一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的問(wèn)題，一代人有一代人的使命。我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入中后期，住房保障體系建設(shè)面臨哪些新問(wèn)題和新挑戰(zhàn)？如何破解這些問(wèn)題和挑戰(zhàn)？

8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，我國(guó)建成了世界上最大的住房保障體系，累計(jì)建設(shè)各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房8000多萬(wàn)套，幫助2億多困難群眾改善住房條件。

王蒙徽指出，新時(shí)代新階段，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對(duì)住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，住房保障體系不斷完善。與此同時(shí)，樓市過(guò)熱、房?jī)r(jià)攀升等問(wèn)題也逐漸浮現(xiàn)，一套房子掏空“六個(gè)錢(qián)包”等現(xiàn)象受到社會(huì)各界的高度關(guān)注。住房問(wèn)題不僅影響社會(huì)和諧穩(wěn)定，也阻礙了經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

這些問(wèn)題的誕生，既有城市化背景下人口向城市集中、經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)生活水平提高等無(wú)法避免的客觀原因，同樣也有資本投機(jī)炒作、地方政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴等消極因素。

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)入后半程，人口紅利消失，經(jīng)濟(jì)增速換擋，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲已經(jīng)失去內(nèi)生動(dòng)力的支撐，剩下的僅僅是資本增殖的投機(jī)沖動(dòng)，以及土地財(cái)政的路徑依賴。為此，中央明確提出“房住不炒”定位，通過(guò)土地、財(cái)稅、金融等“組合拳”遏止樓市過(guò)熱、房?jī)r(jià)攀升現(xiàn)象，切實(shí)防范和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房問(wèn)題，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中多種矛盾的集中體現(xiàn)，解決這一問(wèn)題不能僅局限于房子本身，而是必須進(jìn)一步從城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等宏觀層面著手。

因此，國(guó)家明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從而提升城市建設(shè)的品質(zhì)和安全，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。同時(shí)，加快構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，發(fā)揮我國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)的潛力和優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新動(dòng)力。

實(shí)現(xiàn)住有所居，不斷改善人民群眾的居住條件，是走共同富裕發(fā)展道路的必然要求；同樣，降低住房支出占比，也是提振內(nèi)需、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展必備基礎(chǔ)。因此，在新時(shí)代新階段，我們必須不斷完善住房保障體系，破解住房新矛盾，為實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)而繼續(xù)努力。