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        破解住房新矛盾推動城市新發(fā)展

        2021-04-01 01:20:28柯善北
        中華建設 2021年9期
        關鍵詞:保障體系房價矛盾

        一個時代有一個時代的問題,一代人有一代人的使命。我國城鎮(zhèn)化進入中后期,住房保障體系建設面臨哪些新問題和新挑戰(zhàn)?如何破解這些問題和挑戰(zhàn)?

        8月31日,住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽在國新辦新聞發(fā)布會上表示,我國建成了世界上最大的住房保障體系,累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套,幫助2億多困難群眾改善住房條件。

        王蒙徽指出,新時代新階段,住房矛盾從總量短缺轉為結構性供給不足,人民群眾對住房質量和環(huán)境提出了更高的要求

        改革開放以來,我國房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展,住房保障體系不斷完善。與此同時,樓市過熱、房價攀升等問題也逐漸浮現(xiàn),一套房子掏空“六個錢包”等現(xiàn)象受到社會各界的高度關注。住房問題不僅影響社會和諧穩(wěn)定,也阻礙了經(jīng)濟的健康發(fā)展。

        這些問題的誕生,既有城市化背景下人口向城市集中、經(jīng)濟發(fā)展推動生活水平提高等無法避免的客觀原因,同樣也有資本投機炒作、地方政府對土地財政的過度依賴等消極因素。

        隨著城鎮(zhèn)化進入后半程,人口紅利消失,經(jīng)濟增速換擋,房價繼續(xù)高漲已經(jīng)失去內(nèi)生動力的支撐,剩下的僅僅是資本增殖的投機沖動,以及土地財政的路徑依賴。為此,中央明確提出“房住不炒”定位,通過土地、財稅、金融等“組合拳”遏止樓市過熱、房價攀升現(xiàn)象,切實防范和化解市場風險;加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

        住房問題,是經(jīng)濟社會發(fā)展中多種矛盾的集中體現(xiàn),解決這一問題不能僅局限于房子本身,而是必須進一步從城市建設和經(jīng)濟發(fā)展等宏觀層面著手。

        因此,國家明確提出實施城市更新行動,城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設,轉為存量提質改造和增量結構調(diào)整并重,從而提升城市建設的品質和安全,滿足人民群眾對美好生活的向往。同時,加快構建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局,發(fā)揮我國超大規(guī)模市場的潛力和優(yōu)勢,增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎性作用,順應消費升級趨勢,為我國經(jīng)濟發(fā)展增添新動力。

        實現(xiàn)住有所居,不斷改善人民群眾的居住條件,是走共同富裕發(fā)展道路的必然要求;同樣,降低住房支出占比,也是提振內(nèi)需、推動經(jīng)濟健康發(fā)展必備基礎。因此,在新時代新階段,我們必須不斷完善住房保障體系,破解住房新矛盾,為實現(xiàn)第二個百年奮斗目標而繼續(xù)努力。

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