口的直線距離應(yīng)滿足≤22m(設(shè)自動(dòng)噴淋27.5m)的要求。
⑥商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火構(gòu)造要求也應(yīng)按住宅建筑的要求按水平相鄰單元間開口墻體寬度≥1m,<1m時(shí)設(shè)突出外墻≥0.6m的防火隔板。與住宅分隔上下層間實(shí)體墻防火高度≥1.2米(設(shè)自動(dòng)噴淋防火高度≥0.8m)。
①建筑面積>200m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍;
②如任一層建筑面積>1500m2或總建筑面積>3000m2的商業(yè)建筑,應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(宜自噴)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
③建筑面積>100m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)需要做排煙(自然或機(jī)械)。
在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域,商業(yè)建筑的范圍非常寬泛,在JGJ48—2014《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中商店建筑的定義是這樣規(guī)定的:為商品直接進(jìn)行買賣和提供服務(wù)供給的公共建筑[2]。在規(guī)范中用面積對(duì)其規(guī)模進(jìn)行了大、中、小的限定。綜合商業(yè)的防火是對(duì)防火分區(qū)、疏散距離,總建筑面積進(jìn)行控制,對(duì)每個(gè)分隔單元的面積、層數(shù)、功能沒有限制,故靈活性較大,且綜合商業(yè)還可以綜合體形式與住宅、辦公合建。綜合商業(yè)規(guī)模大,形式多,與住宅合建的綜合商業(yè)規(guī)范有如下要求:
①住宅部分與非住宅部分之間,應(yīng)采用耐火極限不低于2.0h,且無(wú)門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔;當(dāng)為高層建筑時(shí),應(yīng)采用無(wú)門、窗、洞口的防火墻(3h)和2.00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻上、下層開口之間的防火措施與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火構(gòu)造要求一致。
②住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置,根據(jù)各自的建筑高度分別按住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行;該建筑的其他防火設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑的總高度和建筑規(guī)模按消防規(guī)范有關(guān)公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。
③總平面布局中占地>3000m2的商店建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道,確有困難可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道(可以不環(huán)形,但盡端消防車道需設(shè)回車場(chǎng),這個(gè)規(guī)范沒有說,但原理及依據(jù)其他規(guī)定可以得到此推斷),沿高層建筑的長(zhǎng)邊所在立面應(yīng)為消防車登高操作場(chǎng)地。
綜合商業(yè)與住宅合建的項(xiàng)目比較容易區(qū)分,現(xiàn)就規(guī)范出來(lái)后商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)幾種設(shè)置情況來(lái)判斷在項(xiàng)目中的應(yīng)用。
①商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與小規(guī)模綜合商業(yè)或其他配套服務(wù)用房與住宅合建的情況,對(duì)此類項(xiàng)目建議依據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范,將商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、綜合商業(yè)或配套用房進(jìn)行分區(qū)設(shè)置,盡量明確各自的分界面,且此類小規(guī)模綜合商業(yè)或配套用房控制其層數(shù)。小規(guī)模綜合商業(yè)與配套用房與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅之間可按照公建與住宅的防火分隔要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與住宅之間再按網(wǎng)點(diǎn)與住宅的設(shè)置要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。
②不與住宅合建的單獨(dú)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)消防設(shè)計(jì)不能按防火規(guī)范里對(duì)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定執(zhí)行,因防火規(guī)范中限定條件的前置條件是設(shè)置在住宅建筑內(nèi)。單獨(dú)建造的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與防火規(guī)范中的網(wǎng)點(diǎn)不是一個(gè)概念。
③商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的總規(guī)模是否需要限制或是只在住宅樓投影下算商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),超出住宅樓范圍的不算。這個(gè)目前在防火規(guī)范里沒有明確的限制,各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。建議進(jìn)行具體的消防設(shè)計(jì)前要充分地了解當(dāng)?shù)氐南拦芾硪?guī)定和習(xí)慣做法。目前,設(shè)于首、二層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)如占地規(guī)模>3000m2,建議設(shè)環(huán)形消防車道,按GB 50016—2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.1.2條規(guī)定執(zhí)行,提高此類建筑的消防安全性[3]。
綜上所述,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)雖然在消防設(shè)計(jì)中屬于商業(yè)建筑的一個(gè)小分類,但由于各規(guī)范條文的出版順序及設(shè)計(jì)過程中的各類情況都比較復(fù)雜,需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行準(zhǔn)確的判定,并嚴(yán)格依據(jù)各項(xiàng)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),不光考慮防火問題還要考慮其他專業(yè)規(guī)范的具體要求(如住宅建筑底層不允許設(shè)有餐飲的規(guī)定)。同時(shí),消防部門也需要將設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的各類情況進(jìn)行及時(shí)的火災(zāi)模擬分析和實(shí)驗(yàn),不斷完善消防設(shè)計(jì),預(yù)防火災(zāi),減少火災(zāi)危害。